Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-567/2020

г. Благовещенск

24 марта 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 24.03.2020. Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Швец О.В.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимости

Третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии  по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.12.2019;

от ответчика: не явились, извещены;

третьи лица не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось открытое акционерное общество «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее – ОАО «ППЖТ», истец) с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – кабельная линия - 10 кВ для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ, производственной базы пер. Угловой 35, протяженностью 839 м, год завершение строительства 1974, расположенного по адресу: 

<

...> местоположение которого определено в соответствии с техническим планом сооружения от 23.01.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, являющимся работником ООО «Моя земля».

Исковые требования обоснованы тем, что согласно перечню основных средств, передаваемых от Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс», а также передаточному акту от 30.11.2000, истцу в результате реорганизации было передано имущество – «Трансформаторная подстанция 1974 года ввода в эксплуатацию (№ п.п. 60 инв. № 100006) в том числе кабельная линия 10 кВ для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ, производственной базы пер. Угловой 35, протяженностью 839 м, год завершение строительства 1974, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск». Полагая, что спорный объект входил в состав переданного имущества, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»; комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области. 

Представитель истца в предварительном судебном заседании 10.03.2020 на доводах, изложенных ранее, настаивал, представил дополнительные документы в обоснование своей позиции. Просил судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные при подаче искового заявления, отнести на истца.

Представитель ответчика  в заседание  не явился. Ответчик о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в ранее представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью города Благовещенска и не числится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, заявленными требованиями интересы администрации не затрагиваются. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Комитет по управлению имуществом МО города Благовещенска в заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, указав, что Комитет является отраслевым органом администрации города Благовещенска, реализующим полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования города Благовещенска. Кабельная линия 10 кВ для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ, расположенная в районе здания по адресу: 

<

...>, протяженностью 839 м., в реестре муниципального имущества города Благовещенска, а также в реестре бесхозяйного имущества не числится. Третьим лицом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

В судебном заседании 10.03.2019  судом объявляется перерыв до 17.03.2019 до 14 часов 30 минут. Вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

После перерыва представитель истца представил бухгалтерскую справку об остаточной (балансовой) стоимости объекта. Ходатайствует об отнесении судебных расходов на истца.

В соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ суд с согласия истца при отсутствии письменных возражений ответчика завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассматривается судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании приказа №81-п от 17.02.1993 Дальневосточное государственное предприятие «Промжелдортранс» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Дальпромжелдортранс».

Согласно плану приватизации от 04.06.1993 ОАО «Дальпромжелдортранс» в течение 23 лет владело объектом – Трансформаторная подстанция 1974 года, одноэтажное кирпичное здание, фундамент – свайный, кровля – шифер, площадь – 66 кв.м.

В соответствии с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 в состав приватизированного имущества вошла трансформаторная подстанция (инв. № 100006).

23-30 ноября 2000 года на основании протокола №2/1 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Дальпромжелдортранс» было принято решение о разделении общества на семь юридических лиц, в том числе ОАО «Благовещенское ППЖТ».

Согласно перечню основных средств, передаваемых от Дальневосточного акционерного общества промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс» истцу, а также передаточному акту от 30.11.2000, истцу в результате реорганизации было передано имущество – «Трансформаторная подстанция 1974 года постройки (инв. № 100006)».

На основании мирового соглашения по делу А04-3299/2011 от 29.08.2011, определения Арбитражного суда Амурской области об утверждении мирового соглашения по делу № А04-3299/2011 от 13.09.2011 за ОАО «Благовещенское предприятие промышленного и железнодорожного транспорта» зарегистрировано право собственности на трансформаторную подстанцию, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,4 кв.м., инв. № 10:401:001:002967630:0004, лит. А6, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:030007:0181:10:401:001:002967630:0004, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2011 сделана запись регистрации 28-28-01/065/2011-660 (Свидетельство  о праве собственности 28АА606719).

22.07.2013 между ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (заказчик) и ООО «Промышленное и гражданское строительство» (подрядчик) был заключен договор подряда, согласно которому подрядчик обязался выполнить работы по прокладке кабельной линии 10 кВ от ТП № до ТП № 18; марка кабеля: ААШв - 3 х 120 - 10 в соответствии с Проектом кабельной линии 10 кВ от 06.2013 года, выполненный ООО «НТЦ-АСП», ГИП: ФИО4 (Амурская область, г. Благовещенск). Работы включают в себя:

-  строительные работы: рытье траншеи в грунте, обратная засыпка траншеи просеянной землей или песком (постель), укладка сигнальной ленты, прокладка асбестоцементной безнапорной трубы 0 100 мм, укладка кирпича, обратная засыпка траншеи песком;

-  монтажные работы: укладка кабеля в траншею, прокладка кабеля в а/ц трубе в траншее, прокладка кабеля по строительным конструкциям, монтаж соединительной муфты, монтаж концевой муфты;

- сварочные работы.

Указанные работы подлежали выполнению в срок, согласно п. 4.1, в соответствии с которым подрядчик обязался приступить к работам в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его подписания и завершить их в течение 10 (десяти) рабочих дней.

В соответствии с п. 3.1 договора, цена работы определяется представленной сметой, но не более 1 500 000 руб., включая НДС. В цену договора входит стоимость работ и материалов, демонтаж, уборка мусора, все налоговые платежи, сборы и другие обязательные платежи в соответствии с действующим законодательством РФ.

Дополнением к договору подряда на выполнение работ от 22.07.2013 предусмотрено, что в связи с существенным усложнением земляных работ ввиду проливных дождей и высокой обводненности территории, на которой производятся работы, изменить цену работ, установленную в локальном сметном расчете. Цена работы составляет 1 061 800 руб., включая НДС.

Согласно справке о стоимости выполненных работ от 12.08.2013 № 1224 за период с 22.07.2013 по 11.08.2013 подрядчиком были выполнены и сданы заказчику работы на общую сумму 1 061 800 руб.

Платежными поручениями от  12.08.2013 № 891 на сумму 220 000 руб., от 25.07.2013 на сумму 311 800 руб., от 31.07.2013 № 838 на сумму 310 000 руб., от 02.08.2013 № 850 на сумму 220 000 руб., заказчиком произведена оплаты выполненных работ по договору подряда от 22.07.2013.

Из Акта обследования от 02.03.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 28:01:030007:893, следует, что на момент обследования 27.02.2015 нежилое здание Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: 

<

...>, прекратило свое существование (полностью снесено).

Из акта визуального обследования объекта кадастрового инженера ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурский филиал Благовещенское отделение ФИО5 от 27.02.2015 следует, что здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: 

<

...>. технический паспорт № 10:401:001:002967630:0004, материал стен: кирпич, год постройки – 1974 с кадастровым номером 28:01:030007:893 полностью снесено.

Согласно кадастровой выписке от 19.03.2015 № 28/1-15-67151 объект недвижимости: здание с кадастровым номером 28:01:030007:893 снят с регистрационного учета.

В 2015 году истцом была построена новая трансформаторная подстанция. На основании договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2012 №640/1, Постановления администрации г. Благовещенска от 05.03.2012 №1069, Постановления мэра города Благовещенска от 17.11.2006 № 3618, декларации об объекте недвижимого имущества от 10.07.2015 за открытым акционерным обществом «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» было зарегистрировано право собственности на трансформаторную подстанцию, назначение: нежилое, площадью 57,9 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, г. Благовещенск с кадастровым номером 28:01:030007:1262, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.07.2015 сделана запись регистрации 28-28/001-28/301/020/2-15-708/1 (Свидетельство  о праве собственности 28АБ053733).

Согласно заключению технического плана сооружения от 23.01.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, являющейся работником ООО «Моя земля», кабельная линия - 10 кВ для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ, производственной базы пер. Угловой 35, протяженностью 839 м, год завершение строительства 1974, расположена по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, на земельных участках с кадастровыми номерами 28:01:030011:7, 28:01:030007:49, 28:01:030007:376, 28:01:030007:1167, 28:01:030007:1168, в пределах кадастровых кварталов с кадастровыми номерами 28:01: 030011 м 28:01:030007.

На основании изложенного, истец обратился в суд с требованием, о признании права собственности на кабельную линию - 10 кВ для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ, производственной базы пер. Угловой 35, протяженностью 839 м, год завершение строительства 1974, расположенного по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в соответствии  с планом приватизации от 04.06.1993 во владение и пользование истца перешел объект - Трансформаторная подстанция 1974 года постройки (инв. № 100006), расположенный по адресу: 

<

...>, от которого  в 2013 году была проложена кабельная линия-10кВ для электроснабжения ТП 10/0,4кВ, производственной базы пер.Угловой,35, протяженностью 839 м, год завершения строительства 1974, расположенная по адресу: 

<

...>.

В последующем здание трансформаторной подстанции было снесено, в связи с  чем объект недвижимости с кадастровым номером 28:01:030007:893 снят с регистрационного учета. В 2015 году истцом была построена новая трансформаторная подстанция, кадастровый номер 28:01:030007:1262, право собственности на которую зарегистрировано за ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» 10.07.2015.

Судом устанлен факт владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости добросовестно и открыто, какие-либо притязания иных лиц на спорный объект отсутствуют.

На основании пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорный объект, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд считает требования ОАО «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина по платежному поручению № 69 от 28.01.2020 в размере 6000 руб. В соответствии с пунктом 4 статьи 110 АПК РФ, учитывая, что истцом заявлено об отнесении судебных расходов на него, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение настоящего дела относятся судом на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Благовещенское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объект недвижимости кабельная линия-10кВ для электроснабжения ТП 10/0,4кВ, производственной базы пер.Угловой,35, протяженностью 839 м, год завершения строительства 1974, расположенного по адресу: 

<

...>, местоположение которого определено в соответствии с техническим планом сооружения от 23.01.2020, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                       О.В. Швец