АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 26514/2022

г. Нижний Новгород                                                                                    19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 19.01.2023.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-673), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ООО «Объединенная инжиниринговая компания»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Московская область, город Мытищи,

к ответчику: ООО «Технострой»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород,

третье лицо: конкурсный управляющий ООО «Фармстронг» ФИО2,

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Владимир,

о взыскании задолженности и пени,

с участием представителей сторон:

от истца: ФИО3, по доверенности от 05.06.2022, диплом ВСВ 1904990,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

ООО «Объединенная инжиниринговая компания» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Технострой» о взыскании денежных средств, перечисленных в счет покупки объектов недвижимости по договорам купли – продажи в размере 18 928 442 руб. 00 коп., пени в размере 4 000 000 руб. 00 коп.

Исковые требования основаны на статьях 12, 167 Гражданского кодекса РФ.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик предъявленный иск оспорил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Объединенная инжиниринговая компания» (Покупатель) и ООО «Технострой» (Продавец) заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, предметом которого является помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:664, общей площадью 2043,7 кв.м., стоимостью 35 100 000 рублей.

Обязательства по оплате исполнены покупателем частично в сумме 17 478 838 руб.

25.11.2019 сторонами также заключен договор купли – продажи недвижимого имущества от 25.11.2019, согласно которому покупателем приобретены следующие объекты недвижимости:

- помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:658, общей площадью 441,1 кв.м., стоимостью 7 875 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:660, общей площадью 516+/-8 кв.м., стоимостью 512 000 рублей.

Обязательства по оплате исполнены покупателем частично в сумме 1 449 604 руб.

В рамках дополнительного соглашения № 1 от 07.04.2022 стороны согласовали порядок оплаты суммы пени, начисленных  за просрочку внесения платежей по договорам купли – продажи.

Из искового заявления следует, что в рамках дела №А11-7472/2015 конкурный управляющий ООО «Фармстронг» ФИО2 обратился с заявлением о признании недействительными договоров от 25.11.2019 купли-продажи объектов недвижимости и применении последствий недействительности спорных сделок.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021 требования конкурсного о признании недействительными (ничтожными) сделок удовлетворены.

Судом апелляционной инстанции применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Объединенная Инжиниринговая Компания» (ИНН 

<

***>) возвратить в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью «Фармстронг» (ИНН 

<

***>) следующее имущество:

– помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:664 общей площадью 2043,7кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;

– помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:665 общей площадью 1215, 6кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.

– земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:660 общем площадью516 +/– 8 кв.м. по адресу 

<

...>;

– земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:661 общей площадью1238 +/– 12 кв.м. по адресу 

<

...>;

– помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:658 общей площадью 441,1кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;

– помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:659 общей площадью 340,6кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.

Постановлением Арбитражного суда Волго – вятского округа от 14.04.2022, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021 по делу №А11-7472/2015 оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «Объединенная инжиниринговая компания» без удовлетворения.

22.04.2022 истцом в адрес ответчика  направлена претензия с требованием возвратить перечисленные по договорам  купли – продажи денежные средства.

Данные требования истца оставлены ответчиком без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона - продавец, обязуется передать товар другой стороне - покупателю, а покупатель обязуется оплатить за полученный товар определенную денежную сумму.

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Пленум ВысшегоАрбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 3 пункта 52 Постановления № 10/22разъяснили, что восстановление права потерпевшего, нарушенного в результатесовершения сделок купли-продажи недвижимого имущества, возможно только в случаепринятия и вступления в законную силу судебного акта, которым будут примененыпоследствия недействительности сделки.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, в рамках дела №А11-7472/2015 конкурный управляющий ООО «Фармстронг» ФИО2 обратился с заявлением о признании недействительными:

-договоров купли-продажи недвижимого имущества от 18.03.2015 г. и от 01.06.2015г., заключенных между ООО «Фармстронг» и гр. ФИО4;

-договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.07.2015 г., заключенногомежду гр. ФИО4 и О.И. ООО «МВС Груп»;

-договора купли-продажи земельного участка № 2 от 21.12.2015 г. и договора купли-продажи нежилого помещения №2 от 22.12.2015 г., заключенных между ООО «МВСГруп» и гр. ФИО5;

-договора купли-продажи земельного участка от 18.12.2015 и договора купли-продажи нежилого помещения № 1 от 14.01.2016 г., заключенных между ООО «МВСГруп» и гр. ФИО6;

-договора купли-продажи нежилого помещения № 3 от 15.01.2016 г., заключенногомежду ООО «МВС Груп» и гр. ФИО7;

-договора купли-продажи нежилого помещения от 25.05.2016 г., заключенного междугр. ФИО7 и гр. ФИО5;

-договора купли-продажи от 18.10.2017 г., заключенного между гр. Лавровым ДмитриемКонстантиновичем и гр. ФИО6 в отношении объектовнедвижимого имущества с кадастровыми номерами 52:19:0102019:664, 52:19:0102019:660и 52:19:0102019:658,

-договора купли-продажи с ипотекой от 25.06.2018 г., заключенного между ООО«Электронная биржа», гр. ФИО5 и гр. ФИО8 в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыминомерами 52:19:0102019:665, 52:19:0102019:661, 52:19:0102019:659;

-договоров купли-продажи в отношении спорного имущества, заключенные междугр. ФИО9 и ООО «ТЕХНОСТРОЙ»;

-договоров купли-продажи в отношении спорного имущества, заключенных между ООО «ТЕХНОСТРОЙ» и ООО «Объединенная Инжиниринговая Компания»;

-договоров купли-продажи в отношении спорного имущества, заключенных междуООО «Электронная биржа» и ООО «Объединенная Инжиниринговая Компания»,

- применить последствия недействительности сделок в виде восстановления правсобственности ООО «Фармстронг» на следующие объекты недвижимого имущества:1) помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:664 общей площадью2043,7 кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;2) помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:665 общей площадью 1215,6 кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.3) земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:660 общей площадью516 +/- 8 кв.м. по адресу 

<

...>;4) земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:661 общей площадью1238 +/- 12 кв.м. по адресу 

<

...>;5) помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:658 общей площадью 441,1кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;6) помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:659 общей площадью 340,6кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021 требования конкурсного управляющего ООО «Фармстронг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) сделок удовлетворены.

В процессе рассмотрения  спора суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оспариваемые конкурсным управляющим сделки ничтожны по признакам притворности и злоупотребления правом.

Все стороны оспариваемой цепочки сделок являются взаимосвязанными участниками группы лиц, подконтрольной ФИО10, а оспариваемые сделки преследовали единую противоправную цель по переводу права собственности на имущество должника с целью сокрытия его от кредиторов.

Исходя из того, что сделки ничтожны по признакам притворности излоупотребления правом, судом апелляционной инстанции применены последствия недействительности ничтожной единой сделки в виде обязания ООО «Объединенная Инжиниринговая Компания» (ИНН 

<

***>) возвратить в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью «Фармстронг» (ИНН 

<

***>) спорное имущество:

– помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:664 общей площадью 2043,7кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;

– помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:665 общей площадью 1215, 6кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.

– земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:660 общем площадью516 +/– 8 кв.м. по адресу 

<

...>;

– земельный участок с кадастровым номером 52:19:0102019:661 общей площадью1238 +/– 12 кв.м. по адресу 

<

...>;

– помещение П1 с кадастровым номером 52:19:0102019:658 общей площадью 441,1кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>;

– помещение П2 с кадастровым номером 52:19:0102019:659 общей площадью 340,6кв.м. по адресу Нижегородская обл., г. Бор. 

<

...>.

При этом, суд отказал в применении встречного последствия в виде взыскания чего бы то ни было в пользу ответчиков, указав, что должник от них в рамках оспариваемых сделок ничего не получил.

В данном случае обстоятельства, установленные и изложенные судом апелляционной инстанции  в Постановлении от 14.12.2021 по делу №А11-7472/2015, имеют существенное (преюдициальное) значение для рассмотрения настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Принимая во внимание, что судом апелляционной инстанции установлена ничтожность всех рассматриваемых действий по отчуждению имущества ответчика (по признаку притворности и злоупотребления правом), установлен факт ничтожности всех рассматриваемых действий по безвозмездному выводу спорного имущества, и не применены последствия недействительности  ничтожных сделок в рамках обособленного спора, правовых оснований для удовлетворения требований истца и применения последствий недействительности спорных сделок в порядке искового производства  у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.