АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-34449/2018

Нижний Новгород 14 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2018

Полный текст решения изготовлен 14.11.2018

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-654) Окорокова Дмитрия Дмитриевича, при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовым Владиславом Геннадьевичем

рассмотрел в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью «Лесинвест», г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: департаменту лесного хозяйства нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о внесении изменения в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года 

при участии представителей 

истца: ФИО2 по доверенности от 30.07.2018 г.,

ответчика: ФИО3 по доверенности от  10.01.2018 

и установил:

ООО «Лесинвест» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области о внесении (с учетом уточнения иска) изменений в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года.

Заявленное требование основано на статье 450 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении упомянутого договора аренды.

В судебном заседании ответчик представил свою редакцию изменений в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года. 

В связи с чем, истец уточнил свои требования и просит внести изменения в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года в редакции ответчика.

Суд принимает уточнение истца.

Кроме того, в судебном заседании истец просил отнести на него госпошлину по делу.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

           Из документов видно, что 25.06.2008 Департамент лесного комплекса Нижегородской области (арендодатель) и ИП ФИО4 (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 72, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду лесной участок, площадью 5445 га, местоположением: 

<

...>, 14-18, 23-25, 28-30, 35 Ошминского лесничества Пижемского лесхоза (в соответствие с материалами лесоустройства 1996-1997 г.г.)

<

...> КФХ «Ромачи» (в соответствие с материалами лесоустройства 1996-1997 гг.)

В соответствии с Указом Губернатора Нижегородской области от 08.11.2010 г. №90 «о внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от 10.08.2010 №50» в результате реорганизации министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области путем выделения создан департамент лесного хозяйства Нижегородской области, который является правопреемником министерства по вопросам осуществления полномочий в сфере лесных отношений.

Соглашением от 05.03.2013 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №72 от 25.06.2008 правопреемником ИП ФИО4 является ООО «Лесинвест».

В пунктах 9,21 договора определены:

- Размер арендной платы подлежит увеличению Арендодателем в одностороннем порядке, пропорционально увеличению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных уполномоченным органом, а также в случае изменения максимально допустимого объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке;

- договор подлежит изменению после утверждения проекта освоения лесов.

           Истец, руководствуясь пунктом 13 договора, разработал проект освоения лесов, который получил положительное экспертное заключение государственной экспертной комиссии (приказ Департамента от 20.06.2018 № 800).

Согласно статье 450 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

           С учетом названных норм права и положений договора аренды лесного участка №72 от 25.06.2008 суд считает возможным удовлетворить иск, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов  изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

внести изменения в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года:

внести изменения в договор аренды лесного участка № 72 от 25.06.2008 года следующего содержания:

1. Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.2. следующего содержания: «5.2. Размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

с 17.06.2018 по 31.12.2018 года 1 243 632 (один миллион двести сорок три тысячи шестьсот тридцать два) рубля 45 копеек,

в 2019 году 2 533 459 (два миллиона пятьсот тридцать три тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 68 копеек, 

в 2020-2023 годах 2 788 920 (два миллиона семьсот восемьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать) рублей 72 копейки.

Арендная плата за 2019-2023 года рассчитана с учетом повышающих коэффициентов по постановлению Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».».

2. Приложение № 2 Договора изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка 

(га)

Общая площадь - всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питом-ники, плантации

непокрытые лесной растительностью

из них несомкнувшиеся лесные культуры

итого

дороги,

просеки

сенокосы

болота

другие

итого

5445

5156

91

-

-

-

5156

51

173

5

60

289

Характеристика насаждений лесного участка

 Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(дес. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/дес. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Ошминское

Участковое

Лесничество

Квартала № 1(ч),6(ч),8(ч),9(ч),18(ч),23(ч),

25(ч),28(ч),29(ч),30(ч),35(ч),

145(ч),152(ч), 153(ч),154(ч)

Сосна

2/0,3

-/-

2/0,3

-/-

-/-

Ель

64/13,2

11/0,8

27/5,6

12/3,2

14/3,6

Береза

215/33,9

13/0,3

134/20,8

31/5,5

37/7,3

Осина

49/8,3

9/0,4

23/3,0

1/0,1

16/4,8

Ольха серая

1/-

1/-

-/-

-/-

-/-

 Ольха черная

96/12,2

-/-

78/9,5

18/2,7

-/-

Всего

427/67,9

34/1,5

264/39,2

62/11,5

67/15,7

Эксплуатационные леса

Ошминское

Участковое

Лесничество

Квартала №1(ч),2,3,4,5,6(ч),7,8(ч),9(ч),14,15,16,17,18(ч),23(ч),24,25(ч),28(ч),29(ч),30(ч),35(ч),140-144,

145(ч),151,152(ч), 153(ч),154(ч)

Сосна

105/24,5

-/-

46/11,6

1/0,3

58/12,6

Ель

495/96,4

99/8,7

70/11,1

100/20,8

226/55,8

Береза

3210/588,4

279/5,9

1272/213,0

411/73,5

1248/296,0

Осина

716/114,5

247/16,4

193/21,4

17/2,8

259/73,9

 Ольха черная

203/22,0

-/-

158/15,9

31/3,9

14/2,2

Всего

4729/845,8

625/31,0

1739/273,0

560/101,3

1805/440,5

Всего

5156/913,7

659/32,5

2003/312,2

622/112,8

1872/456,2

Средние таксационные показатели лесных насаждений

Целе-вое

назна-

чение

Преобладающая

порода

Состав

насаждений

Воз-раст

насаж-

дений

Бони-тет насаж-дений

Пол-нота

древо-стоев

Средний запас древесины

(куб.м/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и перес-

тойные

Защитные леса

Сосна

5,3С4,7Б

48

1,0

0,67

150

-

-

Ель

4,8Е3,1Б1,3ОС0,7П0,1С

74

2,0

0,65

207

267

242

Береза

5,7Б2,0ОС1,0ОЛЧ1,0Е0,3ИВ

54

1,7

0,67

155

177

204

Осина

5,3ОС2,7Б1,1Е0,3ИВ0,2ЛП

0,2ОЛС0,1ОЛЧ0,1П

38

1,5

0,73

130

100

291

Ольха серая

6,4ОЛС1,8Б1,8Е

15

3,0

0,62

-

-

-

Ольха черная

5,8ОЛЧ3,0Б0,9Е0,2ОЛС0,1ОС

53

2,3

0,66

122

150

-

Эксплуатацион-ные леса

Сосна

5,9С3,4Б0,3Е0,3ОС0,1ОЛЧ

97

3,0

0,69

252

300

216

Ель

4,7Е2,8Б1,3ОС1,0П0,2ОЛЧ

69

1,7

0,60

159

208

247

Береза

6,2Б2,3ОС0,8Е0,4ОЛЧ0,1С0,1ИВ0,1П

52

1,5

0,74

167

179

237

Осина

6,2ОС2,7Б0,7Е0,2ОЛЧ0,2ИВ

33

1,4

0,75

111

165

286

Ольха черная

5,9ОЛЧ2,9Б0,7Е0,2ОС0,2ИВ

0,1ОЛС

48

2,5

0,65

101

126

150

».

3. Приложение № 3 дополнить приложениями 3/2 и 3/3 следующего содержания соответственно:

«Приложение №3/2

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке с 17.06.2018 – 31.12.2018 года (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 20.06.2018г. № 800)

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

4,7

81,4

-

86,1

т.куб. м

0,88

9,7

-

10,58

в том числе при  рубке спелых, перестойных насаждений

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,3

81,4

-

84,7

т.куб. м

0,8

9,7

-

10,5

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

1,4

-

-

1,4

т.куб. м

0,08

-

-

0,08

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

-

2,2

-

2,2

т.куб. м

-

0,1

-

0,1

в том числе при рубке спелых, перестойных насаждений

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

-

2,2

-

2,2

т.куб. м

-

0,1

-

0,1

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

4,7

79,2

-

83,9

т.куб. м

0,88

9,60

-

10,48

в том числе при рубке спелых, перестойных насаждений

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

3,3

79,2

-

82,5

т.куб. м

0,8

9,6

-

10,4

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

1,4

-

-

1,4

т.куб. м

0,08

-

-

0,08

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

Приложение №3/3

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

Цели и ежегодные объемы использования лесов на арендуемом лесном участке на 2019-2023 года (в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 20.06.2018г. № 800)

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

8,5

150,0

-

158,5

т.куб. м

1,54

17,9

-

19,44

в том числе при  рубке спелых, перестойных насаждений

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

6,0

150,0

-

156,0

т.куб. м

1,4

17,9

-

19,3

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

2,5

-

-

2,5

т.куб. м

0,14

-

-

0,14

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

-

4,0

-

4,0

т.куб. м

-

0,2

-

0,2

в том числе при рубке спелых, перестойных насаждений

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

-

4,0

-

4,0

т.куб. м

-

0,2

-

0,2

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

8,5

146,0

-

154,5

т.куб. м

1,54

17,70

-

19,24

в том числе при рубке спелых, перестойных насаждений

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

6,0

146,0

-

152,0

т.куб. м

1,4

17,7

-

19,10

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

2,5

-

-

2,5

т.куб. м

0,14

-

-

0,14

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.».

4. Приложение № 4 Договора дополнить приложениями 4/2, 4/3, 4/4 следующего содержания:

«Приложение № 4/2

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2018 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

с 17.06 по 30.06 (14 дней)

88 604,85

-

36 484,35

52 120,50

Июль

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Август

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Сентябрь

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Октябрь

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Ноябрь

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Декабрь

192 504,60

-

79 266,60

113 238,00

Итого с 17.06 по 30.06

1 243 632,45

-

512 083,95

731 548,50

Приложение № 4/3

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2019 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Февраль

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Март

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Апрель

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Май

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Июнь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Июль

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Август

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Сентябрь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Октябрь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Ноябрь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Декабрь

211 121,64

-

86 932,44

124 189,20

Итого

2 533 459,68

-

1 043 189,28

1 490 270,40

Приложение № 4/4

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) за 2020-2023 года

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Февраль

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Март

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Апрель

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Май

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Июнь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Июль

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Август

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Сентябрь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Октябрь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Ноябрь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Декабрь

232 410,06

-

95 698,26

136 711,80

Итого

2 788 920,72

-

1 148 379,12

1 640 541,60

».

7. Приложение № 5 изложить в следующей редакции:

«Приложение № 5

к договору аренды

лесного участка от 25.06.2008 № 72

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесные земли – всего

в том числе покрытые лесной растительностью

5445

5156

5156

Характеристика насаждений лесного участка

 Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(дес. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/дес. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Ошминское

Участковое

Лесничество

Квартала № 1(ч),6(ч),8(ч),9(ч),18(ч),23(ч),

25(ч),28(ч),29(ч),30(ч),35(ч),

145(ч),152(ч), 153(ч),154(ч)

Сосна

2/0,3

-/-

2/0,3

-/-

-/-

Ель

64/13,2

11/0,8

27/5,6

12/3,2

14/3,6

Береза

215/33,9

13/0,3

134/20,8

31/5,5

37/7,3

Осина

49/8,3

9/0,4

23/3,0

1/0,1

16/4,8

Ольха серая

1/-

1/-

-/-

-/-

-/-

 Ольха черная

96/12,2

-/-

78/9,5

18/2,7

-/-

Всего

427/67,9

34/1,5

264/39,2

62/11,5

67/15,7

Эксплуатационные леса

Ошминское

Участковое

Лесничество

Квартала №1(ч),2,3,4,5,6(ч),7,8(ч),9(ч),14,15,16,17,18(ч),23(ч),24,25(ч),28(ч),29(ч),30(ч),35(ч),140-144,

145(ч),151,152(ч), 153(ч),154(ч)

Сосна

105/24,5

-/-

46/11,6

1/0,3

58/12,6

Ель

495/96,4

99/8,7

70/11,1

100/20,8

226/55,8

Береза

3210/588,4

279/5,9

1272/213,0

411/73,5

1248/296,0

Осина

716/114,5

247/16,4

193/21,4

17/2,8

259/73,9

 Ольха черная

203/22,0

-/-

158/15,9

31/3,9

14/2,2

Всего

4729/845,8

625/31,0

1739/273,0

560/101,3

1805/440,5

Всего

5156/913,7

659/32,5

2003/312,2

622/112,8

1872/456,2

Средние таксационные показатели лесных насаждений

Целе-вое

назна-

чение

Преобладающая

порода

Состав

насаждений

Воз-раст

насаж-

дений

Бони-тет насаж-дений

Пол-нота

древо-стоев

Средний запас древесины

(куб.м/га)

Средне-возраст-ные

Приспе-вающие

Спелые и перес-

тойные

Защитные леса

Сосна

5,3С4,7Б

48

1,0

0,67

150

-

-

Ель

4,8Е3,1Б1,3ОС0,7П0,1С

74

2,0

0,65

207

267

242

Береза

5,7Б2,0ОС1,0ОЛЧ1,0Е0,3ИВ

54

1,7

0,67

155

177

204

Осина

5,3ОС2,7Б1,1Е0,3ИВ0,2ЛП

0,2ОЛС0,1ОЛЧ0,1П

38

1,5

0,73

130

100

291

Ольха серая

6,4ОЛС1,8Б1,8Е

15

3,0

0,62

-

-

-

Ольха черная

5,8ОЛЧ3,0Б0,9Е0,2ОЛС0,1ОС

53

2,3

0,66

122

150

-

Эксплуатацион-ные леса

Сосна

5,9С3,4Б0,3Е0,3ОС0,1ОЛЧ

97

3,0

0,69

252

300

216

Ель

4,7Е2,8Б1,3ОС1,0П0,2ОЛЧ

69

1,7

0,60

159

208

247

Береза

6,2Б2,3ОС0,8Е0,4ОЛЧ0,1С0,1ИВ0,1П

52

1,5

0,74

167

179

237

Осина

6,2ОС2,7Б0,7Е0,2ОЛЧ0,2ИВ

33

1,4

0,75

111

165

286

Ольха черная

5,9ОЛЧ2,9Б0,7Е0,2ОС0,2ИВ

0,1ОЛС

48

2,5

0,65

101

126

150

».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков