АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-17291/2020

08 декабря 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения принята 24 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Партнер», ИНН 5504145477, ОГРН 1165543097246 (далее – ООО «Партнер», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК», ИНН 5506044690,                    ОГРН 1025501255746 (далее – ООО «Валькирия-ТК», ответчик) о взыскании 18 337 руб. 81 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Партнер» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 18 337 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 02.10.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

26.10.2020 от ООО «Валькирия-ТК» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указанное лицо иск не признало, сослалось на то, что ответчик не обязан оплачивать земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:090205:3021, поскольку собственником указанного земельного участка является ООО «Партнер», на то, что предложений о заключении с ответчиком договора аренды указанного земельного участка от истца не поступало, и на то, что произведенный ООО «Партнер» расчет суммы компенсации затрат по уплате земельного налога является неверным, в связи с чем основания для удовлетворения искового требования отсутствуют.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.11.2020, принятым в виде резолютивной части, исковое требование ООО «Партнер» удовлетворено полностью, с ответчика в пользу истца взыскана сумма неосновательного обогащения в виде компенсации части затрат по уплате земельного налога в размере 18 337 руб. 81 коп., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Указанный судебный акт опубликован на официальном сайте арбитражного суда 25.11.2020.

03.12.2020 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Рассмотрев материалы дела в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии с положениями статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Партнер» принадлежит 372306850/994601488 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 3П, общей площадью 7 860,8 кв.м, с кадастровым номером 55:36:090205:11185, находящееся в здании по адресу: 

<

...>, а также 2690289298100/7996595963520 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 040 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021, расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, проспект Карла Маркса, дом 41.

ООО «Валькирия-ТК» является собственником нежилых помещений, расположенных в этом же здании по адресу: 

<

...>, а именно:

- нежилого помещения 8П, общей площадью 38,1 кв.м, кадастровый номер 55:36:090205:11186;

- нежилого помещения 9П, общей площадью 1 129,9 кв.м, кадастровый номер 55:36:090205:11187;

- нежилого помещения 10П, общей площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер кадастровый номер 55:36:090205:11181.

По утверждению истца, являясь добросовестным общедолевым собственником указанного выше недвижимого имущества, истец понес расходы по уплате земельного налога, сумма которого за период с 3-го квартала 2018 года по 2-й квартал 2020 года составила 101 796 руб.

При этом ответчику, как собственнику нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности и земельный участок, на котором расположено указанное здание, что также подтверждается решением Арбитражного суда Омской области от 06.09.2017 по делу № А46-7950/2017, оставленным без изменении постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2017.

Однако право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021 ответчиком не зарегистрировано, ввиду чего бремя оплаты земельного налога легло на остальных общедолевых собственников пропорционально долям в праве общей долей собственности на соответствующий земельный участок.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия-требование о компенсации части затрат по уплате земельного налога, однако полученная 19.08.2020 претензия оставлена ответчиком без ответа.

Полагая, что в результате неисполнения ООО «Валькирия-ТК», как участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021, обязанности участвовать в уплате предусмотренных за пользование земельным участком платежей соразмерно своей доле, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, ООО «Партнер» обратилось в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования                              ООО «Партнер», исходя из следующего.

Статьёй 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Валькирия-ТК» является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, а именно:

- нежилого помещения 8П, общей площадью 38,1 кв.м, кадастровый номер 55:36:090205:11186;

- нежилого помещения 9П, общей площадью 1 129,9 кв.м, кадастровый номер 55:36:090205:11187;

- нежилого помещения 10П, общей площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер кадастровый номер 55:36:090205:11181.

Право собственности ответчика на указанные нежилые помещения, общей площадью 1 235,3 кв.м, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2012 № 55-АА 713167, а также выписками из ЕГРН от 12.11.2018 № КУВИ-001/2018-12547019 и от 10.11.2018 № КУВИ-001/2018-12546988.

Таким образом, к ООО «Валькирия-ТК», как приобретателю вышеуказанных объектов недвижимости, в силу закона с момента государственной регистрации права собственности на соответствующие нежилые помещения перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:090205:3021.

В отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на то, что не обязан оплачивать земельный налог за пользование земельным участком с кадастровым номером 55:36:090205:3021, поскольку собственником указанного земельного участка является ООО «Партнер».

Суд отклоняет указанный довод ООО «Валькирия-ТК», поскольку решением Арбитражного суда Омской области от 06.09.2017, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2017 по делу № А46-7950/2017, за ООО «Валькирия-ТК» признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 040 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021, предназначенный для обслуживания административного здания корпус № 100, литера Ш, Ш1, расположенного по адресу: 

<

...>, в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие ООО «Валькирия» на праве собственности (помещение 9П общей площадью 1129,9 кв.м, помещение 8П общей площадью 38,1 кв.м и помещение 10П общей площадью 67,3 кв.м).

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказывается вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, право общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 8 040 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021 установлено вступившим в законную силу решением суда по делу № А46-7950/2017.

Утверждения ответчика о том, что предложений о заключении с ООО «Валькирия» договора аренды указанного земельного участка от истца не поступало, отклоняются судом, поскольку за ответчиком уже признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 040 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021, что исключает основания для заключения сторонами договора аренды рассматриваемого земельного участка или его части.

Кроме того, отсутствие между сторонами каких-либо договорных отношений на земельный участок не освобождает ООО «Валькирия-ТК» от обязанности нести расходы, возникшие в связи с фактическим пользованием земельным участком.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ООО «Валькирия-ТК», являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021, обязано соразмерно своей доле участвовать в уплате предусмотренных за пользование земельным участком платежей, в том числе путем возмещения таких расходов, понесенных другим участником долевой собственности.

В свою очередь, при невыполнении участником долевой собственности указанной обязанности на его стороне возникает неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений вышеуказанных норм следует, что истец по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

Так, ответчиком не оспаривается факт пользования вышеуказанными нежилыми помещениями, общей площадью 1 235,3 кв.м.

При этом факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:3021 подтверждается обстоятельством нахождения на обозначенном земельном участке здания, в котором ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения 8П, 9П и 10П.

В свою очередь, обязанность по уплате земельного налога соразмерно своей доле (1158/10000) ООО «Валькирия-ТК» в спорный период не исполнялась, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное сбережение денежных средств на уплату земельного налога, обусловленное отсутствием государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, подтвержденного в отношении ООО «Валькирия-ТК» вступившим в законную силу судебным актом.

Расходы по уплате земельного налога за земельный участок площадью 3 364 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021 за период с 3-го квартала 2018 года по 2-й квартал 2020 года в размере 101 796 руб. понесены ООО «Партнер», что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Между тем фактическая доля владения земельным участком истца составляет 2758/10000.

Таким образом, земельный налог в спорный период фактически уплачивался ООО «Партнер» исходя из прежнего размера доли, с учетом доли, принадлежащей ответчику, подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязанности по уплате земельного налога соразмерно своей доле, а также факт уплаты земельного налога истцом с учетом доли ответчика, суд приходит к выводу о наличии у ООО «Партнер» права требовать взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения по правилам статьи 1102 ГК РФ.

Суд считает также необходимым отметить, что ранее предыдущий общедолевой собственник земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:3021 – общество с ограниченной ответственностью «Заготпром» (далее – ООО «Заготпром») уже обращалось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к ООО «Валькирия-ТК» о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде компенсации затрат на уплату земельного налога за период с 4 квартала 2015 года по 2 квартал 2018 года в размере 26 899 руб. 45 коп.

В обоснование заявленного искового требования ООО «Заготпром» также ссылалось на то, что неосновательное обогащение возникло вследствие отсутствия у ООО «Валькирия-ТК» государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021, ввиду чего ответчиком необходимые платежи не осуществлялись.

Решением Арбитражного суда Омской области от 26.02.2019 по делу № А46-17861/2018 доводы ООО «Заготпром» признаны обоснованными, заявленное исковое требование удовлетворено полностью.

Доводы ответчика о том, что произведенный ООО «Партнер» расчет суммы компенсации затрат по уплате земельного налога является неверным, отклоняются судом в силу следующего.

Так, из содержания представленного истцом в материалы дела расчета следует, что сумма компенсации затрат по уплате земельного налога в размере 18 337 руб. 81 коп. определена ООО «Партнер» путем определения разницы между суммой земельного налога, уплаченной ответчиком исходя из доли 3364/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021, содержащейся в ЕГРН (101 796 руб.), и суммой земельного налога, подлежащей уплате истцом исходя из фактически принадлежащей истцу доли 2758/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090205:3021 (83 458 руб. 19 коп.).

Суд, проверив произведенный истцом расчет, находит его правильным.

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт признания за ООО «Валькирия-ТК» права общей долевой собственности на земельный участок площадью 8 040 кв.м с кадастровым номером 55:36:090205:3021, в свою очередь, доказательств уплаты земельного налога в связи с данным обстоятельством соразмерно своей доле в праве в спорный период ответчиком в материалы дела не представлено, а также принимая во внимание, что затраты по уплате земельного налога за исковой период фактически в полном объеме понесены истцом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования ООО «Партнер» о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде компенсации затрат по уплате земельного налога за период с 3-го квартала 2018 года по 2-й квартал 2020 года в размере 18 337 руб. 81 коп.

В связи с удовлетворением искового требования ООО «Партнер»  государственная пошлина в размере 2 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в виде компенсации части затрат по уплате земельного налога в размере 18 337 руб. 81 коп., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

        Судья

Е.П. Кливер