Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7841/2024

г. Хабаровск

28 августа 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19 августа 2024 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лунау И.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680025, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 13 134 960 руб. 52 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 13.06.2024 (представлен диплом), 

от ответчика – не явились,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» (далее – истец, ООО «Жилкомплекс») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» (далее – ответчик, ООО «Застройщик-ДВ») о взыскании задолженности за выполненные работы на объекте «Жилой дом МЖК по адресу 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051118:53» по договору № 1 строительного подряда от 09.01.2018 в размере 13 134 960 руб. 52 коп.

Определением суда от 22.05.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и к судебному разбирательству по существу на «02» июля 2024 года в 16 часов 30 минут.

Определением от 02.07.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству по существу на «19» августа 2024 года в 15 часов 30 минут. 

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путём опубликования сведений на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик отзыва и возражений по существу исковых требований в материалы дела в нарушение статьи 131 АПК РФ не направил. 

Дело на основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в судебном заседании в отсутствии неявившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства. 

Между ООО «Жилкомплекс» (далее – Генподрядчик) и ООО «Застройщик-ДВ» (далее – Заказчик) заключен договор № 1 строительного подряда от 09.01.2018 (далее – договор), по условиям которого Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительство «Жилого дома МЖК по ул. Панфиловцев в Индустриальном районе города Хабаровска», находящегося на земельном участке с кадастровым номером 27:23:051118:0053, расположенного в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: ул. Панфиловцев (участок находится примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира – жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, площадью 8 734,66 кв. м в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (далее – Объект) (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 1.3 договора, начало выполнения работ Генподрядчиком: в течение 1,5 месяца с момента предоставления Генподрядчику всех необходимых документов для выполнения работ по строительству, площадки для строительства объекта (выполнения работ).

Работы по настоящему договору Генподрядчик должен начать производить и завершить в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Ориентировочный срок окончания выполнения работ: 25 мая 2024 года (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 05.05.2023 к договору). 

В соответствии с пунктом 2.3 договора, стороны договорились, что на момент заключения настоящего договора ориентировочная стоимость строительства объекта, включая прокладку всех наружных и внутренних сетей, составляет 1 055 325 рублей. 

Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании проектно-сметной документации, условиями договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного выполнения задания Заказчика и нормальной эксплуатации объекта (пункт 2.4 договора). 

Пунктом 3.2 договора установлено, что для выполнения работ по настоящему договору Генподрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать в установленном порядке Объект Заказчику для дальнейшей сдачи его в эксплуатацию. 

Согласно пункту 4.2 договора, для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется осуществить расчет с Генподрядчиком в сроки согласованные сторонами в объеме и в порядке, установленном настоящим договором. 

Приемка законченного строительством объекта регламентирована разделом 7 договора. 

В соответствии с пунктом приемка выполненных работ осуществляется после каждого фактического выполнения работ и предъявления их Заказчику. Выполненные работы предъявляются Заказчику для приемки по факту выполнения работ, а также поэтапно.

Заказчик обязан подписать акты по факту выполненных работ в течение 72 часов с момента их предъявления Генподрядчиком. 

Как следует из материалов дела, истцом во исполнение условий договора за период с 01.01.2023 по 05.03.2024 выполнено работ на объекте на общую сумму 81 004 823 руб. 08 коп., что подтверждается подписанными обеими сторонами актами по форме КС-3, КС-2, в том числе: справка о стоимости выполненных работ и затрат (далее – справка) № 231 от 31.07.2023 на сумму 1 229 465 руб. 73 коп., акт о приемке выполненных работ (далее – акт) № 239 от 31.07.2023, справка № 232 от 31.08.2023 на сумму 223 162 руб. 54 коп., акт № 240 от 31.08.2023, справка № 233 от 31.08.2023 на сумму 531 221 руб. 45 коп., акт № 241 от 31.08.2023, справка № 234 от 31.08.2023 на сумму 1 497 958 руб. 29 коп., акт № 242 от 31.08.2023, справка № 235 от 30.09.2023 на сумму 198 366 руб. 70 коп., акт № 243 от 30.09.2023, справка № 236 от 30.09.2023 на сумму 187 241 руб. 28 коп., акт № 244 от 30.09.2023, справка № 237 от 30.09.2023 на сумму 2 674 850 руб. 67 коп., акт № 245 от 30.09.2023, справка № 238 от 12.10.2023 на сумму 1 024 797 руб., акт № 246 от 12.10.2023, справка № 239 от 13.10.2023 на сумму 1 129 609 руб. 01 коп., акт № 247 от 13.10.2023, справка № 240 от 13.10.2023 на сумму 1 066 643 руб. 90 коп., акт № 248 от 13.10.2023, справка № 241 от 16.10.2023 на сумму 610 694 руб. 40 коп., акт № 249 от 16.10.2023, справка № 242 от 18.10.2023 на сумму 2 003 696 руб., акт № 250 от 18.10.2023, справка № 243 от 18.10.2023 на сумму 403 316 руб. 58 коп., акт № 251 от 18.10.2023.

Выполненных работ оплачено ответчиком в сумме 67 869 862 руб. 56 коп.

Остаток долга составил 13 134 960 руб. 52 коп.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями исполнить обязанность по оплате стоимости выполненных работ в полном объеме. 

Истец в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направил ответчику досудебную претензию от 05.03.2024, которая последним получена нарочно 05.03.2024 под вх. № 19, с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность за выполненные работы на объекте в размере 13 134 960 руб. 52 коп.

Оставление претензии без ответа и удовлетворения, наличие у ответчика перед истцом непогашенной задолженности, послужило основанием для обращения ООО «Жилкомплекс» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения квалифицированы судом как подлежащие регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о подряде, а также общими положениями гражданского законодательства об обязательствах. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (статья 708 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса, которой предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. 

Согласно пункту 4 статьи 753 названного Кодекса результат работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

Материалами дела подтверждено выполнение работ истцом по объекту «Жилой дом МЖК по ул. Панфиловцев в Индустриальном районе города Хабаровска», находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 27:23:051118:0053, расположенному в Индустриальном районе города Хабаровска по адресу: ул. Панфиловцев (участок находится примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира – жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, площадью 8 734,66 кв. м в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. 

Акты по форме КС-2, КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат (далее – справка) № 231 от 31.07.2023 на сумму 1 229 465 руб. 73 коп., акт о приемке выполненных работ (далее – акт) № 239 от 31.07.2023, справка № 232 от 31.08.2023 на сумму 223 162 руб. 54 коп., акт № 240 от 31.08.2023, справка № 233 от 31.08.2023 на сумму 531 221 руб. 45 коп., акт № 241 от 31.08.2023, справка № 234 от 31.08.2023 на сумму 1 497 958 руб. 29 коп., акт № 242 от 31.08.2023, справка № 235 от 30.09.2023 на сумму 198 366 руб. 70 коп., акт № 243 от 30.09.2023, справка № 236 от 30.09.2023 на сумму 187 241 руб. 28 коп., акт № 244 от 30.09.2023, справка № 237 от 30.09.2023 на сумму 2 674 850 руб. 67 коп., акт № 245 от 30.09.2023, справка № 238 от 12.10.2023 на сумму 1 024 797 руб., акт № 246 от 12.10.2023, справка № 239 от 13.10.2023 на сумму 1 129 609 руб. 01 коп., акт № 247 от 13.10.2023, справка № 240 от 13.10.2023 на сумму 1 066 643 руб. 90 коп., акт № 248 от 13.10.2023, справка № 241 от 16.10.2023 на сумму 610 694 руб. 40 коп., акт № 249 от 16.10.2023, справка № 242 от 18.10.2023 на сумму 2 003 696 руб., акт № 250 от 18.10.2023, справка № 243 от 18.10.2023 на сумму 403 316 руб. 58 коп., акт № 251 от 18.10.2023.) подписаны обеими сторонами без претензий и возражений по объему и качеству выполненных работ, работ выполнено на общую сумму 81 004 823 руб. 08 коп., из них оплачено – 67 869 862 руб. 56 коп.

В результате, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 13 134 960 руб. 52 коп. 

Претензия ответчиком получена нарочно 05.03.2024, ответа на которую истец не получил, денежные средства на расчетный счет истца не зачислены в спорной сумме.    

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение статей 9, 65, 131 АПК РФ отзыва и возражений по существу исковых требований в материалы дела не направлено, ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121, 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (часть 1 статьи 9, часть 1 статьи 65, части 3.1 и 5 статьи 70 АПК РФ) в связи с чем, применительно к положениям статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании долга по выполненным работам правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.        

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Частью 3 статьи 110 АПК РФ установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Определением суда от 22.05.2024 ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» удовлетворено, истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 88 675 руб. до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, в силу части 3 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по государственной пошлине распределяются следующим образом.

С общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-ДВ» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по иску в размере 88 675 руб.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик - ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору строительного подряда от 09.01.2018 № 1 в размере 13 134 960 руб. 52 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик - ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 88 675 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                               С.М. Курносова