Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71258/2019

03 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  03 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения" (адрес:  Россия 198323, 

<

...> (Горелово) д. 2, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Финком" (адрес:  Россия 196233, 

<

...>/А/10-Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности в размере 2 445 466,84 руб., договорной неустойки в размере 381 244,02 руб., штрафа в размере 27 203,40 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 37 270 руб.

 

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 01.08.2019)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

открытое акционерное общество "Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Финком" о взыскании задолженности в размере 2 445 466,84 руб., договорной неустойки в размере 381 244,02 руб., штрафа в размере 27 203,40 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 37 270 руб.

Определением суда от 28.06.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Протокольным определением от 17.09.2019 в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» и обществом с ограниченной ответственностью «ФИНКОМ» 01 сентября 2018 года заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 18-09-18-Пр-о, по условиям которого истец передает ответчику за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, а ответчик обязуется принять, использовать по назначению и оплатить переданное недвижимое имущество. Имущество принято ответчиком по акту приема-передачи от 01.09.2018 года.

Согласно условиям договора (пункт 3.1) арендная плата состоит из постоянной (фиксированной) величины, которая устанавливается договором и переменной части, которая включает в себя компенсацию истцу фактических затрат, связанных с обеспечением помещений электроэнергией, коммунальными и дополнительными услугами, в согласованных объемах. 

Согласно пункту 3.4 договора расчеты по оплате постоянной части арендной платы осуществляются ответчиком ежемесячно авансовым платежом до 5 (пятого) числа текущего оплачиваемого месяца, а расчеты по оплате переменной составляющей арендной платы осуществляются не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение условий договора ответчик не исполнял финансовые обязательства по оплате предоставленных по договору аренды услуг. Задолженность по арендной плате за период 

            В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполнил принятые на себя финансовые обязательства по арендной плате за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года в сумме 2 445 466,84 руб.

Истец направил ответчику претензию от 13.05.2018 г. № 241-69, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период за период с декабря 2018 года по апрель 2019 составила 2 445 466,84 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 6.3 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 381 244,02 руб. Расчет проверен и принят судом.

Также на основании пункта 6.3 договора  арендодатель вправе дополнительно начислить штраф в размере 5% от суммы месячной арендной платы постоянной величины, что составило 27 203,40 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Финком" в пользу открытое акционерное общество "Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения" задолженность в размере 2 445 466,84 руб., договорную неустойку в размере 381 244,02 руб., штраф в размере 27 203,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 37 270 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.