﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3408/2021-ГК

г. Пермь

20 мая 2021 года

Дело № А71-10652/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 мая 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Кощеевой М.Н.,

судей					Григорьевой Н.П.,

Муталлиевой И.О., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кожевниковой М.А., 

в отсутствие представителей сторон,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя Нуретдинова Рината Зайнагетдиновича,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21 января 2021 года

по делу № А71-10652/2020

по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Мирный" (ОГРН  1031800000605, ИНН 1808350551) к индивидуальному предпринимателю Нуретдинову Ринату Зайнагетдиновичу (ОГРНИП  304183502100477, ИНН 183508747296) о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный» (далее - истец, товарищество «Мирный», СНТ) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Нуретдинову Ринату Зайнагетдиновичу (далее – ответчик, Нуретдинов Р.З.) о взыскании 12 447,60 руб. долга по оплате членских взносов.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2021 с ответчика в пользу истца взыскано 8 298,40 руб. долга, и 1 333 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части иска отказано. С истца в пользу ответчика при этом взыскано 3 333 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя.

Ответчик обжаловал решение от 21.01.2021 в апелляционном порядке, просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая, что ответчик не является членом Товарищества «Мирный», о чем неоднократно заявлял в судебных заседаниях. При этом согласно сведениям Росреестра, принадлежащий ответчику земельный участок на территории товарищества не находится, а расположен по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира пункт Старый Игерман Участок находится примерно в 1440м от ориентира по направлению на северо-запад, на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешённого использования для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина в Завьяловском районе. 

В апелляционной жалобе также изложено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документы (копии письма филиала ФГБУ (ФКП Росреестра) по Удмуртской Республике от 20.02.2021 № 01-24/722).

Истец в отзыве на апелляционную жалобу отклонил приведенные в ней доводы; просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, указывает, что земельный участок со зданием магазина находится на территории СНТ, в связи с чем ответчик должен нести обязанность по оплате взносов, поскольку пользуется как остальные владельцы участков общим имуществом СНТ (дороги, водопроводная система, система погружных водных насосов и водонапорных станций, вывоз мусора и другое).

Рассмотрев в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ходатайство ответчика о приобщении дополнительных документов, суд апелляционной инстанции, отказал в его удовлетворении, не усмотрев оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, и верно установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:08:019008:657, площадь которого согласно выписке ЕГРН от 08.05.2018 составляет 259 кв. метров.

Данный участок расположен по адресу Удмуртская Республика, Завьяловский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, наименование ориентира пункт Старый Игерман Участок находится примерно в 1440м от ориентира по направлению на северо-запад.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что указанный участок расположен на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешённого использования данного земельного участка: для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина в Завьяловском районе.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 125) на указанном земельном участке с кадастровым номером 18:08:019008:657 расположено нежилое здание – здание магазина кадастровый номер 18:08:019008:787, который присвоен еще 28.11.2011.

Указывая, что земельный участок и находящееся на нем здание магазина расположены в пределах товарищества «Мирный», при этом пунктом 1.5.6 правил внутреннего распорядка СНТ предусмотрена обязанность каждого садовода своевременно уплачивать членские и иные взносы, производить оплату услуг, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Так как протоколами общих собраний за 2017, 2018, 2019 года, предусмотрено, что членские взносы составляют 1 200 руб. с одной сотки участка, отработка – 500 руб., а также предусмотрено увеличение взносов на 15% за несвоевременную уплату взносов, истец просил взыскать с ответчика неоплаченные целевые и членские взносы перед товариществом «Мирный» в размере 12 447,60 руб., из которых 4 149,20 руб. за 2017 год, 4 149,20 руб. за 2018 год, 4 149,20 руб. за 2019 год.

Признав, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, несет обязанность по соблюдению требований внутренних документов товарищества «Мирный» (Правил внутреннего распорядка СНТ «Мирный»), в том числе и обязанность своевременно оплачивать все установленные взносы, арбитражный суд удовлетворил заявленные требования частично, поскольку установил, что спорное имущество приобретено ответчиком 28.04.2018, следовательно, обязанность по оплате установленных взносов за вышеуказанный участок возникла с 2018 года и составляет 8 298 руб. 40 коп., из которых 4 149,20 руб. за 2018 год, 4 149,20 руб. за 2019 год.

Кроме того, поскольку ответчиком было заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов в размере 10 000 руб., суд, пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых отказано, взыскал с истца в пользу ответчика 3 333 руб. 00 коп. судебных издержек.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции, рассматривая законность и обоснованность требований ответчика в пределах заявленных им доводов, усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта исходя из следующего.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

В члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (часть 2, 3 статьи 12 Закона № 217-ФЗ).

Из пункта 7 статьи 3 Закона № 217 следует, что взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с указанным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков; не являющимися членами товарищества.

Частью 3 той же статьи 5 Закона № 217 установлено, что лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217).

Из указанных положений Закона № 217 следует, что обязанность по внесению платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, лежит на не являющихся членами товарищества собственниках или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного закона, правообладателях садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. 

Ответчик, возражая против исковых требований, указывал на то, что не является членом садоводческого товарищества, при этом принадлежащий ему земельный участок не находится в границах СНТ.  

Суд первой инстанции при оценке возражений ответчика о ненахождении его земельного участка на территории  СНТ, не принял во внимание, что согласно представленной в материалы дела выписке земельный участок ответчика расположен в землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, видом разрешённого использования данного земельного участка установлено для строительства и дальнейшей эксплуатации магазина в Завьяловском районе.

При указанных обстоятельствах в соответствии с действующим законодательством данный земельный участок не предполагает его использование для садоводства или огородничества. 

При этом не спорным является тот факт, что на данном земельном участке расположен магазин.

Из указанного следует, что ответчик не является собственником садового или огородного земельного участка.

Кроме того, представленная в материалы дела схема расположения Товарищества «Мирный» не позволяет установить конкретные границы самого товарищества «Мирный», а также нахождение спорного земельного участка, принадлежащего ответчику на территории истца, что препятствует установлению факта нахождения данного земельного участка и находящегося на его территории здания магазина в составе СНТ. 

При этом суд обращает внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона № 217 садоводческие некоммерческие товарищества могут быть созданы собственниками только садовых и огородных земельных участков.

Указание в адресе нежилого здания (магазина) "Садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный»" само по себе не свидетельствует о нахождении земельного участка на территории СНТ, поскольку такое указание может отражать лишь ориентир, по которому указанному зданию был присвоен соответствующий адрес.

Принимая во внимание, что материалами дела не подтверждается наличие у ответчика в собственности садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, оснований для применения в отношении ответчика положений Закона № 217 у суда первой инстанции не имелось.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда от 21.01.2021 подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам настоящего дела, неправильным применением норм материального права  (пункты 3, 4  части 1 ст. 270 АПК РФ). В удовлетворении иска надлежит отказать.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы и отказом в удовлетворении исковых требований, в силу статьи 110 АПК РФ на истца подлежат отнесению расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска, а также возмещение ответчику расходов в размере 3 000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Кроме того, в связи с отказом в удовлетворении заявленных истцом требований в силу указанной статьи 110 АПК РФ, на истца также подлежат отнесению судебные расходы ответчика на оплату услуг представителя, заявленные в суде первой инстанции, в размере 10 000 руб.

В обоснование ходатайства о взыскании судебных расходов ответчиком представлено соглашение об оказании юридической помощи от 18.11.2020, согласно пункту 1.1 которого ответчик (заказчик) поручает, а Гайнутдинова Наталья Александровна (исполнитель) обязуется по заданию заказчика принять участие в судебных заседаниях по делу № А71-10652/2020, а заказчик обязуется произвести оплату, предусмотренную пунктом 3.1 соглашения, размер которой составляет 10 000 руб.

В подтверждение факта оплаты оказанных услуг представлена расписка Гайнутдиновой Н.А. о получении денежных средств от ответчика в размере 10 000 руб. по соглашению от 18.11.2020.

Таким образом, ответчиком доказан факт несения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. при рассмотрении настоящего дела, которые подлежат возмещению ответчику в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21 января 2021 года по делу № А71-10652/2020 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Мирный» (ОГРН 1031800000605, ИНН 1808350551) в пользу индивидуального предпринимателя Нуретдинова Рината Зайнагетдиновича (ОГРН 304183502100477, ИНН 183508747296) 10 000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 3000 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.  

 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

 

М.Н. Кощеева 

Судьи

Н.П. Григорьева

 

И.О. Муталлиева