Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26038/2024

24 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Потыкаловой К.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец» (198035, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, ФИО1 ул., д. 8А, литера А, помещ. 11- Н, офис № 6, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.11.2013, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стрелец» о взыскании 116 089 рублей 09 копеек задолженности по договору от 12.09.2016 № 04/НТО-03778 за периоды с 01.01.2017 по 30.09.2017 и с 01.07.2018 по 31.12.2018, 337 745 рублей 36 копеек пени, начисленных по состоянию на 01.02.2024 за периоды с 01.01.2017 по 30.09.2017 и с 01.07.2018 по 31.12.2018, пени, начиная с 02.02.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства из расчета 0,15% от задолженности за каждый день просрочки. 

Определением от 22.03.2024 иск принят к производству в упрощенном порядке, от ответчика поступил отзыв, в котором сторона возражала против его удовлетворения по доводу о пропуске срока исковой давности.

Решением от 19.05.2024 суд в иске отказал. Мотивированное решение составляется в связи с подачей истцом апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что между Комитетом имущественных отношений (далее по тексту – арендодатель) Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью «Стрелец» (далее по тексту – арендатор) был заключен договор от 12.09.2016 № 04/НТО-03778 аренда земельного участка для размещения нестационарного  торгового объекта площадью 11,5 кв.м. по адресу 

<

...> юго-западнее дома 6, лит. Б. 

Размер арендной платы и порядок ее внесения определен разделом 2 договора, из пункта 2.4 следует, что арендная плата перечисляется в срок не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. 

Пунктом 4.3 предусмотрена уплата неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в размере 0,15% от задолженности за каждый день просрочки. 

Арендодатель полагает, что арендатор не исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 и с 01.07.2018 по 31.12.2018, в связи с чем направил претензию от 18.11.2020, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Срок исполнения обязательства по оплате определен в пункте 2.4 как не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. 

Возражая против удовлетворения иска ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В силу статьи 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Согласно статье 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая момент возникновения обязанности по внесению арендной платы и просрочки исполнения этой обязанности, суд полагает, что истцу стало известно о нарушении своего права с первого дня просрочки. Поскольку исковое заявление поступило в суд 20.03.2024, а истцом заявлены периоды с 01.01.2017 по 30.09.2017 и с 01.07.2018 по 31.12.2018, учитывая приостановление течения срока исковой давности в связи с соблюдением досудебного претензионного порядка, суд полагает срок исковой давности пропущенным, в связи с чем отказывает во взыскании основной задолженности. 

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, в связи с чем суд не находит оснований и для взыскания неустойки. 

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.