АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7564/2022

28 марта 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалтур» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга по арендной плате, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее - агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Байкалтур» (далее – ООО «Байкалтур», общество) о взыскании 106 127 рублей 65 копеек, в том числе 103 287 рублей 25 копеек – долга по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной, для осуществления рекреационной деятельности № 97-08 от 14.11.2008 со сроком внесения до 20 сентября 2022 года, 2 840 рублей 40 копеек – неустойки за период с 21.09.2022 по 14.11.2022.

Определением суда от 29 ноября 2022 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.

Определением от 30 января 2023 года суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается заказным письмом № 67000879918197, возвращено по истечении срока хранения.

Поскольку неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между агентством (арендодатель) и ООО «Байкалтур» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности № 97-08 от 14.11.2008, по условиям которого в соответствии со статьями 72, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства от 07.11.2008 № 287-рл «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации» арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок, общей площадью 53,6 га, местоположением: Республика Бурятия, муниципальное образование «Кабанский район», в границах Бабушкинского лесничества, Клюевского участкового лесничества, квартал 21, выделы 4,5,6,7,8.

Схема расположения лесного участка и его характеристика согласованы в приложениях № 1, № 2 к договору.

Границы лесного участка определены планом лесного участка, являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 1.3 договора).

Участок передан арендатору для использования в целях осуществления рекреационной деятельности на площади 53,6 га (приложение № 3).

Расчет размера арендной платы в минимальном размере приведен в пункте 2.1 договора № 97-08 от 14.11.2008, арендная плата в части превышения минимального размера определена в соответствии с протоколом о результатах лесного конкурса от 24.06.2004 № 1, договором аренды участка лесного фонда от 24.06.2004, согласно которому процент повышения начальной цены составил 20%.

В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендная плата на момент подписания договора составляет 181 175 рублей в год, в том числе:

а) в федеральный бюджет вносится минимальный размер арендной платы, по нормативу 100%, которая составляет 150 979 рублей в год,

б) в республиканский бюджет вносится арендная плата в части превышающей ее минимальный размер, по нормативу 100%, которая составляет 90 196 рублей в год.

Арендная плата исчисляется и вносится с даты государственной регистрации договора аренды лесного участка (пункт 2.3 договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору один раз в квартал, со сроком уплаты не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала, ос основании счетов, выдаваемых арендодателем, и представляет арендодателю в течение месяца, для администрирования платежей, копии документов, подтверждающих произведенную оплату (пункт 2.4).

Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с действующим законодательством. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади земельного участка размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы. Уточнение начислений арендной платы производится в части платежей, имеющих сроки уплаты после даты изменения ставок.

Срок действия договора – 49 лет (пункт 7.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 23.12.2008, что подтверждается номером регистрации 03-03-53-09/013/2008-036.

Участок передан арендатору согласно акту приема-передачи от 23.12.2008.

Также сторонами договора № 97-08 от 14.11.2008 заключено соглашение об изменении площади границ арендованного участка лесного фонда 21.11.2006, сторонами подписан акт приема-передачи участков лесного фонда по которому арендатор передал, а ФГУ «Бабушкинский лесхоз» принял участки лесного фонда общей площадью 15,1 га.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договору № 97-08 от 14.11.2008 за 3 квартал 2022 года обществом не произведена, агентство в адрес последнего направило претензию № 00-0000000000045 от 13.10.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Неисполнение обществом данного требования агентства в добровольном порядке послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 97-08 от 14.11.2008, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды участка лесного фонда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу заключенности указанного договора.

Факт передачи лесного участка в аренду по договору подтверждается актом приема-передачи от 23.12.2008.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задолженность ответчика за третий квартал 2022 года, в соответствии с расчетом истца, составляет 103 287 рублей 25 копеек, в том числе 86 072 рубля 71 копейка – в федеральный бюджет, 2 840 рублей 40 копеек – в республиканский бюджет.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы долга по арендной плате в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендным платежам в размере 103 287 рублей 25 копеек, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2 договора № 97-08 от 14.11.2008 за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка за период с 21.09.2022 по 14.11.2022 на сумму 2 840 рублей 40 копеек.

Ответчиком контррасчет начисленной неустойки не представлен.

Представленный расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга и неустойки в заявленном размере.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 4 184 рубля.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 4 184 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалтур» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) 103 287 рублей 25 копеек – основного долга, 2 840 рублей 40 копеек – неустойки за период с 21.09.2022 по 14.11.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байкалтур» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 184 рубля – государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                         А.О. Коровкина