Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«19» сентября 2023 г.                                                                               Дело № А64-4209/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «14» сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен «19» сентября 2023 г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Д.П. Гасановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО «Управдом», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

к ООО «МЛС.ЦЕНТР», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

о взыскании 116 814,25 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.08.2023, диплом; 

от ответчика: не явился, надлежаще извещен.

 

Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом», г. Москва, обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «МЛС.ЦЕНТР», г. Тамбов, с требованиями о взыскании по договору субаренды №УДМЦ/2022/ДК от 17.08.2022 задолженности по коммунальным платежам в размере 13 362,79 руб., задолженности по арендной плате в размере 38 167 руб., пени на задолженность по постоянной части арендной платы в размере 52 830,84 руб., пени на задолженность по коммунальным платежам в размере 12 453,62 руб. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 19.05.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. 

Ходатайством от 07.06.2023 истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика по договору субаренды №УД-МЦ/2022/ДК от 17.08.2022 задолженность по коммунальным платежам в размере 13 362,79 руб., задолженность по арендной плате в размере 38 167 руб., пени на задолженность по постоянной части арендной платы в размере 52 830,84 руб., пени на задолженность по коммунальным платежам в размере 10 453,12 руб. 

Уточнение принято судом. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 153 АПК РФ разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд может рассмотреть спор в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» (далее - Постановление № 12), при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «МЛС.ЦЕНТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) зарегистрировано по адресу: 392020, 

<

...>, офис 29А.

Судебная корреспонденция по делу направлялась арбитражным судом по юридическому адресу ответчика, копии судебных актов возвращены отправителю с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения», что в силу пунктов 2 и 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением лица, участвующего в деле.

Информация о движении дела также размещалась в установленном порядке в картотеке арбитражных дел на сайте арбитражных судов Российской Федерации в предусмотренный законом срок.

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. Законодательством Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Таким образом, поскольку копии судебных актов направлялись по юридическому адресу ответчика,  информация о движении дела размещалась в установленном порядке в картотеке арбитражных дел, судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика о судебном разбирательстве, а ответчик считается надлежаще извещенным.

Истец в заседании суда 12.09.2023 исковые требования в уточненном объеме поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, надлежаще извещен, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно ч. 1, 2 ст. 163 АПК РФ, арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании, на срок, не превышающий пяти дней. 

В целях представления истцом пояснений о примененном проценте при расчете неустойки судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в судебном заседании с 12.09.2023 до 14.09.2023 с вынесением протокольного определения.

После перерыва заседание суда продолжено, истцом представлено уточненное исковое заявление от 14.09.2023, просит взыскать с ответчика по договору субаренды №УД-МЦ/2022/ДК от 17.08.2022 задолженность по коммунальным платежам в размере 13 362,79 руб., задолженность по арендной плате в размере 38 167 руб., пени на задолженность по постоянной части арендной платы в размере 38 167 руб., пени на задолженность по коммунальным платежам в размере 10 453,12 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (ч. 2 ст. 49 АПК РФ). Если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, то в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебной практике разъяснено, что уменьшение размера исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, не влечет прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд, так как не является отказом истца от иска. Право истца уменьшить размер требований за конкретный период при рассмотрении одного дела не исключает возможность потребовать их взыскания в будущем.

В рассматриваемом случае уточнение (уменьшение) исковых требований связано со снижением размера начисленной истцом пени на задолженность по постоянной части арендной платы до суммы основного долга.

Уточнение (уменьшение) принято судом.

Истец в заседании суда исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, надлежаще извещен, отзыв на исковое заявление не представил.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что 17.08.2022 между ООО «Управдом» (Субарендодатель) и ООО «МЛС.ЦЕНТР» (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №УД-МЦ/2022/ДК (далее – Договор), согласно п. 1.1 которого Субарендодатель обязуется предоставить Субарендатору за арендную плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее именуется «Помещение»), расположенное в здании по адресу: 392020, 

<

...> А, общей площадью 17 (семнадцать) м.кв. для использования в коммерческих целях.

Договор заключен на срок до «17» июля 2023 года. Срок аренды Помещения по настоящему Договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев, арендная плата подлежит начислению с «17» августа 2022 года (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора Субарендатор выплачивает Субарендодателю Арендную плату за пользование нежилым помещением в течение установленного в настоящем Договоре срока. Арендная плата состоит из Постоянной части Арендной платы и Переменной части Арендной платы. Постоянная Арендная плата составляет 5100 (пять тысяч сто) рублей 00 копеек. НДС не облагается на основании информационного письма № 302 от 25.04.2014г. о переходе на упрощенную систему налогообложения.

В силу п. 3.2 Договора Постоянная часть Арендной платы оплачивается ежемесячно авансовым платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя не позднее 01 (Первого) числа оплачиваемого месяца. При этом оплачиваемый месяц аренды совпадает с календарным месяцем. В случае если дата начала начисления Арендной платы не совпадает с первым, а дата обратной передачи Помещения в связи с окончанием срока аренды с последним днем календарного месяца, а также при досрочном расторжении настоящего Договора, расчет Арендной платы производится за время фактического использования Помещением. Первый платёж осуществляется в течение 3 (Трёх) банковских дней с момента подписания «Акта приема-передачи помещения».

Согласно п. 3.4 Договора Переменная часть Арендной платы равна общим расходам Субарендодателя по оплате коммунальных услуг поставляющих организаций и эксплуатационных расходов пропорционально площади арендуемого Помещения с учетом площади мест общего пользования. Переменная часть Арендной платы оплачивается Субарендатором на основании счета, выставленного Субарендодателем.

В соответствии с п. 3.5 Договора оплата Переменной части Арендной платы осуществляется на ежемесячной основе путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчётным.

Арендная плата и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, считаются оплаченными в день зачисления соответствующей денежной суммы на корреспондентский счет банка, обслуживающего Субарендодателя (п. 3.15 Договора).

Пунктом 4.2 Договора установлено, что передача Помещения производится по Акту приема-передачи (Приложение №2) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора. В Акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние Помещений на момент сдачи его в аренду. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 5.2.2 Договора Субарендатор обязан вносить арендную плату и компенсировать стоимость коммунальных услуг в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

Согласно п. 7.1 Договора при неуплате арендной платы в установленные Договором сроки Субарендатор выплачивает Субарендодателю пени в размере 1 (одного) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Нежилое помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 17.08.2022 (приложение №2 к Договору).

В период с августа 2022 по март 2023 обязательства по внесению арендной платы исполнялись субарендатором ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 38 167 руб., по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 13 362,79 руб.

За просрочку внесения арендной платы истцом на основании п. 7.1 Договора начислены пени на задолженность по постоянной арендной плате в размере 38 167 руб., по переменной арендной плате в размере 10 453,12 руб. (с учетом уточнения от 14.09.2023).

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика претензию №23 от 04.09.2022 об оплате задолженности по договору, однако данная претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском в уточненном объеме.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникают из договора субаренды нежилого помещения №УД-МЦ/2022/ДК от 17.08.2022, заключенность которого сторонами не оспаривается.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из указанного договора, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса РФ о договоре аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор – вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). 

Факт надлежащего исполнения субарендодателем своих обязательств по передаче имущества в аренду подтвержден материалами дела (акт приема-передачи от 17.08.2022 (приложение №2 к Договору)), со стороны ответчика не опровергнут. 

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования им. В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды Помещения составляет 11 (Одиннадцать) месяцев, арендная плата подлежит начислению с «17» августа 2022 года (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора Субарендатор выплачивает Субарендодателю Арендную плату за пользование нежилым помещением в течение установленного в настоящем Договоре срока. Арендная плата состоит из Постоянной части Арендной платы и Переменной части Арендной платы. Постоянная Арендная плата составляет 5100 (пять тысяч сто) рублей 00 копеек. НДС не облагается на основании информационного письма № 302 от 25.04.2014г. о переходе на упрощенную систему налогообложения.

В силу п. 3.2 Договора Постоянная часть Арендной платы оплачивается ежемесячно авансовым платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя не позднее 01 (Первого) числа оплачиваемого месяца. При этом оплачиваемый месяц аренды совпадает с календарным месяцем. В случае если дата начала начисления Арендной платы не совпадает с первым, а дата обратной передачи Помещения в связи с окончанием срока аренды с последним днем календарного месяца, а также при досрочном расторжении настоящего Договора, расчет Арендной платы производится за время фактического использования Помещением. Первый платёж осуществляется в течение 3 (Трёх) банковских дней с момента подписания «Акта приема-передачи помещения».

Согласно п. 3.4 Договора Переменная часть Арендной платы равна общим расходам Субарендодателя по оплате коммунальных услуг поставляющих организаций и эксплуатационных расходов пропорционально площади арендуемого Помещения с учетом площади мест общего пользования. Переменная часть Арендной платы оплачивается Субарендатором на основании счета, выставленного Субарендодателем.

В соответствии с п. 3.5 Договора оплата Переменной части Арендной платы осуществляется на ежемесячной основе путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за отчётным.

В период с августа 2022 по март 2023 обязательства по внесению арендной платы исполнялись субарендатором ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 38 167 руб., по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 13 362,79 руб.

Ответчик факт пользования нежилым помешением, наличие задолженности и ее размер не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в спорный период не представил. 

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Исковые требования о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы в размере 38 167 руб., по переменной части арендной платы (коммунальные платежи) в размере 13 362,79 руб. заявлены обоснованно, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

За просрочку внесения арендной платы истцом на основании п. 7.1 Договора начислены пени на задолженность по постоянной арендной плате в размере 38 167 руб., по переменной арендной плате в размере 10 453,12 руб. (с учетом уточнения от 14.09.2023).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 7.1 Договора при неуплате арендной платы в установленные Договором сроки Субарендатор выплачивает Субарендодателю пени в размере 1 (одного) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан арифметически верным, истцом самостоятельно снижен размер пени по постоянной арендной плате до суммы основного долга.

Ответчиком период начисления пени не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайств о чрезмерности и необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Суд принимает во внимание, что истец уменьшил размер пени, начисленной на задолженность по постоянной части арендной платы, до суммы основного долга, что отвечает критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и обычаям делового оборота в аналогичных правоотношениях.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнения от 14.09.2023).

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Статьей 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы, касающиеся судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Указанное определение может быть обжаловано.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), статьей 106 АПК РФ отнесены к судебным издержкам. Представителем может быть любое оказывающее юридическую помощь лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела. При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии наличия фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающая юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Пунктом 28 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что  после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ, статьей 154 КАС РФ, статьей 159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

При рассмотрении заявления по вопросу о судебных издержках суд разрешает также вопросы о распределении судебных издержек, связанных с рассмотрением данного заявления. С учетом этого заявление о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением заявления по вопросу о судебных издержках, поданное после вынесения определения по вопросу о судебных издержках, не подлежит принятию к производству и рассмотрению судом (п. 28 Постановления от 21.01.2016 №1).

Право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактического несения стороной затрат, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. При разрешении вопроса о возможности возмещения судебных расходов суд самостоятельно определяет разумные пределы взыскания расходов с другого лица, участвующего в деле, исходя из оценки представленных доказательств, их подтверждающих.

Согласно п. 10 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Судом установлено, что между ФИО2 (Исполнитель) и ООО «Управдом» (Заказчик) заключен договор об оказании юридических услуг №12Ар-23 от 10.05.2023 (далее – договор №12Ар-23), согласно п. 1.1 которого Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать юридические услуги: составление искового заявления о взыскание задолженности по арендной платы с ООО «МЛС.ЦЕНТР», ОГРН 

<

***> и представления интересов «Заказчика» при рассмотрении указанного искового заявление в Арбитражном суде Тамбовской области, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную Договором денежную сумму.

В силу п. 3.1 договора №12Ар-23 стоимость услуг составляет: 5 000 рублей за сбор документов и составление иска; 4 000 рублей оплачивается за каждый судодень в Арбитражном суде Тамбовской области; 5 000 рублей оплачивается авансовым платежом; 4 000 рублей в течение трех дней с момента проведения судебного заседания. 

Стоимость услуг не облагается НДС на основании п.2 ст.346.11 НК РФ.

В соответствии с п. 3.2 договора №12Ар-23 оплата услуг осуществляется путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя, в течении трех дней после подписания Акта выполненных работ.

По окончании оказания услуг Стороны подписывают Акт сдачи-приемки оказанных услуг (п. 4.1 договора №12Ар-23).

Согласно п. 4.2 договора №12Ар-23 услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом после подписания Сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

В соответствии с п. 4.3 договора №12Ар-23 Заказчик подписывает Акт приема-передачи оказанных услуг не позднее 3 рабочих дней с момента его получения или направляет Исполнителю мотивированный отказ от его подписания.

Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по договору (п. 8.1 договора №12Ар-23).

Согласно представленному в материалы дела акту приема-сдачи услуг Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие услуги: подготовка и направление иска к ООО «МЛС.ЦЕНТР», ОГРН 

<

***>, стоимостью 5000 руб.

В качестве доказательства понесенных расходов по оплате услуг представителя по договору об оказании юридических услуг №12Ар-23 от 10.05.2023 истцом представлено платежное поручение № 175 от 11.05.2023 на сумму 5000 руб.

По смыслу указанных выше правовых норм одним из принципов, которыми должен руководствоваться суд при вынесении решения, является экономическая оправданность и разумность понесенных расходов, связанных с обеспечением участия представителей заявителя в рассмотрении дела по существу спора.

Суд оценивает заявленные судебные расходы на  предмет их разумности.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

Разумность расходов на оплату юридических услуг должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 65 АПК РФ).

Из п. 20 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. 

Вместе с тем при определении разумных пределов суммы расходов на оплату услуг представителя лица, участвующего в деле, арбитражными судами могут быть приняты во внимание и иные обстоятельства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума от 21.01.2016 №1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Ответчик возражений относительно заявленного размера судебных расходов по оплате услуг представителя не заявил.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация судом права по уменьшению суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. 

Арбитражный суд должен руководствоваться несколькими критериями, которые только в совокупности позволяют создать общее представление разумности размера расходов на оплату услуг представителя и прийти к выводу о допустимости их возмещения в том или ином размере. Комплексный подход к анализу имеющих значение обстоятельств позволит арбитражному суду правильно и справедливо решать вопрос возмещения расходов на оплату услуг представителей. 

Одним из критериев, подлежащим оценке при определении разумности размера расходов на оплату услуг представителя, является сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов. Законодательством Российской Федерации установлен принцип свободы в заключении договоров, в том числе и на юридические услуги, и гонорар представителя зависит от многих факторов, а его сумма не может быть ограничена ни коллегией адвокатов, ни какими-либо другими органами. 

Существуют средние тарифы на различного рода юридические услуги, которые должны быть взяты за основу при анализе разумности размера расходов на оплату услуг представителя по конкретному делу. В рассматриваемом случае арбитражный суд считает возможным принять во внимание решение Совета адвокатской палаты Тамбовской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 06.11.2018.

В соответствии с  решением Совета адвокатской палаты Тамбовской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 06.11.2018 стоимость составления исковых заявлений составляет сумму от 5 000 руб.

Таким образом, заявленная истцом к взысканию сумма судебных расходов в размере 5 000 руб. соответствуют действующим в регионе ставкам вознаграждения за аналогичные юридические услуги, является обоснованной и соразмерной характеру спора и объему представленных истцом доказательств, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 4 005 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЛС.ЦЕНТР», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженности по договору субаренды №УД-МЦ/2022/ДК от 17.08.2022 в размере 38 167 руб. – арендная плата (постоянная часть), 13 362,79 руб. – арендная плата (переменная часть);  38 167 руб. – пени по арендной плате (постоянная часть), 10453,12 руб. – пени по арендной плате (переменная часть); расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4005 руб.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению.

3. Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 500 руб.

4. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                           А.В. Захаров