Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47281/19

16 января 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 января 2020 года.

 

 Арбитражный суд Московской области в составе:   редседательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ПАО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" ПАО "МОЭСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 115114, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД ПАВЕЛЕЦКИЙ 2-Й, 3, 2, )

к ООО "АМ НЕДВИЖИМОСТЬ",142323 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ЧЕХОВ ДЕРЕВНЯ МАСНОВО-ЖУКОВО АДМ. ЗДАНИЕ , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2008, ИНН: 

<

***>,  АО "РАВАГО СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>, адрес: 142324, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЧЕХОВ, ДЕРЕВНЯ КРЮКОВО, ТЕРРИТОРИЯ РСТ ЧЕХОВ, СТРОЕНИЕ 5, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 

<

***>, )

о установлении сервитута,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭСК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АМ НЕДВИЖИМОСТЬ",  АО "РАВАГО СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" об (с учетом уточнения)  установлении в интересах ПАО «Московская объединенная электросетевая компания»,  сервитута – право ограниченного пользования частью  земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060219:9,  площадью 168 м кв.  и земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060203:127,  площадью  498 м кв. сроком на 1 год для «Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить двухтрансформаторной. В ТП 10кВ установить 2 трансформатора мощностью 160 кВА. Размещение ТП выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя (но не далее 25 м в глубь участка) Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к ТП;

     Строительство ЛЭП-10кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10кВ ЦРП-20 до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность (ориентировочно) – 2860м, в т.ч. ВЛ-10кВ – 1300м в двухцепном исполнение, сечение провода 95 кв. мм, КЛ-10кВ – 1560 м (два кабеля в одной траншее, сечение кабеля 120 кв. мм). В месте перехода ВЛ-10кВ в КЛ-10 кВ установить ПРВТ (2 шт.).

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 №35-Ф3, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов 'электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей (далее - Правила технологического присоединения).

В соответствии с п.З указанных Правил, электросетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возмбж-ности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с п. 18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;

б)  разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в)  разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоавариинои и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;

е)     осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими   Правилами   согласованию   с  таким   субъектом   оперативно-диспетчерского управления, (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), J_3 и J_4 настоящих Правил;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Согласно ст. З Устава ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» (далее ОАО «МОЭСК») - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

С заявкой на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 142326, Московская область, Чеховский район, в районе Кузьмино-Фильчаково д., кадастровый номер: 50:31:0060204:18, обратился ФИО2, с которым заключен договор технологического присоединения и выданы технические условия.

В соответствии с заключенным договором технологического присоединения, с вышеуказанным физическим лицом, ПАО «МОЭСК» обязалось осуществить:

«Строительство ТП-10/0,4кВ, I шт. ТП выполнить двухтрансформаторной. В ТП ЮкВ установить 2 трансформатора мощностью 160 кВА. Размещение ТП выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя (но не далее 25 м в глубь участка) Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к ТП;

Строительство ЛЭП-1 ОкВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-1 ОкВ ЦРП-20 до вновь сооружаемой ТП-1 ОкВ, протяженность (ориентировочно) -2860м, в т.ч. ВЛ-10кВ- 1300м в двухцепиом исполнение, сечение провода 95 кв. мм, КЛ-1 ОкВ - 1560 м (два кабеля в одной траншее, сечение кабеля 120 кв. мм), В месте перехода ВЛ-10кВ в КЛ-10 кВ установить ПРВТ (2 шт.)»

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ОАО «МОЭСК» и физическим лицом договора технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельным участкам, принадлежащим ответчикам с кадастровыми номерами: 50:31:0060219:9 и 50:31:0060203:127.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, земельный участок КН 50:31:0060219:9 принадлежит на праве собственности АО "РАВАГО СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", земельный участок КН  50:31:0060203:127 -  ООО «АМ НЕДВИЖИМОСТЬ».

Поскольку иного варианта прокладки линии электропередачи до границы участка заявителя, отсутствует,  истец направил в адрес ответчиков   предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута. 

Ответа на предложение об установлении сервитута не последовало.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а также для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По ходатайству истца определением суда от 21.10.2019 г. была назначена экспертиза, проведение которой было поручено  экспертам   ООО "НЭП" ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

    На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

 1). Возможно ли осуществление технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "МОЭСК" энергопринимающего устройства на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060204:18, без установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060219:9 и 50:31:0060203:127?

2). Определить варианты наименее обременительного для собственника земельного участка возможного установления сервитута для осуществления  технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "МОЭСК" энергопринимающего устройства на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060204:18 с учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил.

3). Определить площадь, конфигурацию, поворотные точки возможного варианта (вариантов) установления обременения для осуществления технологического присоединения.

4). Определить ежемесячную рыночную стоимость права пользования земельным участком (оплату за сервитут) в определенных согласно предыдущему пункту границах.

5). Возможно ли осуществление эксплуатации ПАО "МОЭСК" существующей линии электропередачи после технологического присоединения в соответствии с заключенным договором, к электрическим сетям ПАО "МОЭСК" энергопринимающего устройства без установления сервитута на   земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060219:9 и 50:31:0060203:127?

6). Определить варианты возможного установления сервитута после проведенных строительных работ для эксплуатации ЛЭП с наименьшими затратами для собственника обременяемого земельного участка с учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил.

7). Определить площадь, конфигурацию, поворотные точки возможного варианта (вариантов) установления обременения для осуществления эксплуатации ЛЭП после модернизации (строительства, модернизации) существующей линии электропередачи.

8) Определить ежегодную и единовременную рыночную стоимость права пользования земельным участком (оплату за сервитут) в определенных согласно предыдущему пункту границах.

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертов

Осуществление технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "МОЭСК" энергопринимающего устройства на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060204:18, без установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060219:9 и 50:31:0060203:127 невозможно.

Экспертами представлен вариант наименее обременительного для собственников земельных участков возможного установления сервитута для осуществления  технологического присоединения к электрическим сетям ПАО "МОЭСК" энергопринимающего устройства на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0060204:18 с учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил, указаны площади земельных участков, обременяемых сервитутом, границы. 

 Экспертами установлено, что плата за весь срок сервитута (1 год) в отношении части земельного участка КН 50:31:0060219:9,  площадью 168 м кв. составляет 1104 рублей

Плата за весь срок сервитута (1 год) в отношении части земельного участка КН  50:31:0060203:127,  площадью  498 м кв.  составляет 3264 рубля.

Рыночная стоимость за право пользования частью земельного участка КН 50:31:0060219:9,  площадью 168 м кв. для осуществления эксплуатации ЛЭП после строительства составляет 92 рубля в месяц.

Рыночная стоимость за право пользования частью земельного участка КН    50:31:0060203:127,  площадью  498 м кв. для осуществления эксплуатации ЛЭП после строительства составляет272 рубля в месяц.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.   

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Установить в интересах ПАО «Московская объединенная электросетевая компания»,  сервитут – право ограниченного пользования частью  земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060219:9,  площадью 168 м кв. в границах, определенных следующими точками:

точка

значение Х

значение Y

1

398232.49

2188783.01

2

398235.01

2188784.35

3

398243.24

2188911.26

4

398237.27

2188937.84

5

398237.27

2188919.49

6

398237.34

2188882.07

7

398237.36

2188864.73

сроком на 1 год для «Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить двухтрансформаторной. В ТП 10кВ установить 2 трансформатора мощностью 160 кВА. Размещение ТП выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя (но не далее 25 м в глубь участка) Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к ТП;

Строительство ЛЭП-10кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10кВ ЦРП-20 до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность (ориентировочно) – 2860м, в т.ч. ВЛ-10кВ – 1300м в двухцепном исполнение, сечение провода 95 кв. мм, КЛ-10кВ – 1560 м (два кабеля в одной траншее, сечение кабеля 120 кв. мм). В месте перехода ВЛ-10кВ в КЛ-10 кВ установить ПРВТ (2 шт.)»

Установить плату за весь срок сервитута в размере  1104 рубля за весь срок сервитута.

2. Установить в интересах ПАО «Московская объединенная электросетевая компания», сервитут – право ограниченного пользования частью  земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060203:127,  площадью  498 м кв. в границах, определенных следующими точками:

точка

значение Х

значение Y

1.       

396538.38

2189968.22

2.       

396540.26

2189976.40

3.       

396558.55

2189998.64

4.       

396554.87

2190001.25

5.       

396536.11

2189978.44

6.       

396534.31

2189970.59

 

сроком на 1 год для «Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить двухтрансформаторной. В ТП 10кВ установить 2 трансформатора мощностью 160 кВА. Размещение ТП выполнить вблизи границ земельного участка Заявителя (но не далее 25 м в глубь участка) Предусмотреть возможность круглогодичного подъезда персонала к ТП;

Строительство ЛЭП-10кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10кВ ЦРП-20 до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность (ориентировочно) – 2860м, в т.ч. ВЛ-10кВ – 1300м в двухцепном исполнение, сечение провода 95 кв. мм, КЛ-10кВ – 1560 м (два кабеля в одной траншее, сечение кабеля 120 кв. мм). В месте перехода ВЛ-10кВ в КЛ-10 кВ установить ПРВТ (2 шт.)»

Установить плату за весь срок сервитута в размере  3264 рубля за весь срок сервитута.

3. Взыскать с  ООО "АМ НЕДВИЖИМОСТЬ"в пользу ПАО МОЭСК" 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 140 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

Взыскать с  АО "РАВАГО СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" в пользу ПАО МОЭСК" 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 140 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

 

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров