АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-208/2018

г. Магадан

27 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2018 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Е.А. Астаховой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Хасынский городской округ» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 686110, 

<

...>)

о взыскании 409 475 рублей 75 копеек

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель, доверенность от 26.01.2018

от ответчика: не явился 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «МКС»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, к муниципальному образованию «Хасынский городской округ» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее – ответчик, КУМИ), о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Хасынский городской округ», за период с 15.07.2016 по 31.10.2017 в размере 410 983 рублей 57 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 15, 210,  393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 153, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), условия договоров управления многоквартирными домами от 15.07.2016 №№ 11, 13, 18, 20, 24, от 01.08.2016 №№ 32, 34, от 15.08.2016 №№ 44, 47, 49, 53.

Определением суда от 07.02.2018 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 02.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 409 475 рублей 75 копеек; на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ходатайстве об уточнении исковых требований от 24.04.2018; приобщил к материалам дела дополнительные документы.

По результатам рассмотрения ходатайства представителя истца об уменьшении суммы исковых требований до 409 475 рублей 75 копеек судом на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ вынесено протокольное определение об его удовлетворении.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительные документы, в том числе отзыв на исковое заявление от 23.04.2018 № 378, в котором ответчик признал требования истца в размере 409 475 рублей 75 копеек.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в предварительном судебном заседании.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, муниципальному образованию «Хасынский городской округ» на праве собственности принадлежат жилые помещения (квартиры, секции) №№ 4, 10, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 32, 42, 47, 48, 53, 55, 57 в доме № 1А по улице Центральная, №№ 2, 3, 19 в доме № 3А по улице Центральная,      №№ 2, 3, 4, 9, 19, 20 в доме № 5 по улице Зеленая, № 60 в доме 11 по улице Зеленая,     №№ 2, 4, 6, 7, 8, 11, 15, 17, 20, 21, 23, 26, 27, 29, 30 в доме № 45 по улице Юбилейная в п. Стекольный Хасынского района Магаданской области; №№ 2, 6, 10, 57, 88, 96 в доме № 6 по улице Юбилейная, № 50 в доме № 22 по улице Центральная, № 109 в доме № 14 по улице Центральная, № 1 в доме № 18 по улице Юбилейная в п. Палатка Хасынского района Магаданской области; № 26 в доме № 35 по улице Цареградского, № 49 в доме     № 31 по улице Цареградского в п. Хасын Хасынского района Магаданской области (л.д. 72-150 т. 2, 1-40 т. 3).

Между ООО «МКС» (управляющая организация) и КУМИ (собственник муниципального имущества) заключены договоры управления многоквартирными домами от 15.07.2016 №№ 11, 13, 18, 20, 24, от 01.08.2016 №№ 32, 34, от 15.08.2016 №№ 44, 47, 49, 53 (л.д. 68-147 т. 1, 64-71 т. 2).

Ссылаясь на то, что ответчик, несмотря на претензию истца (л.д. 24-26 т. 2), не оплатил расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов за период с 15.07.2016 по 31.10.2017 ООО «МКС» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 409 475 рублей 75 копеек (с учетом принятого судом уменьшения суммы иска), в том числе:

Адрес

Период задолженности

Сумма

Центральная 1А-4

01.05.2017-31.10.2017

3974,88

Центральная 1А-10

01.05.2017-31.10.2017

5337,72

Центральная 1А-13

01.05.2017-31.10.2017

5175,48

Центральная 1А-14

01.05.2017-31.10.2017

5337,72

Центральная 1А-15

01.05.2017-31.10.2017                               

3958,68

Центральная 1А-18

01.05.2017-31.10.2017                                

3958,68

Центральная 1А-19

01.05.2017-31.10.2017

3877,56

Центральная 1А-20

01.05.2017-31.10.2017

3958,68

Центральная 1А-32

01.05.2017-31.10.2017

3958,66

Центральная 1А-42

01.05.2017-31.10.2017

3958,66

Центральная 1А-47

01.05.2017-31.10.2017

5353,92

Центральная 1А-48

01.05.2017-31.10.2017

5337,72

Центральная 1А-53

01.05.2017-31.10.2017

5856,84

Центральная 1А-55

01.05.2017-31.10.2017

3845,10

Центральная 1А-57

01.05.2017-31.10.2017

5597,28

Центральная 3А-2

01.05.2017-31.10.2017

6554,52

Центральная 3А-3

01.05.2017-31.10.2017

6473,40

Центральная 3А-19

01.05.2017-31.10.2017

9166,56

Зеленая 5-секция 2

01.05.2017-31.10.2017

11145,90

Зеленая 5-секция 3

01.05.2017-31.10.2017

14926,08

Зеленая 5-секция 4

01.05.2017-31.10.2017

13238,76

Зеленая 5-секция 9

01.05.2017-31.10.2017

14974,74

Зеленая 5-секция 19

01.05.2017-31.10.2017

12816,96

Зеленая 5-сскцпя20

01.05.2017-31.10.2017

15347,88

Зеленая 11 -60

01.05.2017-31.10.2017

10902,84

Юбилейная 45-2

16.12.2016-31.10.2017

10874,11

Юбилейная 45-4

01.05.2017-31.10.2017

11048,52

Юбилейная 45-6

01.05.2017-31.10.2017

8939,40

Юбилейная 45-8

01.05.2017-31.10.2017

6213,78

Юбилейная 45-7

27.10.2016-31.10.2017

22376,53

Юбилейная 45-11

01.05.2017-31.10.2017

6213,78

Юбилейная 45-15

01.05.2017-31.10.2017

9117,90

Юбилейная 45-17

27.10.2016-31.10.2017

10194,10

Юбилейная 45-20

01.05.2017-06.08.2017

3290,06

Юбилейная 45-21

01.05.2017-31.10.2017

10902,54

Юбилейная 45-23

01.05.2017-31.10.2017

6148,92

Юбилейная 45-26

15.07.2016-31.10.2017

15031,62

Юбилейная 45-27

01.05.2017-31.10.2017

10902,54

Юбилейная 45-29

01.05.2017-31.10.2017

6230,04

Юбилейная 45-30

27.12.2016-31.10.2017

18463,88

Юбилейная 6-96

01.05.2017-31.10.2017

4040,64

Юбилейная 6-88

01.05.2017-31.10.2017

4007,52

Юбилейная 6-6

01.05.2017-31.10.2017

3990,96

Юбилейная 6-2

15.08.2016-31.10.2017

14047,02

Центральная 22-50

01.05.2017-31.10.2017

5334,90

Центральная 14-109

01.05.2017-31.10.2017

5133,60

Юбилейная 6-10

25.07.2017-31.10.2017

4662,71

Юбилейная 6-57

07.04.2017-31.10.2017

4804,54

Юбилейная 18-1

02.07.2017-31.10.2017

4205,21

Цареградского 35-26

01.05.2017-31.10.2017

6491,52

Цареградского 31 -49

01.05.2017-31.10.2017

11774,16

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в спорный период управляющая компания оказывала услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов в п. Палатка, п. Хасын,                       п. Стекольный Хасынского района Магаданской области.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В части 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенных норм материального права, ответчик обязан был нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение.

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества в спорных многоквартирных домах ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д. 61-150 т. 3, 1-48 т. 4).

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов установлен органом местного самоуправления при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и указан в пунктах 4.2 договоров управления и приложениях № 2 к ним.

Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных  домов произведен истцом исходя из площади жилых помещений и указанного в договорах управления размера платы.

Расчет задолженности в размере 409 475 рублей 75 копеек судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 409 475 рублей 75 копеек подлежит удовлетворению.

Ответчик в отзыве на иск от 23.04.2018 № 378 требования ООО «МКС» в размере 409 475 рублей 75 копеек признал. Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

Следовательно, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 409 475 рублей 75 копеек госпошлина составляет 11 190 рублей.

Истцом по настоящему делу уплачена госпошлина в размере 11 299 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 24.01.2018 № 138, от 10.04.2018 № 350 (л.д. 10 т. 1).

Излишне уплаченная госпошлина в размере 109 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца на уплату госпошлины в размере 11 190 рублей 00 копеек подлежат возмещению ответчиком истцу.

При этом суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, к составу которых по правилам статьи 101 АПК РФ отнесена и госпошлина, поскольку освобождение КУМИ от уплаты госпошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

 

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.         Взыскать с ответчика, муниципального образования «Хасынский городской округ» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), за счет казны муниципального образования «Хасынский городской округ» в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), основной долг в размере 409 475 рублей 75 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 11 190 рублей 00 копеек, а всего – 420 665 рублей 75 копеек. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

2.         Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), из федерального бюджета госпошлину в размере 109 рублей 00 копеек, о чем выдать справку на возврат госпошлины после вступления решения в законную силу.

3.         Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4.         Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         Е.А. Астахова