Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4095/2025

08 июля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2025

Полный текст решения изготовлен 08.07.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК "Трансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 29 783,71 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности № б/н от 21.11.2021 (паспорт, диплом); от ответчика: ФИО2 по доверенности № 189 от 16.12.2024 (паспорт, диплом),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью УК "Трансстрой" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 783,71 руб. за период с 14.02.2023 по 09.10.2024, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Истцом представлено окончательное ходатайство об увеличении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 42 333,45 руб., из них основной долг в размере 30 500,15 руб. за период с 14.02.2023 по 12.06.2024, пени в размере 11 833,30 руб. за период с 13.03.2023 по 30.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Уточнение размера исковых требований принято судом согласно ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить полностью,  указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения, сослался на положения гражданского законодательства в сфере жилищного законодательства в сфере оплаты за жилое помещение.

Представитель ответчика исковые требования не признал в полном объеме, в  отзыве на исковое заявление указал, что в указанный период в жилом помещении никто не проживал и не мог пользоваться горячим и холодным водоснабжением, и вырабатывать мусор, который подлежал вывозу и утилизации; в дополнении к отзыву указал, что между ответчиком и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения от 10.10.2024 № 8325, ответчик не согласен с увеличением исковых требований на сумму 9 795,68 руб., т.к. данная сумма была оплачена ФИО3 в феврале 2025 года, что и было указано в исковом заявлении.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец выполняет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании лицензии от 20.04.2015 № 014-000047.

14.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор мены жилых помещений, по которому ответчик получил в муниципальную собственность городского округа «Город Якутск» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 14:36:000000:23536, передал истцу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 14:36:104001:3394, между сторонами подписан акт приема-передачи жилых помещений от 14.02.2023.

Таким образом, ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

10.10.2024 между ответчиком и ФИО3 в отношении вышеуказанного жилого помещения был заключен договор социального найма.

Таким образом, истец указывает, что ответчик владел жилым помещением в период с 14.02.2023 по 09.10.2024 год.

Истцом были оказаны коммунальные услуги за период с 14.02.2023 по 09.10.2024 на сумму 29 783,71 руб. 

Факт задолженности в спорный период подтверждается представленными в материалы дела финансовыми лицевыми счетами.

До предъявления иска в суд истцом ответчику вручена претензия от 20.03.2025 с требованием об оплате задолженности.

В ответе на претензию от 04.04.2025 ответчик указал, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение зарегистрировано с 17.02.2023.

Суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлены исковые требования, обоснованные положениями гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, урегулированные параграфом 6                      главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                   N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016             N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                        N 4910/10).

Истцом заявлены уточненные требования о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 500,15 руб. за период с 14.02.2023 по 12.06.2024.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В подтверждение обоснованности заявленного требования истцом представлены лицензия от 20.04.2015 № 014-000047; заключенный им с ответчиком договор мены жилых помещений, по которому ответчик получил в муниципальную собственность городского округа «Город Якутск» жилое помещение по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 14:36:000000:23536, между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от 14.02.2023; финансовые лицевые счета; выписку из ЕГРН.

Таким образом, факт осуществления управления истцом спорным домом и оказания им услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено. 

Ответчик, как собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в этом доме, а также производить оплату предоставленных ему коммунальных услуг, а истец, являющийся управляющей организацией в отношении этого дома и осуществлявший в течение спорного периода предоставление собственникам коммунальных услуг, вправе требовать от ответчика внесения соответствующей оплаты (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

04.06.2025 истец уточнил исковые требования, просил взыскать основной долг по оказанным жилищно-коммунальным услугам в размере 38 719,65 рублей за период с 14.02.2023 по 09.10.2024.

В указанном заявлении об уточнении исковых требований была исключена сумма перерасчета за ноябрь 2024 года в размере 9 795,68 руб.

Определением от 05.06.2025 суд предложил истцу представить лично подписанные руководителем истца письменные пояснения о том, на каком основании при первоначальном заявлении иска истец указал на перерасчет задолженность на сумму                    9 795,68 руб., а впоследствии отказался от данного заявления; в письменных пояснениях указать по каким причинам была допущена данная ошибка, в подтверждение приложить подписанные лично руководителем истца расчеты задолженности за ноябрь 2024 года, выставленные иным потребителем, проживающим в данном многоквартирном доме; представить методику расчет задолженности по квартире, по которой взыскивается задолженность, на ОДН по горячему и холодному водоснабжению

Во исполнение определения суда от 05.06.2025 истцом представлены пояснения за подписью директора истца, в котором указано, что данное уточнение требований было составлено ошибочно, поскольку не учитывает состоявшийся в ноябре 2024 года перерасчет, который подтверждается следующими обстоятельствами.

13.06.2024 между МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» и ФИО3 был заключен договор о предоставлении жилого помещения гражданину, в соответствии с которым последним было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

На основании обращения истца от 26.11.2024 лицевой счет жилого помещения по адресу: 

<

...> был разделен с 13.06.2024, на имя                ФИО3 был заведен лицевой счет № 

<

***>.

В результате этого, в лицевом счете ответчика № 13920970 в ноябре 2024 года был произведен перерасчет в размере 9 795,68 руб., поскольку указанная сумма была переведена на лицевой счет ФИО3 № 

<

***>. Как следует из финансового лицевого счета № 

<

***>, указанная сумма была оплачена ФИО3 в феврале 2025 года.

С учетом изложенных обстоятельств истец уточнил сумму основного долга в размере 30 500,15 руб. за период с 14.02.2023 по 12.06.2024.

Довод ответчика о том, истец не учел при расчете 9 795,68 руб., уплаченных ФИО3, судом отклоняется, поскольку в уточненный расчет задолженности указанная сумма не включена.

В ответе на претензию от 04.04.2025 ответчик указал, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение зарегистрировано 17.02.2025, следовательно, расчет задолженности следует осуществлять с указанной даты.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как указано в ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 4.2. и разделе 6 договора указано, что право собственности на жилые помещения переходит с момента государственной регистрации, а договор вступает в силу с момента такой регистрации.

Довод ответчика о том, что в период, за который взыскивается задолженность, в жилом помещении никто не проживал и не мог пользоваться горячим и холодным водоснабжением, и вырабатывать мусор, который подлежал вывозу и утилизации, судом отклоняется.

Как следует из расчета задолженности и расшифровки стоимости услуг, за которые взыскивается задолженность, истец не выставляет ответчику стоимость услуг по вывозу мусора. Также из вышеуказанных документов следует, что истцом ответчику начислена стоимость горячего и холодного водоснабжения не за индивидуальное потребление, а на общедомовые нужды. При этом согласно представленной истцом методики расчета стоимости такого потребления (приложена к заявлению истца, поступившему через систему «Мой арбитр» 30.06.2025) расчет горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды осуществлен исходя из тарифа, рассчитанного на 1 кв.м площади помещения, по которому взыскивается задолженность (вне зависимости от индивидуального потребления).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, оплата стоимости горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды является обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме независимо от факт проживания в нем.

С учетом изложенных обстоятельств суд частично удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере             30 294,97 руб. за период с 17.02.2023 по 12.06.2024.

Истцом также заявлены уточненные требования о взыскании пени в размере в размере 11 833,30 руб. за период с 13.03.2023 по 30.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан неверным ввиду неприменения положений ст.ст. 191, 193 ГК РФ.

 Судом произведен самостоятельный расчет неустойки, размер которой составил  11 698,10 руб. за период с 13.03.2023 по 30.06.2025.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

820,71

13.03.2023

11.04.2023

30

9,50 %

0

820,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

820,71

12.04.2023

10.06.2023

60

9,50 %

1/300

820,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

15,59 р.

820,71

11.06.2023

30.06.2025

751

9,50 %

1/130

820,71 ? 751 ? 1/130 ? 9.5%

450,41 р.

Итого:

466,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 382,98

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

1 382,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 382,98

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

1 382,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,28 р.

1 382,98

10.07.2023

30.06.2025

722

9,50 %

1/130

1 382,98 ? 722 ? 1/130 ? 9.5%

729,68 р.

Итого:

755,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

09.08.2023

30.06.2025

692

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 692 ? 1/130 ? 9.5%

973,25 р.

Итого:

1 009,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

11.09.2023

30.06.2025

659

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 659 ? 1/130 ? 9.5%

926,83 р.

Итого:

963,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

09.10.2023

30.06.2025

631

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%

887,45 р.

Итого:

924,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

09.11.2023

30.06.2025

600

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 600 ? 1/130 ? 9.5%

843,85 р.

Итого:

880,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

11.12.2023

30.06.2025

568

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 568 ? 1/130 ? 9.5%

798,85 р.

Итого:

835,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

09.01.2024

30.06.2025

539

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%

758,06 р.

Итого:

794,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

09.02.2024

30.06.2025

508

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 508 ? 1/130 ? 9.5%

714,46 р.

Итого:

751,03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

12.12.2023

10.01.2024

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

11.01.2024

10.03.2024

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

11.03.2024

30.06.2025

477

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 477 ? 1/130 ? 9.5%

670,86 р.

Итого:

707,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

11.01.2024

09.02.2024

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

10.02.2024

09.04.2024

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

10.04.2024

30.06.2025

447

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 447 ? 1/130 ? 9.5%

628,67 р.

Итого:

665,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 924,58

13.02.2024

13.03.2024

30

9,50 %

0

1 924,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 924,58

14.03.2024

12.05.2024

60

9,50 %

1/300

1 924,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,57 р.

1 924,58

13.05.2024

30.06.2025

414

9,50 %

1/130

1 924,58 ? 414 ? 1/130 ? 9.5%

582,26 р.

Итого:

618,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 064,34

12.03.2024

10.04.2024

30

9,50 %

0

2 064,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 064,34

11.04.2024

09.06.2024

60

9,50 %

1/300

2 064,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

39,22 р.

2 064,34

10.06.2024

30.06.2025

386

9,50 %

1/130

2 064,34 ? 386 ? 1/130 ? 9.5%

582,30 р.

Итого:

621,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 994,46

11.04.2024

10.05.2024

30

9,50 %

0

1 994,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 994,46

11.05.2024

09.07.2024

60

9,50 %

1/300

1 994,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,89 р.

1 994,46

10.07.2024

30.06.2025

356

9,50 %

1/130

1 994,46 ? 356 ? 1/130 ? 9.5%

518,87 р.

Итого:

556,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 994,46

13.05.2024

11.06.2024

30

9,50 %

0

1 994,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 994,46

12.06.2024

10.08.2024

60

9,50 %

1/300

1 994,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,89 р.

1 994,46

11.08.2024

30.06.2025

324

9,50 %

1/130

1 994,46 ? 324 ? 1/130 ? 9.5%

472,23 р.

Итого:

510,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 994,46

11.06.2024

10.07.2024

30

9,50 %

0

1 994,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 994,46

11.07.2024

08.09.2024

60

9,50 %

1/300

1 994,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,89 р.

1 994,46

09.09.2024

30.06.2025

295

9,50 %

1/130

1 994,46 ? 295 ? 1/130 ? 9.5%

429,96 р.

Итого:

467,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

797,76

11.07.2024

09.08.2024

30

9,50 %

0

797,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

797,76

10.08.2024

08.10.2024

60

9,50 %

1/300

797,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

15,16 р.

797,76

09.10.2024

30.06.2025

265

9,50 %

1/130

797,76 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%

154,49 р.

Итого:

169,65 р.

Сумма основного долга: 30 294,97 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 11 698,10 руб.

На основании изложенного суд частично удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 11 698,10 руб. за период с 13.03.2023 по 30.06.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

С учетом результатов рассмотрения дела и по смыслу вышеуказанного разъяснения с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 920 руб.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Трансстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 993,07 руб., из них основной долг в размере 30 294,97 руб. за период с 17.02.2023 по 12.06.2024, пени в размере 11 698,10 руб. за период с 13.03.2023 по 30.06.2025 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 920 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                              Д.И. Ивашин