Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5239/2017

12 июля 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2017 г.

Полный текст решения  изготовлен 12 июля 2017 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Фёдорова А.Е., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к открытому акционерному обществу «Приобьтрубопроводстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Энтузиастов, д. 14) о взыскании 7 430 руб. 88 коп. и расторжении договора аренды лесного участка, 

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Приобьтрубопроводстрой» (далее - ответчик, общество) о взыскании 7 430 руб. 88 коп., в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 15.06.2011  № 048/11-09 за 4 квартал 2016 года в размере 7 177 руб. 28 коп.  и неустойка в размере 253 руб. 60 коп. за период с 02.12.2016 по 17.03.2017, а также просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.06.2011 № 048/11-09, обязать вернуть лесной участок определённый границами: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, Октябрьский район, Территориальный отдел - Октябрьское лесничество, Перегрёбинское участковое лесничество, квартал № 215 и передать лесной участок по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

До начала судебного заседания от истца поступили дополнительные документы, представлена претензия, доказательства направления претензии в адрес временного управляющего ФИО2 От ответчика поступило ходатайство в котором указывает, что произведена оплата задолженности и нестойки в размере 7 430 руб. 88 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.07.2017 был объявлен перерыв до 16 часов 45 минут 06.07.2017. После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца поступил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 7 177 руб. 28 коп., просит взыскать с общества неустойку в размере 253 руб. 60 коп. за период с  02.12.2016 по 17.03.2017, а также просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.06.2011 № 048/11-09, обязать вернуть лесной участок определённый границами: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, Октябрьский район, Территориальный отдел - Октябрьское лесничество, Перегрёбинское участковое лесничество, квартал № 215 и передать лесной участок по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) подписан договор аренды лесного участка от 15.06.2011 № 048/11-09 (договор), согласно которому арендодатель, на основании приказа Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17.05.2011№ 341-З (приказ) обязуется предоставить арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности с номером учетной записив государственном реестре 86/06/009/2011-06/00051, площадью 5,12 га, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Октябрьский район, территориальный отдел – Октябрьское лесничество, Перегребное участковое лесничество. В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Октябрьский район, Перегребнинское лесничество кв. № 215 – эксплуатационные леса. Вид использования лесов: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, заготовка древесины (пункты 1.1, 1.2 договора). 

Схема расположения, границы лесного участка и характеристика лесного участка приводятся в приложениях № 1, № 2, являющимися неотъемлемой частью договора (пункт 1.3 договора).

Арендатору передается лесной участок для видов использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.4 договора).

Срок аренды лесного участка установлен на 10 лет (пункт 2.1 договора). 

Исчисление срока аренды лесного участка по договору осуществляется с момента государственной регистрации настоящего договора (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи от 15.06.2011 ответчик принял лесной участок.

Государственная регистрация договора осуществлена 07.02.2012, о чем имеется соответствующая отметка.

Арендная плата за использование лесов в целях выполнения работпо геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых составляет 12 792 руб. 61 коп. в год; за использование лесов для заготовки древесины, определенная из объема изымаемых лесных ресурсов – 1 399 руб. 90 коп. на срок изъятия ресурсов (пункт 3.1. договора).  

Арендная плата за использование лесного участка для выполнения работпо геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующегоза истекшим кварталом, а за 4 (четвертый) квартал, не позднее 1 декабря текущего года. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и предоставляет в течение                1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Для использования лесов для целей заготовки древесины арендатор вносит арендную плату единовременным платежом за весь период аренды в течение 30 дней после проведения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации, и предоставляет арендодателю в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 3.2 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора (пункт 3.3 договора).

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора При нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки

По данным истца, долг ответчика по арендной плате за пользование лесным участком за 4 квартал 2016 года составил 7 177 руб. 28 коп.  

Истец в адрес ответчика направил претензионное письмо № 1228 от 06.12.2016с предложением оплатить задолженность за 4 квартал 2016 года, а также начисленную неустойку, а также расторгнуть договор и возвратить лесной участок.

31.01.2017 в адрес общества и временного управляющего ФИО2 направлено претензионное письмо № 94 с аналогичными требованиями.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы истец предъявил иск в арбитражный суд.

В соответствии с поступившим в суд заявлением о частичном отказе  от  заявленных исковых требований, истец настаивает на взыскании неустойки в размере 253 руб. 60 коп. за период с 02.12.2016 по 17.03.2017 и расторжении договора аренды лесного участка от 15.06.2011 № 048/11-09 и возложении обязанности вернуть лесной участок.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела                                по существу, изменить основание или предмет заявленного требования, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Отказ в части взыскании суммы основного долга в размере 7 177 руб. 28 коп. судом принимается. Производство по иску в этой части подлежит прекращению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором. 

В связи с ненадлежащим исполнений обязательств по внесению арендной платы по договору истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 5.2 договора, исчисленной в размере 253 руб. 60 коп. за период с 02.12.2016 по 17.03.2017

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2. настоящего договора, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2. настоящего договора.

Требования закона относительно формы соглашения о неустойке (пени) сторонами соблюдено. 

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлено платежное поручение                     от 28.06.2017 № 714496 об оплате ответчиком как суммы основного долга, так                               и неустойки в общей сумме 7 430 руб. 88 коп. (7 177 руб. 28 коп. + 253 руб. 60 коп.).

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании пени в размере 253 руб. 60 коп. не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.06.2011 № 048/11-09 и возложении обязанности возвратить участок.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают и прекращают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 6.2 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке установленном 

Согласно пункту 4.1 договора арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора, в том числе при невнесении арендной платы более двух раз в течение года по истечении установленного договором срока платежа.

В силу подпункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 60 постановления от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулировании, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

В обоснование соблюдения предусмотренного законодательством досудебного порядка урегулирования спора истцом представлено претензионные письма от 15.06.2011 № 048/11-09, от 31.01.2017 № 94 содержащие предложение о расторжении договора. Претензия от 15.06.2011 № 048/11-09 получена обществом 17.12.2017, от 31.01.2017 № 94 получена обществом и временным управляющим 09.02.2017. 

Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок по заявленному требованию.

Как указывает истец, ответчиком нарушались условия внесения арендной платы за II и Ш квартал 2016 года, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Расторжение договора влечет серьезные последствия для сторон в виде прекращения правоотношений и является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

С учетом того, материалами дела подтверждено погашение задолженности по арендной плате за IV квартал 2017 года, а также неустойки в добровольном порядке в ходе рассмотрения дела, расторжение договора по данному основанию суд признает мерой ответственности, не соразмерной нарушению обязательства, котораяне соответствует балансу интересов сторон. Имущественные интересы арендодателя, нарушенные арендатором, восстановлены.

Оснований, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявленных в иске, в рассматриваемом случае не имеется. 

На основании изложенного, требование истца о расторжении договора не подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина судом не распределяется, истец стороны освобожденот ее уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Р Е Ш И Л :

прекратить производство по делу в части требований Департамента недропользования                  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югрыо взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 15.06.2011 № 048/11-09 за 4 квартал 2016 года в размере 7 177 руб. 28 коп.

В оставшейся части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд                                    Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

СудьяА.Е. Федоров