АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11674/2021

город Нижний Новгород                                                                              11 августа 2021 года

решение в виде резолютивной части принято 14 июля 2021 года 

мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр офиса 14-238),

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаМеталлМонтаж», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 145 981 руб. долга и пени,

и установил: общество с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаМеталлМонтаж» о взыскании 82 800 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору субаренды нежилого помещения № АРН-11/02/2019-1 от 11.02.2019 за период с апреля 2020 года по январь 2021 года, 63 181 рубль пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2020 по 04.02.2021.

Определением от 07.05.2021 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по известным адресам места нахождения, согласно выпискам из единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлен надлежащим образом (ст. 123 АПК РФ).

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

14.07.2021 вынесено решение в виде резолютивной части..

29.07.2021 поступила апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «ВолгаМеталлМонтаж» на указанное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из документов видно, 11.02.2019 общество с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний» (арендатор) и общество с ограниченной ответственностью «ВолгаМеталлМонтаж» (субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № АРН-11/02/2019-1, согласно пункту 1.1 которого  в редакции дополнительного соглашения от 05.06.2019 арендатор обязуется предоставить во временное владение и пользование субарендатору нежилое помещение  - офис № 43 общей площадью 23 кв.м, расположенное на 3 этаже 3х-этажного нежилого здания по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Монастырка, д. 13, литера В.

Цель использования арендованного помещения – под офис (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 3.2 договора ежемесячный фиксированный платеж составляет 9 200 рублей.

Субарендатор ежемесячно, не позднее пятого числа расчетного месяца, перечисляет арендную плату в части ежемесячного фиксированного платежа на расчетный счет арендодателя. 

Спорное помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 05.06.2019 (л.д. 22).

Согласно пункту 5.4 договора в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, субарендатор по требованию арендодателя выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 01.04.2020 к спорному договору арендатор предоставляет субарендатору снижение размера ежемесячного фиксированного платежа за апрель 2020 года и за май 2020 года до 4 600 руб. за каждый месяц. 

Обязательство по внесению арендных платежей за период с апреля 2020 года по январь 2021 года исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 82 800 рублей за спорный период.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.02.2021 с требованием оплатить задолженность по спорному договору.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды (часть 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи спорного помещения подтверждается  актом приема-передачи, в связи с чем у субарендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору в  период с апреля 2020 года по январь 2021 года выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 82 800 рублей.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 82 800 руб. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также заявил требование о взыскании 63 181 рубль пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2020 по 04.02.2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 63 181 руб. пени является обоснованным.

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 07.05.2021 направлена ответчику по адресу, внесенному в ЕГРЮЛ (

<

...>). Неполучение корреспонденции по месту нахождения ответчика, определенному согласно сведениям о его государственной регистрации, в связи с отсутствием по данному адресу или несовершение этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции является риском ООО «ВолгаМеталлМонтаж», все неблагоприятные последствия которого оно несет.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВолгаМеталлМонтаж», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аренда Нижний», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 82 800 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору субаренды нежилого помещения № АРН-11/02/2019-1 от 11.02.2019 за период с апреля 2020 года по январь 2021 года, 63 181 рубль пени за просрочку оплаты за период с 01.04.2020 по 04.02.2021 и 5379 рублей государственной пошлины. 

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья               Н.В. Бодрова