Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6839/2022

г. Петрозаводск

14 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района  о взыскании 19 650 руб. 17 коп.,

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

в отсутствие представителей сторон и третьего лица,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района  (далее – ответчик, Администрация)  о взыскании 19 650 руб. 17 коп., в том числе 16 025 руб. 08 коп. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Кондопожского городского поселения, 1 311 руб. 25 коп. – неустойка, начисленная за период с 01.08.2018 по 31.03.2020,  1 956  руб. 18 коп. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонта за помещения, находящиеся в собственности Кондопожского муниципального района, 357 руб. 66 коп. – неустойка, начисленная за период с 01.07.2020 по 28.02.2021. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Истец представил письменные пояснения, в которых указал, что согласно статье 35 Устава Кондопожского муниципального района Администрация муниципального района является исполнительно-распорядительным органом муниципального района. Согласно статье 23 Устава Кондопожского городского поселения в редакции от 25.06.2018 исполнительно-распорядительный орган Кондопожского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения в соответствии со статьей 34 ФЗ № 131-ФЗ возлагается на Администрацию Кондопожского муниципального района. Решением Совета Кондопожского муниципального района XXVII созыва от 28.03.2018 № 3 статья 35 Устава Кондопожского муниципального района дополнена частью 1.1, согласно которой на администрацию муниципального района возлагается исполнение полномочий администрации Кондопожского городского поселения.

Ответчик представил отзыв, в котором указывает, что денежные средства в сумме 14 351 руб. 41 коп. задолженности и 1 311 руб. 25 коп. неустойки подлежит взысканию за счет средств бюджета Кондопожского городского поселения, а денежные средства в сумме 3 629 руб. 85 коп. задолженности и 357 руб. 66 коп. неустойки подлежит взысканию с бюджета Кондопожского муниципального района.

Третье лицо в отзыве указало, что собственники помещений МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, ш. октябрьское, д.7 формирует фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является  истец. В настоящее время Фонд не осуществляет деятельность по начислениям взносов на капитальный ремонт.

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в городе Кондопоге по следующим адресам: . Кондопога, ул. Комсомольская. д.З; Октябрьское шоссе д.63, 7; ул. Пролетарская 

<

...>

В собственности Кондопожского городского поселения с июля 2015 года по январь 2021 года были следующее жилые помещения, расположенные в г. Кондопога, по следующим адресам: ул. Комсомольская. д. З, кв. 33;  ул. Октябрьское 

<

...>; ул. Октябрьское шоссе д.7 кв. 14, 35, 37, 66, 70, 74, 89, 98, 116, 91 комн. 1, ул. Пролетарская д.8, кв. 53; ул. Бумажников д.6А , кв. 27; -пер. Октябрьский д.5, кв.62.

В собственности Кондопожского муниципального района с июля 2020 года  февраль 21 года были следующее жилые помещения, расположенные в г. Кондопога, по следующим адресам: ул. Комсомольская. д.3, кв. 28; ул. Октябрьское шоссе д.7 кв. 11.

Данное обстоятельство подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договорами управления многоквартирными домами.

В отношении вышеуказанных многоквартирных домов управляющая организация числит задолженность за ведение специального счета, предназначенного для сбора средств на капитальный ремонт и ведение договоров подряда по капитальному ремонту домов. По сведениям управляющей организации, размер задолженности составляет 17 981 руб. 26 коп. за период с 01.07.2015 по 28.02.2021. 

Указанная задолженность предъявляется ко взысканию Администрации Кондопожского муниципального района, в спорный период являющейся собственником жилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах. Данное обстоятельство подтверждается выписками из реестра муниципального имущества.

Акты и счета-фактуры, выставленные ответчику на оплату, из которых усматривается наименование услуги, тариф и сумма к оплате, также представлены в дело.

Согласно протоколам собрания собственников помещений, имеющихся в материалах дела, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта, избрана управляющая организация – истец. При этом собственник обязан вносить ежемесячную плату за ведение такого счета. 

Исходя из платы за ведение специального счета, установленной собранием собственников, истцом осуществлен расчет задолженности. В добровольном порядке после вручения претензии долг Администрацией не погашен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

В силу статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт.

В пункте 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В рассматриваемом случае, собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов, находящихся под управлением истца, определили порядок формирования средств капитального ремонта на специальном счете, вознаграждение управляющей организации за ведение специального.

Таким образом, с момента принятия собственниками соответствующих решений, внесение платы является обязательным для всех владельцев помещений МКД. Вместе с тем, Администрацией плата не внесена.

Факт принадлежности помещений ответчику, размер и наличие долга документально подтверждены. Расчет вознаграждения произведен истцом, исходя из установленного протоколами собрания собственников размеров, со стороны ответчика расчет не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд признает исковое требование Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства правомерным, обоснованным по праву и по размеру.

За неисполнение требований по оплате  взносов на капитальный ремонт, истец начислил ответчику неустойки за период с 01.08.2018 по 31.03.2020 в сумме 1 668 руб. 91 коп.

В силу  пункта  14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта  1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как разъяснено Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  06.07.2016, само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункт 1 статьи 330 или пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку по смыслу части 1 статьи  168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Учитывая изложенное, за период просрочки оплаты жилищных услуг с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

При принятии судом резолютивной части решения 12 декабря 2022 года, судом указано на взыскание задолженности за счет средств казны Кондопожского городского поселения.

При составлении мотивированного решения суд установил, что как следует из ходатайства об уточнении исковых требований от 30.09.2022 (л.д. 108) задолженность взыскивается как за счет средств казны Кондопожского городского поселения, так и за счет средств казны Кондопожского муниципального района, в связи с чем в соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд по своей инициативе исправляет допущенную описку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>): 

- за счет средств казны Кондопожского городского поселения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 025 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт в размере 1 311 руб. 25 коп. за период с 01.08.2018 по 31.03.2020, 

- за счет средств казны Кондопожского муниципального района задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 956 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт в размере 357 руб. 66 коп.,

а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

             Моисеенко А.Б.