АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-20198/2019

26 февраля 2020 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 февраля 2020 года.  Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2020 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» к Акционерному обществу «Крымстрой» о взыскании 144 557,41 руб. при участии: от истца – ФИО2, представитель по доверенности; от ответчика – не явились. 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Союз-24» обратилось в Арбитражный  суд Республики Крым с иском к Акционерному обществу «Крымстрой» о взыскании  задолженности за содержание общего имущества МКД за октябрь 2018 - июнь 2019 в  размере 84 329,70 рублей, пени в размере 3 455,74 рублей; задолженность по взносам на  капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в размере 54 079,84 рублей, пени в  размере 2 692,13 рублей.  

Определением от 25.11.2019 суд принял исковое заявление и определил рассмотреть  его в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным  статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 20.01.2020 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего  искового производства, назначил дату предварительного судебного заседания.  

В судебное заседание 18.02.2020 явился представитель истца, который предоставил  в суд заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика  

задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70  рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь  2019 в сумме 54 079,84 рублей, в связи с полным погашением задолженности.  

Рассмотрев поданное заявление о частичном отказе от исковых требований, суд  отмечает следующее.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации определено, что истец вправе до принятия судебного акта,  которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой  инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска  полностью или частично.  

Судом установлено, что заявление подписано полномочным лицом –  представителем истца по доверенности – ФИО2  

Отказ судом от иска в части принят на основании статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, так как он не противоречит закону и не  нарушает права третьих лиц.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд в данной части прекращает  производство по делу.  

Учитывая вышеизложенное, суд рассматривает исковые требования с учетом их  отказа истца от взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание  общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на  капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей.  

В судебном заседании истцом подано заявление об уточнении размера исковых  требований, в котором просил суд взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты за  содержание общего имущества МКД за период с октября 2019 по июнь 2019 в сумме  2 531,09 рублей и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт МКД в  сумме 2 071,94 рублей.  

Учитывая поданное заявление, суд рассматривает исковые требования с учетом  уточнения их размера.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не  уведомил, отзыв на исковое заявление не направил, о дате, месте и времени судебного  заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах  дела почтовыми уведомлениями.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации разместил информацию о совершении процессуальных  действий по делу на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым – в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет  

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем  процессуальные действия, направленные на извещение истца и ответчика о наличии в  производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте  и времени проведения судебного заседания по нему, что позволяет считать его  надлежащим образом уведомленным.  

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в  порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие  представителей ответчика.  

Исследовав обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства,  пояснения сторон судом установлено следующее:  

Акционерное общество «Крымстрой» является собственником нежилых помещений  общей площадью 548,7 м2 в многоквартирном доме № 28/9 по ул. Большевистская /  Пролетарская в г. Симферополе, что подтверждается свидетельством о праве  собственности на недвижимое имущество от 21.01.2009.  

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме   № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г. Симферополе от 30.04.2015 (протокол №  1/4 от 30.04.2015) решено выбрать способ управления многоквартирным домом –  управление товариществом собственников недвижимости; создать Товарищество  собственников недвижимости «Союз-24» (местонахождение: 

<

...>), утвердить устав, избрать органы  управления товарищества. Товарищество собственников недвижимости «Союз-24» было  зарегистрировано 21.05.2015 Инспекцией Федеральной налоговой службы по  г.Симферополю.  

Общим собранием членов ТСН «Союз-24» от 22.09.2015 (протокол № 2 от  22.09.2015) принято решение: установить обязательный платеж (тариф) на содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул.  Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе с 01.10.2015 для членов ТСН  «Союз-24» в сумме 17,85 руб. за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику  

помещения; установить, что собственники, не являющиеся членами Товарищества,  уплачивают за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №  28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.Симферополе в размере, предусмотренном  для членов ТСН «Союз-24»; установить порядок платы за помещение и коммунальные  услуги: плата за содержание и ремонт общего имущества, взнос на капитальный ремонт,  оплата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем на основании счета, выставляемого Товариществом в  срок до 3 числа месяца, следующего за расчетным  

Согласно решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.  Симферополе от 29.09.2015, проведенного в форме заочного голосования (протокол № 6  от 29.09.2015) приняты решения:  

- установить размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного  жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе с 01.10.2015 в  сумме 17,85 руб. за 1 м2 общей площади принадлежащего собственнику помещения;  

- утвердить перечень и сроки выполнения работ и предоставления услуг по содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по ул.  Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г. Симферополе;  

- утвердить форму договора о содержании и ремонте общего имущества  многоквартирного жилого дома № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.  Симферополе с собственником помещения в указанном жилом доме.  

 Как усматривается из бюллетеня заочного голосования АО «Крымстрой»,  подписанного генеральным директором ФИО3 28.09.2015 и удостоверенного  печатью предприятия, Ответчик принимал участие в общем собрании собственников от  29.09.2015, проголосовав за вышеуказанные решения положительно.  

 Между Товариществом собственников недвижимости «Союз-24» и АО  «Крымстрой» 01.10.2015г. был заключен договор о содержании и ремонте общего  имущества многоквартирного дома, согласно пункта 2.1 которого Товарищество  оказывает услуги, предусмотренные настоящим договором, а Собственник обязуется  своевременно производить оплату в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим  договором.  

Согласно пункта 4.2 договора плата за содержание дома и ремонт общего имущества  МКД определяется в размере, исходя из ставки 17,85 руб. за 1 кв. м. общей площади  помещения, принадлежащего собственнику.  

Согласно решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.  Симферополе от 20.02.2019, проведенного в форме заочного голосования (протокол № 1  от 20.02.2019) принято решение об установлении размера тарифа на содержание и ремонт  общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская,  28/9 в г. Симферополе с 01.01.2019 в сумме 16,69 руб. за 1 м2 общей площади  принадлежащего собственнику помещения.  

Таким образом, ежемесячный размер платы АО «Крымстрой» за содержание и  ремонт общего имущества до 01.01.2019 составляет 9 794,30 рублей. (17,85*548,7);  ежемесячный размер платы АО «Крымстрой» за содержание и ремонт общего имущества  с 01.01.2019 составляет 9 157,80 рублей. (16,69*548,7);  

Согласно решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном жилом доме № 28/9 по ул. Большевистская/Пролетарская в г.  Симферополе от 20.04.2016, (протокол № 8 от 20.04.2016) принято решение об  утверждении взноса на капитальный ремонт в размере 6,16 за 1 м2 общей площади  принадлежащего собственнику помещения.  

В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию и ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома по ул. Большевистская/Пролетарская, 28/9 в г.  Симферополе и взносов на капитальный ремонт МКД, истец направил в адрес ответчика  претензию с требованием об оплате долга, которая осталась без удовлетворения.  

Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд с  данным исковым заявлением.  

В соответствии с требованиями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих  ему.  

 В силу частей 1, 2 статьи 307 ГК РФ обязательством является правоотношение, в  котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договоров и других сделок.  

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  

обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более  одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном  участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).  

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах  собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в  статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление  управляющей организацией (статья 161 ЖК РФ).  

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая  организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном  доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)  оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162  ЖК РФ).  

Следовательно, истец, являясь управляющей организацией, имеет право требовать  возмещения стоимости предоставленных коммунальных услуг и платы за управление,  содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.  

Доказательства управления МКД в спорный период иной управляющей  организацией, принятия собственниками решений о самостоятельном управлении домами  в материалах дела отсутствуют.  

Как установлено судом в период рассмотрения дела ответчиком осуществлена  оплата задолженности за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и  задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в  сумме 54 079,84 рублей в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах  дела платежными поручениями № 781 от 02.12.2019 на сумму 40 320,30 рублей, № 842 от  25.12.2019 на сумму 40 320,30 рублей, № 86 от 06.02.2020 на сумму 40 320,30 рублей, №  778 от 02.12.2019 на сумму 67 599,80 рублей.  

В связи с оплатой вышеуказанной задолженности истец отказался от ее взыскания. 

Также истцом заявлена ко взысканию пеня за ненадлежащее исполнение  обязательств по оплате за содержание общего имущества МКД за период с октября 2019  по июнь 2019 в размере 2531,09 рублей и задолженности по взносам на капитальный  ремонт МКД в сумме 2 071,94 рублей.  

Проверив расчет пени, суд признал его неверным. 

Обращаясь в суд, истец исчислил размер неустойки исходя из ставки  рефинансирования в размере 6,0%.  

Процентная ставка неустойки, являющаяся акцессорным обязательством  (являющееся дополнительным к другому (главному) обязательству) подлежит  определению на дату исполнения основного обязательства, поскольку в силу статьи 408 ГК  РФ оплата долга прекращает денежное обязательство и размер неустойки, обеспечивающей  его исполнение, должен определяться по состоянию на дату такого платежа ,  произведенного в счет исполнения долга .  

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного  суда Российской Федерации № 3 (2016), закон не содержит прямого  указания на применимую ставку рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации в случае взыскания неустойки за просрочку исполнения  обязательств по оплате потребленных соответствующих энергетических ресурсов в  судебном порядке. При взыскании суммы неустоек в судебном порядке за период до  принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный  механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в  отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.  

В данной ситуации изложенная в указанном Обзоре правовая позиция  

действующей на дату вынесения решения, подлежит применению в случаях, когда  денежное обязательство по оплате энергоресурсов или услуг, связанных с их поставкой, не  исполнено к моменту разрешения спора.  

Это следует из того, что положениями статьи 394 ГК РФ определено, что неустойка,  являясь одной из форм имущественной ответственности, носит правообеспечивающий  характер и подлежит применению к должнику в период допущенного им нарушения  договорного обязательства, после исполнения которого необходимости в ее применении  не имеется, а соответственно и возможные убытки кредитора, которые могут возникнуть в  указанный период и компенсировать которые, в силу своего зачетного характера,  призвана неустойка, должны рассчитываться на дату исполнения спорного обязательства,  поскольку после погашения долга кредитор не несет таких убытков и их величина в  денежном выражении не может изменяться.  

То есть после прекращения основного обязательства надлежащим исполнением  сохранение неустойки, как самостоятельного акцессорного обязательства с возможностью  изменения процентной ставки, применяемой при ее расчете, противоречит ее  компенсационной природе, так как она подлежит уплате по ставке ,  действовавшей на дату оплаты долга .  

На момент уплаты задолженности ответчиком 02.12.2019 действовала ставка  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6,5%, по  состоянию на 25.12.2019 и на 06.02.2020 ставка рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации была установлена в размере 6.25%.  

Следовательно, расчет пени подлежащей взысканию с ответчика должен был быть  произведен исходя из ставок рефинансирования действующих на день погашения суммы  основного долга.  

В соответствии с пунктом 4.4 договора оплата должна производится до 10 числа  месяца, следующего за расчетным.  

Осуществив проверку правильности расчета пени, судом установлено, что в  некоторых случаях начало периода оплаты и последний день оплаты выпадали  на выходной день, следовательно, первым днем периода взыскания или просрочки  исполнения обязанности по оплате оказываемых услуг по содержанию общего имущества  и взносов на капитальный ремонт следовало считать следующий рабочий день (статья 191  ГК РФ).  

Учитывая вышеизложенное, расчет неустойки должен быть произведен с учетом  положений статьи 193 ГК РФ.  

Вместе с тем расчет задолженности за просрочку оплаты за содержание общего  имущества МКД, возникшей за апрель 2019 осуществлен истцом без учета выходных и  праздничных дней. Учитывая положения статьи 193 ГК РФ, расчет пени за апрель 2019  должен быть произведен с 14.05.2019 по 01.07.2019.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 754,30 

13.11.2018  

12.12.2018  

30 

6,50 %  

0 

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

9 754,30 

13.12.2018  

10.02.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%  

126,81 р.  

9 754,30 

11.02.2019  

01.07.2019  

141 

6,50 %  

1/130 

9 754,30 × 141 × 1/130 × 6.5%  

687,68 р.  

-9 754,30

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

814,49 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 754,30 

11.12.2018  

09.01.2019  

30 

6,50 %  

0 

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

9 754,30 

10.01.2019  

10.03.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%  

126,81 р.  

9 754,30 

11.03.2019  

01.07.2019  

113 

6,50 %  

1/130 

9 754,30 × 113 × 1/130 × 6.5%  

551,12 р.  

-9 754,30

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

677,93 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 754,30 

11.01.2019  

09.02.2019  

30 

6,50 %  

0 

9 754,30 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

9 754,30 

10.02.2019  

10.04.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

9 754,30 × 60 × 1/300 × 6.5%  

126,81 р.  

9 754,30 

11.04.2019  

01.07.2019  

82 

6,50 %  

1/130 

9 754,30 × 82 × 1/130 × 6.5%  

399,93 р.  

-9 754,30

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

526,74 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 157,80 

12.02.2019  

13.03.2019  

30 

6,50 %  

0 

9 157,80 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

9 157,80 

14.03.2019  

12.05.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

9 157,80 × 60 × 1/300 × 6.5%  

119,05 р.  

9 157,80 

13.05.2019  

01.07.2019  

50 

6,50 %  

1/130 

9 157,80 × 50 × 1/130 × 6.5%  

228,94 р.  

-9 157,80

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

347,99 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 157,80 

12.03.2019  

10.04.2019  

30 

6,50 %  

0 

9 157,80 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

9 157,80 

11.04.2019  

09.06.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

9 157,80 × 60 × 1/300 × 6.5%  

119,05 р.  

9 157,80 

10.06.2019  

01.07.2019  

22 

6,50 %  

1/130 

9 157,80 × 22 × 1/130 × 6.5%  

100,74 р.  

-1 899,60

02.12.2019 

Погашение части долга 

-7 258,20

25.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

219,79 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 157,80 

11.04.2019  

10.05.2019  

30 

6,25 %  

0 

9 157,80 × 30 × 0 × 6.25% 

0,00 р. 

9 157,80 

11.05.2019  

01.07.2019  

52 

6,25 %  

1/300 

9 157,80 × 52 × 1/300 × 6.25%  

99,21 р. 

-9 157,80

25.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

99,21 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 157,80 

14.05.2019  

12.06.2019  

30 

6,25 %  

0 

9 157,80 × 30 × 0 × 6.25% 

0,00 р. 

9 157,80 

13.06.2019  

01.07.2019  

19 

6,25 %  

1/300 

9 157,80 × 19 × 1/300 × 6.25%  

36,25 р. 

-9 157,80

25.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

36,25 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

9 157,80 

11.06.2019  

01.07.2019  

21 

6,25 %  

0 

9 157,80 × 21 × 0 × 6.25% 

0,00 р. 

-9 157,80

25.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 0,00 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 722,40 руб. 

Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества  

МКД за период с 13.11.2018 по 01.07.2019 составляет 2 722,40 рублей.  

Изменяя размер исковых требований на основании заявления от 17.01.2020, истец  просил взыскать с ответчика пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования в  размере 6,0% в размере 2 531,09 рублей.  

Взыскание пени в меньшем размере является правом истца и не нарушает законных прав и  интересов ответчика.  

Учитывая вышеизложенное исковые требования о взыскании с ответчика пени за  просрочку оплаты услуг по содержанию общего имущества МКД за период с 13.11.2018  по 01.07.2019 в сумме 2 531,09 рублей подлежат удовлетворению.  

Осуществив проверку расчета пени за несвоевременное внесение взносов на  капитальный ремонт, судом также установлено, что расчет произведен истцом без учета  выходных и праздничных дней. В связи с чем суд осуществил перерасчен суммы пени.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.04.2018  

10.05.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

11.05.2018  

09.07.2018  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

10.07.2018  

01.07.2019  

357 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 357 × 1/130 × 6.5%  

603,33 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

647,27 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.05.2018  

09.06.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

10.06.2018  

08.08.2018  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

09.08.2018  

01.07.2019  

327 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 327 × 1/130 × 6.5%  

552,63 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

596,57 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

14.06.2018  

13.07.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

14.07.2018  

11.09.2018  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

12.09.2018  

01.07.2019  

293 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 293 × 1/130 × 6.5%  

495,17 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

539,11 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.07.2018  

09.08.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

10.08.2018  

08.10.2018  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

09.10.2018  

01.07.2019  

266 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 266 × 1/130 × 6.5%  

449,54 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

493,48 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.08.2018  

09.09.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

09.11.2018  

01.07.2019  

235 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 235 × 1/130 × 6.5%  

397,15 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

441,09 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.09.2018  

10.10.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

11.10.2018  

09.12.2018  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

10.12.2018  

01.07.2019  

204 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 204 × 1/130 × 6.5%  

344,76 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

388,70 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.10.2018  

09.11.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

10.11.2018  

08.01.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

09.01.2019  

01.07.2019  

174 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 174 × 1/130 × 6.5%  

294,06 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

338,00 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

13.11.2018  

12.12.2018  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

13.12.2018  

10.02.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

11.02.2019  

01.07.2019  

141 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 141 × 1/130 × 6.5%  

238,29 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

282,23 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.12.2018  

09.01.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

10.01.2019  

10.03.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

11.03.2019  

01.07.2019  

113 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 113 × 1/130 × 6.5%  

190,97 р.  

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

234,91 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.01.2019  

09.02.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

10.02.2019  

10.04.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

182,52 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

12.02.2019  

13.03.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

14.03.2019  

12.05.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

13.05.2019  

01.07.2019  

50 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 50 × 1/130 × 6.5%  

84,50 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

128,44 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

12.03.2019  

10.04.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

11.04.2019  

09.06.2019  

60 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 60 × 1/300 × 6.5%  

43,94 р. 

3 379,99 

10.06.2019  

01.07.2019  

22 

6,50 %  

1/130 

3 379,99 × 22 × 1/130 × 6.5%  

37,18 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

81,12 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.04.2019  

10.05.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

11.05.2019  

01.07.2019  

52 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 52 × 1/300 × 6.5%  

38,08 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

38,08 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

14.05.2019  

12.06.2019  

30 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 30 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

3 379,99 

13.06.2019  

01.07.2019  

19 

6,50 %  

1/300 

3 379,99 × 19 × 1/300 × 6.5%  

13,91 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

13,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019 

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Ставка  

Доля ставки  

Формула 

Пени 

3 379,99 

11.06.2019  

01.07.2019  

21 

6,50 %  

0 

3 379,99 × 21 × 0 × 6.5% 

0,00 р. 

-3 379,99

02.12.2019 

Погашение части долга 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 0,00 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 405,43 руб. 

Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт 

за период с 11.04.2018 по 01.07.2019 составляет 4 405,43 рублей.  

Изменяя размер исковых требований на основании заявления от 17.01.2020, истец  просил взыскать с ответчика пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования в  размере 6,0% в размере 2 071,94 рублей.  

Взыскание пени в меньшем размере является правом истца и не нарушает законных прав и  интересов ответчика.  

Учитывая вышеизложенное исковые требования о взыскании с ответчика пени за  просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2018 по 01.07.2019 в  сумме 2 071,94 рублей подлежат удовлетворению.  

По состоянию на день принятия решения по делу надлежащие и допустимые  доказательства погашения суммы неустойки суду не представлены. Ходатайство о  снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.  

Доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательств суду  не представлено.  

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени в  общей сумме 4 603,03 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Поскольку оплата суммы основного долга произведена ответчиком в период  рассмотрения дела в суде, расходы по уплате государственной пошлины относятся на  Акционерное общество «Крымстрой».  

Платежным поручением № 83 от 06.11.2019 истцом уплачена государственная  пошлина в размере 6612,60 рублей.  

Учитывая размер заявленных исковых требований, государственная пошлина за их  рассмотрение составляет 5 290,00 рублей (84329,70+2531,09+54079,84+2071,94).  

Таким образом, государственная пошлина в размере 5290,00 рублей подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 1322,60  рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

1. Заявление Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» об отказе  от взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего  

имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный  ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей, удовлетворить.  

2. Принять отказ Товарищества собственников недвижимости «Союз-24» от  взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества  МКД в сумме 84 329,70 рублей и задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД  за март 2018 - июнь 2019 в сумме 54 079,84 рублей.  

3. Производство по делу в части взыскания с ответчика суммы задолженности  по оплате за содержание общего имущества МКД в сумме 84 329,70 рублей и  задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за март 2018 - июнь 2019 в  сумме 54 079,84 рублей, прекратить  

4. Исковые требования удовлетворить. 

5. Взыскать с Акционерного общества «Крымстрой» в пользу Товарищества  собственников недвижимости «Союз-24» пеню за просрочку оплаты услуг по содержанию  общего имущества МКД за период с 13.11.2018 по 01.07.2019 в сумме 2 531,09 рублей,  пеню за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.04.2018 по  01.07.2019 в сумме 2 071,94 рублей, а также расходы по уплате суммы государственной  пошлины в размере 5290,00 рублей.  

6. Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Союз-24» из  федерального бюджета 1322,60 рублей государственной пошлины, оплаченной  платежным поручением № 83 от 06.11.2019, о чем выдать справку.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения,  а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа  (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия  (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может  быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.А. Ищенко