Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

24.10.2018 года Дело № А50-8459/18

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 24.10.2018 года.

Арбитражный суд в составе судьи  Пугина И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аликиной К.И.,

рассмотрел в открытом заседании  суда дело по иску 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614077, 

<

...>)

об обязании перечислить денежные средства со специальных счетов, передать информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, закрыть специальные счета многоквартирных домов № 16 «А»  по улице Муромская г. Перми и № 10 по ул. Солдатова г. Перми,

При участии: 

от истца – Гамалей Е.В. (дов. от15.12.2017г.)

от ответчика – не явились

Отводов, ходатайств суду не заявлено.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – истец) обратился в суд с требованием об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управляющая компания «Фаворит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

- перечислить денежные средства со специального счета №40705810849770002610 многоквартирного дома №16 «а» по улице Муромская города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета №40705810849770002610, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи;

- закрыть специальный счет № 407058108497700022610, открытый в филиале ПАО «Сбербанк»;

- перечислить денежные средства со специального счета №40705810449770002611 многоквартирного дома № 10 по улице Солдатова города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета №40705810449770002611, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи;

- закрыть специальный счет №0705810449770002611, открытый в филиале ПАО «Сбербанк».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска. 

В дальнейшем уточнило требования  иска, просило обязать ООО «УК «Фаворит»:

- перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома  №16 «а» по улице Муромская города Перми со специального счета №40705810849770002610,  открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808 и перечислить денежные средства со специального счета №40705810449770002611 многоквартирного дома № 10 по улице Солдатова города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- передать всю информацию, связанную с открытием специальных счетов в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи;

- закрыть специальные счета № 407058108497700022610, №0705810449770002611, открытый в филиале ПАО «Сбербанк», открытые в филиале ПАО «Сбербанк»; 

- взыскать с общества ООО «УК «Фаворит»  в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Данные уточнения были приняты судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В обоснование требований истец указывает, что является региональным оператором по сбору и аккумулированию взносов на капитальный ремонт. ООО «УК «Фаворит» являлось управляющей организацией вышеуказанных домов и  собирало с жителей домов №10 по ул. Солдатова, №16 по ул. Муромская денежные средства на капитальный ремонт данных домов, в связи с чем были открыты спец. счета. В дальнейшем собственники данных домов отказались от услуг управляющей компании, по сбору средств на капитальный ремонт, провели общие собрания и выбрали способ  формирования фонда на капитальный ремонт – в виде перечисления на  счет регионального оператора (истца). Ответчик проигнорировал решения общих собраний, требования истца в добровольном порядке не исполнил вследствие чего, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на требованиях иска настаивала, пояснила, что требования о взыскании конкретных денежных средств находящихся на специальных счетах ответчика не заявляются, так как последний отказывается сообщить  объем поступивших средств и для предъявления требований им необходимо получить конкретную информацию, закрытие счет поможет прекратить расходование ответчиком взносов.

Кроме того, средства на капитальный ремонт поступают ответчику регулярно от лиц, не выполняющих решения общих собраний.

Суд неоднократно предлагал истцу уточнить требования иска, однако последний данное предложение суда не исполнил, суд считает необходимым рассмотреть настоящий спор в представленном объеме доказательственной базы, применительно к требованиям истца.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просит в требованиях отказать, указывает, что истец является некоммерческой организацией, а жители домов не делегировали ему право представлять их интересы по распоряжению их  средствами, перечисленными на специальный счет, таким образом, истец не вправе  заявлять требования о перечислении на свой счет не принадлежащих ему средств. 

Более того, ранее истец уже обращался в суд общей юрисдикции с иском к жителям вышеуказанных домов  с требованием о взыскании взносов на капитальный ремонт, то есть сейчас заявлены требования о повторном взыскании.

Кроме того, ответчик указывает, что освоил денежные средства, собранные на капитальный ремонт, для проведения такового. Требования об обязании закрыть счет считает неправомерными, поскольку счет открыт в соответствии с действующим законодательством для обслуживания интересов жителей.

Представитель ответчика в судебном заседании не явился, суд считает необходимым рассмотреть настоящий спор в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела и выслушав пояснения представителя истца сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в виду следующего.

Некоммерческий фонд был образован в соответствии с Законом Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края" (далее - Закон N 304-ПК).

Согласно ст. 22 Закон N 304-ПК предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Принимая во внимание, что целями и задачами деятельности фонда является предоставление услуг по капитальному ремонту гражданам, суд считает, что при выраженном согласии  жителей на предоставление фондом услуг по сбору взносов на капитальный ремонт последний вправе представлять интересы граждан, поскольку избран жителями многоквартирных домов ул. Муромская, 16 и ул. Солдатова, 10 в качестве оператора их денежных средств направленных на капитальный ремонт. В данном случае дополнительного решения общего собрания собственников на распоряжение их денежными средствами не требуется. 

Таким образом, суд признает правомерным обращение фонда  в суд с настоящим иском, поскольку последний заявлен в интересах жителей многоквартирных домов, притом денежные средства жителей могут быть использованы только в их интересах, на иное фонд их использовать не может.

В  силу  пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирований фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что для изменения способа формирования  фонда необходимо лигитимное собрание собственников, в том числе присутствие на собрании  управляющей компании не является обязательным. Суд также усматривает, что пятидневный срок указанный  в ч.4 ст. 173 Жилищного кодекса РФ не является пресекательным к дальнейшим действиям собственников по принятому решению в части смены спец. счета на регионально оператора. Суд обосновывает свой вывод тем обстоятельством, что фонд регионального оператора формируется заблаговременно и порядок выполнения  работ по капитальному ремонту также утверждается заранее, через выделение денежных средств.

Также из приведенных норм права не следует, что специальный  счет  может быть открыт только управляющей компанией.

Ответчик указывает, что общими собраниями собственников домов  были приняты решение о формировании специальных счетов на оплату капитального ремонта.

Истец в свою очередь, также ссылается   на решения общих собраний собственников дома № 10 по ул. Солдатова  от 01.08.2017г.  (л.д.29) и дома № 16 «а» по ул. Муромской от 05.11.2017г. (л.д.46).

Судом установлено, что 25.07.2014г. были проведены общие собрания собственников дома  по ул. Муромская, 16 «а» и ул. Солдатова, 10, на которых приняты решение о формировании спец. счета для  перечисления средств на капитальный ремонт (л.д.35-36,  л.д.50-51).

В дальнейшем собственниками  данных домов были приняты решения об изменении формировании фонда капитального ремонта собственники выразили свое волеизъявление, что подтверждается протоколами общих собраний от  01.08.2017г.  (ул. Солдатова, 10) и  05.11.2017г. (ул. Муромская, 16 «а»).  Из данных протоколов следует, что было принято решение о переводе денежных средств со спец. счета на счет фонд регионального оператора.

Данные решения было направлено истцу и последний неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении информации (л.д.47-49 52-54), однако данные требования  были проигнорированы.

Ответчик, 01.09.2017г. и  02.04.2018г. заключает договоры  с ООО «ИАЦ Премиум»  на выполнение работ по капитальному ремонту вышеуказанных  домов, представил акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ, платежные документы отсутствуют  (л.д.81 - 111). 

В подтверждение обоснованности своих действий  ссылается на  решения общих собраний собственников, которыми согласовывались выполнение работ  по капитальному ремонту: от 05.08.2017г. (Муромская, 16 «а») и от 15.09.2017г. (ул. Солдатова, 10) (л.д.84, 92).

Как указывает истец Постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 апреля 2014 г. N 288-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ, НА 2014-2044 ГОДЫ И ПРЕДЕЛЬНЫХ СТОИМОСТЕЙ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ МОГУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА дома № 10 по ул. Солдатова и № 16 «а» по ул. Муромская  включены в программы капитального ремонта. 

Суд считает, что ответчик, будучи извещен о волеизъявлении  собственников, при наличии не оспоренных протоколов общих собраний действовал недобросовестно, продолжая заключать договоры со сторонними лицами на капитальный ремонт задний. 

При данных обстоятельствах, суд считает, что в действия ответчика направлены в разрез с интересами собственников помещений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, необходимым удовлетворить требования иска, поскольку в противном случае будет иметь место нарушение прав жителей.

Таким образом, требования о перечислении денежные средства со специальных счетов № 407058108497700022610, №0705810449770002611 открытых для аккумулирования средств на капитальный ремонт  на счет регионального оператора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящие требования носят не материальный характер, суд не может по своей инициативе изменять производить уточнение иска. Более того, суд также считает невозможным для себя делать какого – либо рода запросы относительно объема и количества денежных средств, находящихся на спец. счете ответчика, поскольку в противном случае были бы нарушены принципы беспристрастности суда, равенства лиц участвующих в деле и состязательности арбитражного процесса, так как данные требования обозначены истцом в  качестве исковых.

Суд принимает требования истца об обязании передать ему информацию по спец. счетам, поскольку  в противном случае проверка исполнения судебного акта и дальнейшая работа истца по начислениям будет невозможна.

Суд также считает обоснованными требования истца и об обязанни ответчика закрыть спец. счета № 407058108497700022610, №0705810449770002611, поскольку только в совокупности данных требований суд усматривает реальное исполнение судебного акта, в  противном случае исполнение решения будет невозможным, так как часть жителей продолжают оплачивать взносы за капитальный ремонт на открытый спец.счет. Более того, наличие открытого счета позволяло  ответчику и дальше пользоваться денежными средствами жителей  в нарушение их интересов.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 18 000 руб.

Руководствуясь статьями 110,  ст.ст. 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управляющая компания «Фаворит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

- перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома  №16 «а» по улице Муромская города Перми со специального счета №40705810849770002610,  открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808 и перечислить денежные средства со специального счета №40705810449770002611 многоквартирного дома № 10 по улице Солдатова города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет Фонда ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- передать всю информацию, связанную с открытием специальных счетов № 407058108497700022610, №0705810449770002611, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи;

- закрыть специальные счета № 407058108497700022610, №0705810449770002611 открытые в филиале ПАО «Сбербанк»; 

- взыскать с общества ООО «УК «Фаворит»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                              И.Н.Пугин