Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А21-16233/2024

г. Калининград

03 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 26.03.2025. 

Решение изготовлено в полном объёме 03.04.2025. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Сухоплюевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа «Город Калининград», ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «КАДО», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 305 566,29 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №009655 от 11.11.2008 и 120 819,06 руб. пени по состоянию на 20.08.2024,

при участии:

от истца:           ФИО1, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика:    не явился, извещен;

установил:

11.11.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) сроком до 01.08.2057 заключен договор № 009655 на передачу в аренду городских земель – земельного участка с кадастровым номером 39:15:150524:18. 

За период с 01.07.2021 по 30.06.2024 за ответчиком образовалась задолженность  по арендной плате  в сумме 305 566,29 руб., на которую по состоянию на 20.08.2024 начислена пеня в размере 120 819,06 руб. руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

Задолженность по договору не погашена, ответа на претензию в адрес администрации не поступало, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом. 

Отзыв на исковое заявление суду не представлен.

Заслушав представителя истца и рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым требования администрации удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п. 4.3 договора арендная плата вносится ежеквартально, до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 10 декабря текущего года.

Доказательства своевременного внесения арендной плате материалы дела не содержат.

Пунктом 4.14 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, с арендатора взимается пени в размере 0,1%, от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.

Наличие у ответчика взыскиваемой в рамках настоящего дела задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто.

Требование истца о взыскании пени соответствует положениям законодательства, договора и обстоятельствам дела.

При проверке произведенного истцом расчета пени судом установлено, что он произведен без учета моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 427 от 28.03.2022.

С учетом моратория за период с 11.10.2021 по 20.08.2024 пеня составляет 117 005,74 руб. 

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени следуент отказать.

Истец от оплаты государственной пошлины освобожден в силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 26 084 руб. государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадо» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград»:

- 305 566,29 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.06.2024,    

- 117 005,74 руб. пени за период с 11.10.2021 по 20.08.2024.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадо» в доход федерального бюджета Российской Федерации 26 084 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                        С.А. Зинченко