АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-25916/2016

город Кемерово

1 июня 2017 года

Дата вынесения решения: 31 мая 2017 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 1 июня 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область, город Новокузнецк

к обществу с ограниченной ответственностью «ТУЛ ПОИНТ»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

о взыскании 127 616 руб. 19 коп., 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТУЛ ПОИНТ»  о взыскании 14 339 руб. 01 коп. долга по договору от 02.11.2015 № 28/1, 113 277 руб. 18 коп. пени.

В предварительном судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 14 279 руб. 09 коп., 137 858 руб. 48 коп. неустойки. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили.

Почтовые конверты с определениями суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены в суд с отметкой «по истечению срока хранения».

В соответствии с отметками на почтовых конвертах, возвращенных в суд, отделение почтовой связи, действуя в соответствии с правилами оказания услуг почтовой связи, своевременно с соблюдением периодичности предпринимало попытки вручить почтовое отправление адресату - обществу с ограниченной ответственностью «Тул Поинт».  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган почтовый связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 02.11.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Отель-Н Капитал» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Тул Поинт» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 28/1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 341 на 3 этаже здания, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок его действия устанавливается с 02.11.2015 по 02.10.2016.

Согласно пункту 2.1 Приложения № 3 к спорному договору арендная плата за помещение составляет 12 999 руб. в месяц, при этом, согласно пункту 4.1.3 договора арендатор дополнительно возмещает арендодателю затраты, связанные с уборкой помещения и мест общего пользования также ежемесячно на основании счета арендодателя.

Пунктом 1.1.2 Приложения № 3 к вышеуказанному договору предусмотрена обязанность арендатора не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, производить оплату арендной платы, при этом арендодатель не обязан предоставлять арендатору какие-либо дополнительные счета на уплату арендной платы, так как сам договор признается сторонами достаточным основанием для произведения любых расчетов в его рамках  - пункт 4.5 договора.

В соответствии с условиями договора, истцом за период ноябрь 2015 года – июль 2016 года начислена арендная плата в сумме 128 573 руб. 12 коп.  

Оплата произведена ответчиком частично в сумме 114 294 руб. 03 коп.

Задолженность по внесению арендной платы составила 14 279 руб. 09 коп.

Доказательств оплаты в полном объеме в материалах дела отсутствует.

Претензией от 16.05.2017, направленной ответчику, истец потребовал уплаты долга. 

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика            14 279 руб. 09 коп. долга по арендной плате признаются судом обоснованными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключение договора.

При заключении договора аренды нежилого помещения стороны в пункте 4.4.2 его предусмотрели ответственность арендатора за неисполнение обязательств по оплате арендной платы в виде неустойки в размере 1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. 

Согласно уточненному расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период с 20.11.2015 по 02.05.2017 составляет 137 858 руб. 48 коп. 

Расчет судом проверен, признан правильным.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТУЛ ПОИНТ»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОТЕЛЬ-Н КАПИТАЛ» 14 279 руб. 09 коп. долга, 137 858 руб. 48 коп. неустойки, 5 564 руб. 13 коп. расходов по госпошлине.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 1 860 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия. 

Судья                                                               О.М. Засухин