АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6317/2019

03 декабря 2019 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 5» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 5» (далее – ООО «ЖЭУ 5», истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», ответчик) 975 406 руб. 19 коп. задолженности за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года по оплате поставленных коммунальных ресурсов на отопление пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир), расположенных в 19 многоквартирных домах.

Определением арбитражного суда от 20.05.2019 требования ООО «ЖЭУ 5» о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом №ГОР-ЖЭУ-2014/5-5 по адресу: 

<

...>; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-9 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-4 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-11 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-40 от 08.08.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-9 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-2от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-15 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-41 от 08.08.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-44 от 08.08.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-20 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-21 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-22 от 30.04.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-24 от 30.04.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2014/5-3 от 01.01.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-25 от 30.04.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-27 от 30.04.2015; 

<

...> №ГОР-ЖЭУ-2015/5-32 от 30.04.2015, выделены в отдельное производство, приняты к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ», Администрация муниципального образования городского округа «Воркута», Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Заявлением от 15.07.2019 истец уточнил требования и просил взыскать с МО ГО «Воркута» 319 866 руб. 84 коп. задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов на отопление.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

Комитет согласно переставленной выписке от 31.05.2019 №6847-2668, подтвердил, что объекты недвижимого имущества (квартиры), расположенные по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>, 33;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...> (?), доля в праве общей долевой собственности), являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута».

Также Комитет указал, что квартира, расположенная по адресу 

<

...>. кв.18 передана в собственность МО ГО «Воркута» 21.02.2017; ул. Димитрова, д. 136, кв.77 передана в частную собственность 09.04.2016; ул. Ш.Набережная, д. 16. кв.41 передана в частную собственность 29.04.2016; ул. Чернова, д.4, кв.61 передана (?) в частную собственность с 01.06.2001; ул. Чернова, д.8а. кв.45 передана в частную собственность с 29.06.2016. Кроме того, Комитет оспаривает право ООО «ЖЭУ 5» на взыскание задолженности за тепловую энергию, поскольку истцом не представлено доказательств взыскания с Общества указанных ресурсов в пользу ресуроснабжающих организаций

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 15.07.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Заявлением от 31.07.2019 истец уточнил требования и просил взыскать 285 718 руб. 75 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию на отопление.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Администрация и УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзывах указали, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута». Так же Администрация  заявляет о пропуске исковой давности, а УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» полагает, что необоснованно начислена плата за услуги, которые фактически не оказывались ввиду того, что нежилые помещения являются пустующими, а именно: вывоз твердо-бытовых отходов, данная услуга истцом не оказывалась, т.к. твердо-бытовые отходы в свободном (пустующем) помещении не накапливались и, соответственно, не вывозились; организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, данная услуга истцом также не оказывалась, т.к. ртутьсодержащие лампы в свободном (пустующем) помещении не накапливались и, соответственно, не вывозились.

Определением суда от 12.08.2019 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 24.09.2019.

Стороны в судебное заседание не явились.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. до 01.10.2019.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

Определением суда от 01.10.2019 судебное разбирательство отложено до 24.10.2019.

Заявлением от 04.10.2019 истец повторно уточнил требования и просил взыскать 276 038 руб. 54 коп., Исключив из расчета кв. № 19, 

<

...> г. Воркута. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 24.10.2019 судебное разбирательство отложено до 26.11.2019, копия данного определения направлена размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.10.2019 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Комитет в ответе на определение указал, что 

<

...> в период с 05.04.2017 по 30.04.2017 являлась заселенной на основании договора социального найма, в остальной части расчета Комитет возражений не имеет.

Заявлением от 21.11.2019 истец повторно уточнил требования и просит взыскать с ответчика 261 324 руб. 45 коп. долга за поставленную тепловую энергию на отопление в период с апреля 2016 года по апрель 2017 года, исключив из расчета 

<

...>. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Для проверки расчетов сторон на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. до 03.12.2019.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

Поскольку после перерыва стороны в судебное заседание не явились и были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, то на основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, 30.04.2015 между собственниками помещений, находящимися в муниципальной казне МО ГО «Воркута», в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «ЖЭУ 5» (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирными домами № ГОР-ЖЭУ-2014/5-5 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-9 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-4 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-11 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-40 от 08.08.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-2 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-15 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-41 от 08.08.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-44 от 08.08.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-20 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-21 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-24 от 30.04.2015; № ГОР-ЖЭУ-2014/5-3 от 01.01.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-25 от 30.04.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-27 от 30.04.2015; № ГОР-ЖЭУ-2015/5-32 от 30.04.2015 (далее - договоры), расположенными по адресам Республика Коми,  г. Воркута: ул. Димитрова, д.7, ул. Димитрова, д.11, ул. Димитрова, д.5-а, ул.Димитрова, д.13- б, ул. Димитрова, д.15/3, ул.Ленина, д.53-а, ул.Ш.Набережная, д.2, ул.Ш.Набережная, д.4, ул.Ш.Набережная, д.8, ул.Ш.Набережная, д.14, ул.Ш.Набережная, д.16, ул. Чернова, д.2, кв. ул.Чернова, д.3-а, ул.Чернова, д.4, ул.Чернова, д.5, ул.Чернова, д.8-а, по условиям которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям;

В соответствии с пунктом 2.2. договоров управления данные договоры заключены на срок 3 года.

В силу пункта 5.6. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.2. договора управления).

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, стоимость поставленной тепловой энергии в период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в пустующие муниципальные жилые помещения, составила 261 324 руб. 45 коп. 

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 13.03.2019 № 1-10/96 с требованием об оплате долга за поставленные коммунальные услуги на отопление в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда.

Неисполнение данного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения №270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 предусмотрено, что в том случае, если государственный (муниципальный) орган, являвшийся главным распорядителем бюджетных средств на момент возникновения спорных правоотношений, утратил соответствующий статус (в связи с передачей соответствующих полномочий иному органу или в связи с ликвидацией), в качестве представителя публично-правового образования надлежит привлекать орган, обладающий необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде, а при отсутствии такового (в случае, если соответствующие полномочия не переданы иному органу) - соответствующий финансовый орган публично-правового образования.

Следовательно, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23, от имени публично-правового образования МО ГО «Воркута» в качестве представителя ответчика по делу, независимо от периода возникновения задолженности, должен выступать орган, являющийся главным распорядителем бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде, которым является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»; в резолютивной части судебного акта о взыскании задолженности с публично-правового образования должно содержаться указание о взыскании за счет средств казны публично-правового образования и наименование соответствующего органа в качестве представителя публично-правового образования, обладающего необходимыми полномочиями на момент рассмотрения дела в суде.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в спорный период является собственник нежилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно расчету истца задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 составляет 261 324 руб. 45 коп. и рассчитана в отношении муниципальных жилых помещений (квартир) расположенных по адресам Республика Коми,  г. Воркута: ул. Димитрова, д.7, кв.77,  ул.Димитрова, д.11, кв. 63, ул.Димитрова, д.5-а, кв. 18, ул.Димитрова,               д.13- б, кв.77, ул.Димитрова, д.15/3, кв. 2, 21, 33, ул.Ленина, д.53-а, кв. 124, ул.Ш.

<

...>, ул.Ш.

<

...>, , ул.Ш.

<

...>, ул.Ш.

<

...>, ул.Ш.

<

...>, ул.Чернова, д.2, кв. 29, ул.Чернова, д.3-а, кв. 9, ул.Чернова, д.4, кв.61, ул.Чернова, д.5, кв.12, ул.Чернова, д.8-а, кв.45.

В соответствии с выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 31.05.2019 №6847-2668, выписками из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные квартиры в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута». 

Расчет платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных решением Совета МО ГО «Воркута» 22.12.2009 №436 и приказами Службы Республики Коми по тарифам от 20.11.2015 №71/7, от 22.03.2016 №8/1, от 22.03.2016 №8/2, от 23.08.2012 №63/2 и Минстроя Республики Коми №15/46-Т от 20.12.2016. Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно, с учетом периодов нахождения квартир в собственности муниципального образования и до даты заключения договоров найма.

Доводы ответчиков о том, что при расчете размера задолженности истцом необоснованно включены услуги, которые в отношении пустующего помещения фактически обществом не оказывались, отклоняется судом, поскольку предметом спора является взыскание поставленных коммунальных ресурсов на отопление, а не плата за содержание и текущий ремонт общего имущества.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению полностью, с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» за счет казны муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию 261 324 руб. 45 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в пустующие квартиры, расположенные в г. Воркуте Республики Коми по следующим адресам: ул. Димитрова, д.7, кв. № 77 за период с 01.04.2016 по 30.04.2017; ул. Димитрова, д. 11, кв. № 63 за период с 01.04.2016 по 15.11.2016; ул.Димитрова, д.5-а, кв. № 18 за период с 22.02.2017 года по 30.04.2017; ул. Димитрова, д.13-б, кв. № 77 за период с 01.04.2016 по 08.04.2016; ул.Димитрова, д.15/3, кв. № 2 за период с 01.04.2016 по 30.04.2017, кв. № 21 за период с 28.07.2016 по 25.10.2016, кв. № 33 за период с 01.04.2016 года по 04.07.2016; ул.Ленина, д.53-а, кв. № 124 за период с 01.04.2016 по 24.05.2016; ул.Ш.

<

...> за период с 01.04.2016 по 30.04.2017; ул. Ш.Набережная, д.4, кв. №80 за период с 01.04.2016 по 30.04.2017; ул.Ш.

<

...> за период с 01.10.2016 по 06.12.2016; ул.Ш.

<

...> за период с 01.10.2016 по 02.08.2016; ул.Ш.

<

...> за период с 01.04.2016 по 28.04.2016; ул.Чернова, д.2, кв. 29 за период с 01.04.2016 по 21.06.2016; ул.Чернова, д.3-а, кв. № 9, за период с 01.07.2016 по 04.04.2017; ул.Чернова, д.4, кв. №61 (?) за период с 01.04.2016 по 30.04.2017; ул.Чернова, д.5, кв. № 12 за период с 01.04.2016 по 31.10.2016; ул.Чернова, д.8-а, кв. №45  за период с 01.05.2016 по 28.06.2016.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку истец государственную пошлину не оплачивал, а ответчик освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, как орган местного самоуправления.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 5» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 261 324 руб. 45 коп. задолженности.

3 Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                     М.О. Суслов