АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7419/2022

13 апреля 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Родник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14» в лице Теплоэнергосбыт Бурятии (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании произвести перерасчет

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 15.03.2022

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности №843 от 01.01.2023

установил:

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Родник» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ПАО «ТГК-14») об обязании произвести перерасчет за предоставленные некачественные коммунальные ресурсы в многоквартирные дома (МКД) № 98 и № 104 по ул. Ключевская за период с 21 февраля по 22 марта 2021 года и с 1 по 31 октября 2021 года в размере 77 782,61 руб.

В обоснование иска указано  о поступлении в многоквартирные дома под управлением ТСЖ в феврале-марте и в октябре 2021 года некачественной тепловой энергии, жалобы жителей на низкую температуру в квартирах и холодные радиаторы. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о несоблюдении гидравлических параметров теплоносителя, произвести перерасчет за некачественные ресурсы.

Непринятие мер ответчиком послужило основанием обращения с настоящим иском.

Определением от 12.12.2022 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, возникновения на стороне ТСЖ убытков, истцом не представлено. Параметры, согласованные договором, не соответствуют фактическим в связи с изменением системы теплоснабжения в спорных многоквартирных домах, просит в иске отказать.

Протокольным определением от 26.01.2023 суд принял уточнение исковых требований об обязании ПАО «ТГК-14» произвести перерасчет размера платы за некачественные коммунальные ресурсы, предоставленные в многоквартирный дом № 98 по ул. Ключевская за период с 21 февраля по 22 марта 2021 года в сумме 201 644 руб. 43 коп, за период с 01 по 31 октября 2021 года в сумме 121 062 руб. 67 коп., в многоквартирный дом № 104 по ул. Ключевская гор. Улан-Удэ за период с 18 по 31 октября 2021 года в сумме 77 782 руб. 61 коп, всего - 400 489,71 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, представитель ответчика возражает против иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Родник» осуществляет управление МКД по адресу: 

<

...>, дом 104, что подтверждается протоколом №1 от 25.05.2008 общего собрания собственников помещений.

Вступившим в силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04.12.2017 по делу №А10-1250/2017 урегулированы разногласия, возникшие между ТСЖ «Родник» и ПАО «ТГК-14», возникшие при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

В пункте 2.1.3 договора изложены гидравлические параметры в точке поставки на объекте домов №98, №104 по ул. Ключевской – минимальный перепад давлений (напор) между подающим (Р) и обратным (Р2) трубопроводами – 7 м.вод.ст.

Пунктом 3.5 договора установлено, что в случае, если теплоноситель в точке поставки признан некачественным, в соответствии с пунктами 2.1.2, 2.1.3 и Приложением № 5 настоящего договора, что подтверждено показаниями электронного вычислителя прибора учета или актом несоответствия параметров качества теплоносителя, подписанного обеими сторонами, величина платы за поставленный теплоноситель ненадлежащего качества снижается в соответствии с пунктом 4.15 настоящего договора.

Согласно пункту 4.15 договора Энергоснабжающая организация (ответчик) обеспечивает постоянное соответствие свойств теплоносителя, поставляемого для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в точке поставки, санитарным нормам и правилам. Энергоснабжающая организация снижает размер платы за коммунальный ресурс при предоставлении теплоносителя ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: - за каждый час уменьшения перепада давления теплоносителя между Р1 и Р2, установленного в п. 2.1.3. договора, суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное уменьшение более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальный ресурс снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) с учетом пункта 101 Правил №354.

Ответчик в феврале-марте, в октябре 2021 года осуществлял отпуск тепловой энергии в спорные МКД №98, №104 по ул. Ключевской гор. Улан-Удэ, выставил для оплаты счет-фактуры: за февраль 2021 года на сумму 517 293,26 руб., за март 2021 – на сумму 390 360,38 руб., за октябрь 2021 – на сумму 246 767,64 руб.

Объекты энергопотребления истца оборудованы узлами учета тепловой энергии (ОДПУ), допущенными в эксплуатацию в установленном порядке, что подтверждается Актами первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя с 21.07.2015 по МКД №98, с 11.04.2016 по МКД №104 по ул. Ключевской.

Истец, установив в Отчетах о потреблении тепловой энергии и теплоносителя не соответствие установленного договором перепада давления между подающим и обратным трубопроводами (напор), направил ответчику письма исх.№13 от 26.02.2021, исх.№26 от 15.10.2021 с просьбой принятия мер для обеспечения жителей МКД качественными коммунальными ресурсами, а в последствие - письмо  исх. №27 от 18.10.2021 и претензию исх. №34 от 01.11.2021, с требованием произвести перерасчет.

Посчитав, что в результате поставки тепловой энергии ненадлежащего качества ответчик предъявил к оплате излишнее количество тепловой энергии, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что разногласия по договору урегулированы решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04.12.2017 по делу №А10-1250/2017.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Факт поставки ответчиком в спорный период коммунального теплового ресурса в МКД №98 и №104 по ул. Ключевской, находящиеся в управлении истца, подтвержден материалами дела и сторонами не оспорен.

В силу пункта 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество поставляемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии (пункт 2 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Качество теплоснабжения определяется как совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя (пункт 2 статья 2 Закона о теплоснабжении).

На основании пунктов 1, 5 и 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Параметры качества теплоснабжения и ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения определяются сторонами в договоре теплоснабжения.

В соответствии со статьями 2 и 19 Закона о теплоснабжении количественные и качественные характеристики поставленного теплоносителя фиксируются в точке учета средствами коммерческого учета.

В силу пункта 6.2 статьи 155, пункта 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки. Ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества в многоквартирный дом до границы общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Обязанность по предоставлению потребителям (жильцам) коммунальных услуг надлежащего качества в многоквартирном доме лежит на исполнителе коммунальных услуг. Для выполнения своих обязательств исполнитель вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Исполнитель должен оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленные коммунальные ресурсы в объеме, определенном по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Исполнитель вправе отказаться от оплаты некачественного ресурса или требовать уменьшения оплаты. Такое же право дано конечным потребителям в отношениях с исполнителем.

Законодательство не устанавливает параметров качества тепловой энергии в точке поставки и не обязывает согласовывать температурный график на границе ответственности.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 124, при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, заявив о ненадлежащем качестве поставленного ресурсоснабжающей организацией теплового ресурса, истец, как исполнитель коммунальных услуг в отношении спорных МКД, должен доказать, что полученный им от ответчика ресурс не позволил оказать конечным потребителям коммунальную услугу по теплоснабжению надлежащего качества.

Согласно пункту 98 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении 1 к Правилам № 354, в том числе в отношении нормативной температуры помещений жилого дома и давления во внутридомовой системе отопления.

Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества. Порядок установления фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен главой 10 Правил № 354.

В пункте 108 Правил № 354 предусмотрена обязанность истца при получении жалобы от потребителя на качество соответствующей коммунальной услуги уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс, о дате и времени проведения проверки.

В силу подпункта "в" пункта 111 Правил № 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Представленные в дело Отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за  февраль-март, октябрь 2021 года свидетельствуют о том, что перепад давления в подающем и обратном трубопроводах не соответствовал параметрам, установленным договором, что привело к недопоставке тепловой энергии в спорный период в указанные МКД.

Несоответствие поступающего в МКД теплового коммунального ресурса в спорный период подтверждается дополнительными доказательствами: копии выписок из журнала телефонограмм в диспетчерскую и аварийную службу ПАО «ТГК-14», обращение жителей в Управление муниципальной жилищной инспекции, ответ о выдаче предписания о необходимости обеспечения параметров давления на вводе в МКД согласно договора, акты гидравлических замеров, письменные заявления потребителей (л.д.23-28, 53-78 т.2).

Оценив, в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что за февраль-март, октябрь 2021 года плата за теплоснабжение рассчитана ответчиком неправомерно без учета периодов (с 21.02.- 22.03.2021, с 18 по 31 октября, с 01 по 31 октября 2021 года), когда коммунальный ресурс поставлялся в МКД №98, №104 по ул. Ключевской гор. Улан-Удэ с уменьшением перепада давления теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами от установленного условиями пункта 2.1.3 договора.

Расчет платы некачественного ресурса в сумме 400 489,71 руб. за период с 21.02.- 22.03.2021, с 01 по 31 октября 2021, с 18 по 31 октября 2021 года судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Ссылка ответчика на то, что истцом не доказан факт поставки ему коммунального ресурса ненадлежащего качества, судом не принимается во внимание с учетом доказательств, представленных в материалы дела. Почасовые показания общедомового прибора учета тепловой энергии подтверждают несоответствие перепада давления между подающим и обратным трубопроводами теплоносителя в объемах, установленных договором.

Доводы ответчика о том, что существенные условия договора в части параметров качества (пункт 2.1.3) не соответствуют фактическим, в связи с изменением системы теплоснабжения в спорных МКД, судом отклоняется.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Вместе с тем, доказательств тому, что стороны до обращения в суд с настоящим иском пытались изменить существенные условия договора, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать  публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс ненадлежащего качества, предоставленного товариществу собственников жилья «Родник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

в многоквартирный дом № 98 по ул. Ключевская гор. Улан-Удэ за период с 21 февраля по 22 марта 2021 года в сумме 201 644 руб. 43 коп, за период с 01 по 31 октября 2021 года в сумме 121 062 руб. 67 коп.,

в многоквартирный дом № 104 по ул. Ключевская гор. Улан-Удэ за период с 18 по 31 октября 2021 года в сумме 77 782 руб. 61 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу товарищества собственников жилья «Родник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                  Н.Г. Путинцева