Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5806/2020

г. Петрозаводск

21 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   21 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен   21 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» 

к  муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района 

о взыскании 4 740 руб. 96 коп.,

при участии представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от  01.06.2020; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН: 1181001006450, ИНН: 1007027476, место нахождения:  186730,  Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Красноармейская, д.8А, оф. 21;   далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Сегежского городского поселения (ОГРН: 1051001868917, ИНН: 1006007050, далее – Администрация поселения) о взыскании 4740  руб. 96 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 за помещение с кадастровым номером 10:06:0010704:543.

Иск обоснован статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.08.2020 суд по ходатайству истца заменил ненадлежащего ответчика, Администрацию Сегежского городского поселения, на надлежащего, - муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 186420, Республика Карелия, 

<

...>, далее – ответчик, Администрация района).

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске;    не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

В отзыве на иск Администрация района оспорила требования истца, указав, что  истцом не представлены допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований, а именно: доказательства фактического несения расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома. Ответчик также ходатайствовал рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.  

Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» является собственником нежилого помещения общей площадью 112 кв. м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  10:06:0010704:543, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

На основании договора управления, заключенного с Администрацией поселения по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

 Указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий Общества решением Государственного комитета  Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору  № 237/13-12/РИ/1959 от 19.09.2019, сведения об нахождении дома в управлении истца опубликованы на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).    

В период с 01.10.2019 по 31.12.2019 истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного помещения на общую сумму  4740 руб. 96 коп. 

Претензией от 16.01.2020 истец предложил Администрации поселения оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию Администрация поселения не ответила, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в процессе рассмотрения которого по ходатайству истца была произведена замена ответчика на Администрацию района. 

Советом Сегежского городского поселения 27.05.2019 в целях приведения Устава муниципального образования «Сегежское городское поселение» в соответствие действующему законодательству Российской Федерации и Республики Карелия, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с рекомендациями публичных слушаний, проведенных 27.05.2019, принято решение о передаче полномочий администрации Сегежского городского поселения администрации Сегежского муниципального района.

В соответствии с указанным пунктом 5 указанного решения исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения, в соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Сегежского муниципального района.

30.05.2019 Советом Сегежского городского поселения принято решение № 58 о ликвидации администрации Сегежского городского поселения. Сведения о нахождении администрации в стадии ликвидации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ГРН 2191001141758 от 07.06.2019.

В рамках принятого решения создана ликвидационная комиссия но ликвидации Сегежского городского поселения. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней перешли все полномочия, связанные с поддержанием деятельности администрации в период ее ликвидации, и по управлению делами ликвидируемой администрации, кроме решения вопросов местного значения поселения.

Таким образом, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Сегежское городское поселение» является Администрация района, в связи с чем требования Общества заявлены к надлежащему ответчику. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт  оказания услуг вопреки доводам ответчика, изложенным в отзыве, документально подтвержден представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами возмездного оказания услуг, актами выполненных работ, составленными с участием собственников помещений, актами осмотра МКД. 

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, а равно обращения к истцу  с заявлением о снижении размера платы в порядке пунктов  6, 7, 15, 16  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 N 491, истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащих  муниципальному образованию помещений в многоквартирном доме, с применением ставок платы за управление, содержание, ремонт общего имущества   многоквартирного дома,  утвержденных Администрацией поселения по итогам проведенного открытого конкурса.  Указанный расчет  ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона (статьи 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 4740  руб. 96 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 за помещение с кадастровым номером 10:06:0010704:543. 

Заявленные требования обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина взысканию  в доход бюджета не подлежит. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сортавальский" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) 4740  руб. 96 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 за помещение с кадастровым номером 10:06:0010704:543.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.