ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-121655/2018

04 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

/правопр.124(ход.)

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Юркова И.В.

судей Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 29.01.2026;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25499/2025) ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2025 по делу № А56-121655/2018/правопр.124(ход.), принятое по заявлению ФИО2 о процессуальном правопреемстве, в деле о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Строительное управление»

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «ИК «СУ» конкурсным управляющим 07.11.2019 в реестр требований о передаче жилых помещений включены требования ООО «Галант» в отношении следующих

объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135:

- однокомнатная квартира № 3, временный номер – 50, этаж 7, секция 1, строительные оси А-В; 11-14, площадью 37,20 кв.м. (договор от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома);

- двухкомнатная квартира № 5, временный номер – 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, площадью 52,54 кв.м. (договор от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома);

- однокомнатная квартира № 2, временный номер – 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, площадью 61,02 кв.м. (договор от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома).

ФИО2 заявлено об установлении размера денежной компенсации и обязании Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд) выплатить ФИО2 денежную компенсацию.

Определением суда от 10.09.2025 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит отменить определение суда от 10.09.2025 в связи с тем, что, по его мнению, судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявления.

Согласно отзыву Фонд против удовлетворения жалобы возражает, считает обжалуемое определение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании представители ФИО2 и Фонда поддержали свои позиции.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства ФИО2 об отложении судебного заседания в связи с тем, что предмет спора и собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть апелляционную жалобу по существу в настоящем судебном заседании.

Ходатайство о приостановлении производства по делу апелляционной коллегией отклонено, поскольку отсутствую основания, предусмотренные частью 1 статьи 143 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства и выслушав представителей ФИО2 и Фонда, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого определения.

В обоснование заявления ФИО2 указал на то, что права требования уступлены ФИО3 заявителю на основании соглашения от 06.04.2023. В свою очередь право требование приобретено ФИО3 у ООО «Галант» на основании соглашений от 23.04.2021.

Из материалов дела видно, что в соответствии с соглашениями от 23.04.2021 ООО «Галант» уступило ФИО3 принадлежащее заявителю право требования, включенное конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений 07.11.2019.

Определением суда от 24.01.2023, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023, кредитор ООО «Галант» заменено правопреемником - ФИО3

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2023 в удовлетворении заявления ФИО3 о процессуальном правопреемстве отказано ввиду ничтожности соглашений от 23.04.2021.

Как указал суд кассационной инстанции в постановлении от 29.06.2023, ООО «Галант» на момент заключения соглашений от 23.04.2021 не могло передать свои права требования, а именно требования к Фонду о передаче трех жилых помещений, с учетом новых обязательств по их погашению. ООО «Галант» как цедент на дату заключения соглашений от 23.04.2021 не приобрело право требования к Фонду по передаче спорных жилых помещений и, как следствие, не могло распоряжаться ими, в том числе путем уступки.

Определением суда от 13.12.2023 по обособленному спору № А56-121655/2018/ход.11, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2024, требования ООО «Галант» исключены из реестра требований участников строительства; в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ООО «Галант» в сумме 6 364 651 руб., из которых в размере:

- 1 638 846 руб. обеспечено залогом однокомнатной квартиры № 3, временный номер - 50, этаж 7, секция 1, строительные оси А-В; 11-14, общей площадью 37,20 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3;

- 2 225 805 руб. обеспечено залогом двухкомнатной квартиры № 5, временный номер - 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, общей площадью 52,54 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5;

- 2 500 000 руб., обеспечено залогом однокомнатной квартиры № 2, временный номер - 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, общей площадью 61,02 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2. Квартиры расположены по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.

Вступившим в законную силу определением суда от 20.12.2024 по делу № А56-121655/2018/правопр.113 ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве и замене ФИО3 правопреемником - ФИО2 на основании соглашения от 06.04.2023.

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса (часть 1 статьи 48 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

В данном случае ФИО2 основывает свои требования на

договорах от 23.04.2021 и от 06.04.2023.

Ничтожность договоров от 23.04.2021 и от 06.04.2023 установлена

вступившими в законную силу судебными актами.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого определения

не имеется.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2025 по делу № А56-121655/2018/правопр.124(ход.) оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий	 И.В. Юрков

Судьи	 Н.В. Аносова

Д.В. Бурденков