Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-89650/22-6-651

03 февраля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения  объявлена 30 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" 105425, ГОРОД МОСКВА, ПАРКОВАЯ 3-Я УЛИЦА, ДОМ 63, ОГРН: 5147746379810, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2014, ИНН: 7719896484)

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

о взыскании задолженности в размере 9 674 110 руб. 30 коп.

третьи лица: ООО «ЛАУЛИК», Московский Фонд реновации жилой застройки 

при участии:

от истца – Фомин А.В. по дов. от 09.01.2023г. (дип. от 21.06.2009г.)

от ответчика -  Сафонов Д.С. по дов. от 01.12.2022г. (дип. от 12.07.2021г.)

от третьих  лиц – 1. не явился, извещен, 2. Ахметов Р.Я. по дов. от 26.12.2022г. (дип. от 10.03.2022г.)

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 9 600 621 руб. 00 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЛАУЛИК», Московский Фонд реновации жилой застройки.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица (1), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договоров управления № б/н от 06.05.2017г.,  № б/н от 30.11.2017г. ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Измайлово" в 2020 году осуществляло управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 90, корп. 1, Щелковское шоссе, д. 90, Сиреневый бул., Сиреневый бул. д. 2, Сиреневый бул. д. 3, Сиреневый бул. д. 11, Сиреневый бул. д. 65, Сиреневый бул. д. 73, ул.  Константина Федина д. 10, ул. Никитская, ул.  Константина Федина д. 33, ул.  Константина Федина д. 35, ул.  Константина Федина д. 37, ул. 7-ая Парковая, д. 31, корп. 1, ул. 7-ая Парковая, д. 31, корп. 2, ул. 7-ая Парковая, д. 31, корп. 3, ул. 9-ая Парковая, д. 57, корп. 3, ул. 9-ая Парковая, д. 61, корп. 2, ул. 9-ая Парковая, д. 66, корп. 1, ул. 9-ая Парковая, д. 66, корп. 2, ул. 11-ая Парковая, д. 52, ул. 3-ая Парковая, д. 48, корп. 2, ул. 3-ая Парковая, д. 50, корп. 2, ул. 15-ая Парковая, д. 42, корп. 3, ул. 15-ая Парковая, д. 44, корп. 1, ул. 15-ая Парковая, д. 48, корп. 1, ул. 15-ая Парковая, д. 58, ул. 13-ая Парковая, д. 31, корп. 3, ул. 13-ая Парковая, д. 35, ул. 15-ая Парковая, д. 40, корп. 1, ул. 15-ая Парковая, д. 40, корп. 2, ул. 16-ая Парковая, д. 37, ул. 1-ая Парковая, д. 52, ул. 11-ая Парковая, д. 53, ул. 11-ая Парковая, д. 57, корп. 1, ул. 13-ая Парковая, д. 35.

Для целей управления многоквартирными домами истцом были заключены и исполнялись договоры с ресурсоснабжающими  и подрядными организациями на техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание жилищного фонда, санитарное содержание общего имущество многоквартирных домов.

          Согласно выпискам из ЕГРН от 15.04.2022г., представленным в материалы дела, город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы является собственником 223 жилых помещений (квартир) и 7 нежилых помещений, расположенных в указанных многоквартирных домах.

          Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Следовательно, правоотношения собственников жилых и нежилых помещений с управляющей компанией в многоквартирном доме регулируются нормами ЖК РФ.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы № 683-ПП от 20.11.2014, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Как указывает истец, ответчиком в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в полном объеме не исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, согласно выполненному истцом расчету образовалась задолженность в размере 9 600 621 руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 22.04.2022г. с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет стоимости оказанных истцом в спорный период услуг определен в соответствии с установленными нормативными правовыми актами, тарифами и нормативами потребления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период. 

При наличии установленного размера платы за услуги управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ.

Отсутствие между сторонами договора, не освобождает ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку такая обязанность на собственника помещения в жилом многоквартирном доме возложена законом. Собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным помещением.

 Доводы отзыва ответчика о том, что Департамент городского имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору судом признаны не обоснованными, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2015 г. N 305-ЭС15-13750 и Положению о Департаменте городского имущества города Москвы (п. 1, 6.5, 6.10), именно Департамент городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

          Расчет ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, судом принят расчет истца.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате в соответствии с выполненным истцом расчетом, требования истца о взыскании задолженности в размере 9 600 621 руб. 00 коп., в соответствии со ст.ст. 8, 12, 210, 249, 290, 309, 310  ГК РФ, ст.ст. 7, 37, 39, 44, 153-158, 161 ЖК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" 105425, ГОРОД МОСКВА, ПАРКОВАЯ 3-Я УЛИЦА, ДОМ 63, ОГРН: 5147746379810, ИНН: 7719896484) задолженность в размере 9 600 621 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 71 003 руб. 00 коп.

         Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО" 105425, ГОРОД МОСКВА, ПАРКОВАЯ 3-Я УЛИЦА, ДОМ 63, ОГРН: 5147746379810, ИНН: 7719896484) из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 368 руб., оплаченную по платежному поручению № 1912 от 19.04.2022г.

         Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               Е.В. Коршикова