АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-6799/2024

г.Чита

07 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2025 года Решение изготовлено в полном объёме 07 апреля 2025 года 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория безопасности информации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества за оказанные услуги в период с 24.11.2020 по 31.05.2021 в размере 21 826,05 руб.,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Альфа-м» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился, извещён; от ответчика – представитель не явился, извещён; от третьего лица - представитель не явился, извещён 

 Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – истец, ООО «Лидер») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория безопасности информации» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества за оказанные услуги в период с 24.11.2020 по 31.05.2021 в размере 21 826,05 руб.  

 Определением от 24 июня 2024 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ.  

16 августа 2024 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 11 ноября 2025 года суд привлек к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Альфа-м».  

В предварительном судебном заседании 17 марта 2025 года в силу статьи 136 АПК РФ объявлялся перерыв до 09 часов 15 минут 24 марта 2025 года.  

Информация о перерыве размещалась на сайте Арбитражного суда Забайкальского края. После перерыва предварительное судебное заседание продолжено 24 марта 2025 года в 09 часов 15 минут.  

Стороны возражений относительно возможности перехода суда после завершения предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили, извещены надлежащим образом.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд, признав дело подготовленным, завершил 24 марта 2025 года предварительное судебное заседание и по правилам статьи 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу в этом же судебном заседании.  

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.  

Судебное заседание проведено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом.  

 Ответчик исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве, представил доказательства оплаты долга в размере 82 617,17 руб., а так же за май 2021 года в размере 3 520, 33 руб., заявил о пропуске срока исковой давности.  

 Рассмотрев материалы дела суд установил. 

 Общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория безопасности информации» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, помещ. 2.  

 В период с 01.01.2020 по 28.02.2023 истцом ответчику были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...>, помещ. 2 на сумму 141 419,68 руб.  

 Ссылаясь на то, что ответчик оплату оказанных услуг за спорный период не произвел, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

 Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.  

 Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

 В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

 Частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

 Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

 Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

 В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

 В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

 Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

 Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.  

 Таким образом, с учетом оплаты задолженности за май 2021 года, требования истца за период с 24.11.2020 по 30.04.2021 предъявлены обоснованно.  

 Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

 Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

 В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

 В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

 Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

 Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора, обращение к которому предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.  

 В соответствии с абз. 1 ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

 Согласно пункту 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.  

 С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 18.06.2024 (минус 3 года -18.06.2021, 30 календарных дней на досудебный порядок – 19.05.2021), с учетом срока установленного законом срока на оплату (до 10 числа месяца следующего за расчётным) истцом пропущен срока исковой давности за период с 24.11.2020 по 30.04.2021.  

 Оснований для удовлетворения требования за май 2021 у суда не имеется, в связи оплатой ответчиком задолженности в размере 3 520,33 руб.  

 На основании изложенного, с учетом пропуска срока исковой давности (с 24.11.2020 по 30.04.2021, оплаты задолженности за май 2021 года, суд отказывает в удовлетворении требований.  

 Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины распределяются на истца.  

 При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина платежным поручением № 2292 от 18.04.2024 в размере 5 243 руб.  

 В связи с отказом в удостоверении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на истца.  

 Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3243 руб. подлежит возврату.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 3243 руб. государственной  

пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  

апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия. 

Судья Я.А. Понуровский