Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-4538/2020

г. Нальчик

18 мая 2021 года

Резолютивная часть объявлена 12 мая 2021 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Х. Макаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Пятигорска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Пятигорск

к обществу с ограниченной ответственностью «Риал Истейт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Исламей

о взыскании 3 577 804 рублей 68 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.02.2021,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.02.2021,

У С Т А Н О В И Л :

определением Арбитражного суда Ставропольского края от 13.08.2020 принято к производству исковое заявление администрации города Пятигорска (далее – администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «Риал Истейт» (далее – общество) о взыскании 3 577 804 рублей 68 копеек, из которых 2 565 897 рублей 95 копеек неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком в период с 25.03.2010 по 26.11.2019, 1 011 906 рублей 73 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2010 по 26.11.2019; возбуждено дело №А63-11796/2020.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил об истечении срока исковой давности в части требований, возникших ранее, чем за 3 года до обращения истца в суд.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.10.2020 дело №А63-11796/2020 передано по подсудности в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 19.11.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело №А20-4538/2020.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, ответчик – доводы отзыва.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что постановлением главы города Пятигорска от 12.04.2011 № 1078 обществу предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов площадью 7 787 кв. м, с кадастровым номером 26:33:010101:605, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – земельный участок), под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости конторой литера А, складом литера Б, складом литера В, административным зданием литера Д, цехом литера Е, цехом литера З, цехом литера И, цехом литера К, цехом литера Л, цехом литера М, котельной литера О, бытовым зданием литера П, котельной литера Р, складом литера С.

12.04.2011 между администрацией и обществом заключен договор купли-продажи № 1078 земельного участка, согласно которому он передан в собственность обществу.

28.04.2011 Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 26-26-28/006/2011-418 о регистрации права собственности общества на земельный участок.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 06.04.2012 по делу №А63-10864/2011, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2012, названный договор купли-продажи земельного участка признан недействительной (ничтожной) сделкой. Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, обязав общество возвратить муниципальному образованию земельный участок и обязав муниципальное образование город Пятигорск возвратить обществу полученные по данной сделке денежные средства.

Позже в отношении земельного участка стороны заключили договор аренды от 26.12.2019, в первоначальном тексте которого администрация (арендодатель) включила условие о том, что размер платы за фактическое использование участка за период с 25.03.2010 до даты заключении договора аренды определяется арендодателем в порядке, установленном настоящим договором аренды (пункт 3.4). Однако согласно подписанному сторонами протоколу разногласий от 23.01.2020 к договору, дата 25.03.2010 заменена датой 27.11.2019.

Администрации направило обществу претензию от 14.05.2020 с требованием об оплате стоимости пользования земельным участком за период с 25.03.2010 по 26.11.2019 и процентов. В ответном письме от 05.06.2020 общество выразило несогласие с претензий. В связи с этим администрацией подан данный иск.

Требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В силу пункта 3 приведенной статьи, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) (в редакции Федерального закона от 29.06.2009 №132-ФЗ «О внесении изменения в статью 424 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Вне зависимости от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным соответствующим нормативным актом размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В пунктах 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» содержатся следующие разъяснения. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования, вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (в редакции Постановления от 05.05.2017 №531, вступившей в силу 12.08.2017), утвержден принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Решением Думы города Пятигорска от 30.10.2008 № 115-35 ГД утвержден Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. Согласно пункту 10 названного Порядка внесение арендной платы за землю производятся арендаторами земельных участков ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала.

Решением Думы города Пятигорска от 19.12.2013 № 49 – 36 РД внесены изменения в приложение к решению Думы города Пятигорска от 30.10.2008 №115-35 ГД «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска»: для земельных участков, предназначенных для размещения промышленных объектов, складов, объектов материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, ставка арендной платы установлена в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости.

Решением Думы города Пятигорска от 21.09.2017 № 34 – 14 РД утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска. Согласно названному Порядку арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска, устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически. Размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации. Годовой размер арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку земельного налога, установленную в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами (пункт 3.1.1). Согласно абзацу второму пункта 3.6 Порядка авансовые платежи вносятся ежеквартально равными частями в срок до 25 числа последнего месяца квартала.

Решением Думы города Пятигорска от 28.10.2013 № 29 – 33 РД установлена налоговая ставка в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков (подпункт 4 пункта 2).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 2 статьи 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По правилам пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса). В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса).

Исходя из положений пункта 2 статьи 194 Гражданского кодекса и части 6 статьи 114 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, датой обращения администрации в арбитражный суд следует считать дату сдачи искового заявления в отделение почтовой связи – 05.08.2020.

Учитывая заявление общества об истечении срока исковой давности, исковые требования в части долга и процентов за период до 05.08.2017 удовлетворению не подлежат.

С общества следует взыскать стоимость пользование земельным участком за период с 05.08.2017 по 26.11.2019, а также начисленные на этот долг проценты.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 5 412 899 рублей 44 копейки (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2019).

Годовая арендная плата в период действия Порядка определения размера арендной платы, утвержденного решения Думы города Пятигорска от 30.10.2008 №115-35 ГД, в редакции решения Думы города Пятигорска от 19.12.2013 № 49 – 36 РД, составила:

5 412 899 рублей 44 копейки ? 7,5% = 405 967 рублей 46 копеек.

Исходя из этого, за период с 05.08.2017 по 20.09.2017 (47 дней) плата составила:

405 967 рублей 46 копеек / 365 дней ? 47 дней = 52 275 рублей 26 копеек. 

С 21.09.2017 годовая арендная плата рассчитывается в соответствии с новым Порядком: 

5 412 899 рублей 44 копейки ? 1,5% = 81 193 рубля 49 копеек.

За период с 21.09.2017 по 30.09.2017 (10 дней) плата составила:

81 193 рубля 49 копеек / 365 дней ? 10 дней = 2 224 рубля 48 копеек.

Ежеквартальная плата составила: 81 193 рубля 49 копеек / 4 = 20 298 рублей 37 копеек.

За период с 01.10.2017 по 30.09.2019 (8 кварталов) плата составила:

20 298 рублей 37 копеек ? 8 = 162 386 рублей 96 копеек.

За октябрь 2019 плата составила: 81 193 рубля 49 копеек в год / 12 месяцев = 6 766 рублей 12 копеек.

За период с 01.11.2019 по 26.11.2019 (26 дней) плата составила:

81 193 рубля 49 копеек / 365 дней ? 26 дней = 5 783 рубля 65 копеек.

Таким образом, за период 05.08.2017 по 26.11.2019 неосновательное обогащение общества в связи с невнесением арендной платы составило: 

52 275 рублей 26 копеек + 2 224 рубля 48 копеек + 162 386 рублей 96 копеек + 6 766 рублей 12 копеек + 5 783 рубля 65 копеек = 229 436 рублей 47 копеек.

Проценты на сумму неосновательного обогащения начислены истцом с 26-го числа последнего месяца каждого квартала.

Такие проценты на взыскиваемую сумму долга подлежат начислению следующим образом.

При сумме задолженности 54 499,74 руб. (за часть 3-го квартала 2017 года – с 05.08.2017 по 30.09.2017) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: 

- с 26.09.2017 по 29.10.2017 (34 дн.): 54 499,74 x 34 x 8,50% / 365 = 431,52 руб.;

- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 54 499,74 x 49 x 8,25% / 365 = 603,60 руб.;

- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 54 499,74 x 56 x 7,75% / 365 = 648,02 руб.;

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 54 499,74 x 42 x 7,50% / 365 = 470,34 руб.;

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 54 499,74 x 175 x 7,25% / 365 = 1 894,43 руб.;

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 54 499,74 x 91 x 7,50% / 365 = 1 019,07 руб.;

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 54 499,74 x 182 x 7,75% / 365 = 2 106,08 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 54 499,74 x 42 x 7,50% / 365 = 470,34 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 54 499,74 x 42 x 7,25% / 365 = 454,66 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 54 499,74 x 49 x 7% / 365 = 512,15 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 54 499,74 x 30 x 6,50% / 365 = 291,16 руб.;

итого: 8 901,37 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 4-й квартал 2017 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 26.12.2017 по 11.02.2018 (48 дн.): 20 298,37 x 48 x 7,75% / 365 = 206,88 руб.;

- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 20 298,37 x 175 x 7,25% / 365 = 705,58 руб.;

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 20 298,37 x 91 x 7,50% / 365 = 379,55 руб.;

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 20 298,37 x 182 x 7,75% / 365 = 784,41 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 2 895,31 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 1-й квартал 2018 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 27.03.2018 (так как 25.03.2018 – воскресенье) по 16.09.2018 (174 дн.): 20 298,37 x 174 x 7,25% / 365 = 701,55 руб.;

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 20 298,37 x 91 x 7,50% / 365 = 379,55 руб.;

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 20 298,37 x 182 x 7,75% / 365 = 784,41 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 2 509,22 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 2-й квартал 2018 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: 

- с 26.06.2018 по 16.09.2018 (83 дн.): 20 298,37 x 83 x 7,25% / 365 = 334,65 руб.;

- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 20 298,37 x 91 x 7,50% / 365 = 379,55 руб.;

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 20 298,37 x 182 x 7,75% / 365 = 784,41 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 2 142,32 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 3-й квартал 2018 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:;

- с 26.09.2018 по 16.12.2018 (82 дн.): 20 298,37 x 82 x 7,50% / 365 = 342,01 руб.;

- с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 20 298,37 x 182 x 7,75% / 365 = 784,41 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 1 770,13 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 4-й квартал 2018 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 26.12.2018 по 16.06.2019 (173 дн.): 20 298,37 x 173 x 7,75% / 365 = 745,62 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 1 389,33 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 1-й квартал 2019 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 26.03.2019 по 16.06.2019 (83 дн.): 20 298,37 x 83 x 7,75% / 365 = 357,72 руб.;

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,50% / 365 = 175,18 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 1 001,43 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 2-й квартал 2019 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 26.06.2019 по 28.07.2019 (33 дн.): 20 298,37 x 33 x 7,50% / 365 = 137,64 руб.;

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 20 298,37 x 42 x 7,25% / 365 = 169,34 руб.;

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 20 298,37 x 49 x 7% / 365 = 190,75 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 606,17 руб.

При сумме задолженности 20 298,37 руб. (за 3-й квартал 2019 года) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 26.09.2019 по 27.10.2019 (32 дн.): 20 298,37 x 32 x 7% / 365 = 124,57 руб.;

- с 28.10.2019 по 26.11.2019 (30 дн.): 20 298,37 x 30 x 6,50% / 365 = 108,44 руб.;

итого: 233,01 руб.

Всего проценты составят 21 448 рублей 29 копеек.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой администрация освобождена, подлежит взысканию с общества в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риал Истейт» в пользу администрации города Пятигорска 229 436 (двести двадцать девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 47 копеек долга и 21 448 (двадцать одну тысячу четыреста сорок восемь) рублей 29 копеек процентов за пользование денежными средствами.

2. В остальной части в иске отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Риал Истейт» в бюджет Российской Федерации 2 867 (две тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов