АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4804/2018

город Киров

31 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 31 августа 2018 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Арестовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лесстройкомплект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 198216, г. Санкт – Петербург, проспект Народного Ополчения, д. 10, кв. 1172)

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610020, Россия, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 17.08.2011 № 34-29

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.08.2018,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 29.12.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лесстройкомплект» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик, министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 17.08.2011 № 34-29.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.

Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом.

С учетом согласия сторон суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 30.08.2018 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Истец настаивает на заявленных требованиях.

Изложенное в исковом заявлении требование о внесении изменений в договор мотивировано существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды. Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), пункта 7 договора аренды полагает, что данное обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в судебном порядке.

Ответчик заявленные требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая запись.

17.08.2011 между министерством (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий» (арендатором, правопредшественником) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 10.08.2011 № 34-5 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 34-29 (далее - договор аренды, договор), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2688 га, местоположение: Кировская область, Орловский район, Орловское лесничество, Русановское сельское участковое лесничество

<

...>, 29-31, 34-36, 38-43, 46, условный номер 43-43-01/341/2011-221, учетная запись в государственном лесном реестре № 34.36-2011-05 (пункты 1, 2 договора аренды). 

В силу пункта 3 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 к договору (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора).

В соответствии с пунктом 4 договора аренды лесной участок передается арендатору для видов использования и в объемах, указанных в приложении № 3 к договору.

Срок действия договора аренды - пятнадцать лет с даты его государственной регистрации (пункт 22 договора аренды).

30.09.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды, регистрационный № 43-43-01/448/2011-433.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 396 657 рублей в год.

Между сторонами было заключено дополнительное соглашение от 08.05.2013 № 1 (далее – дополнительное соглашение № 1) в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке, изменено условие об арендной плате.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения № 1.

Оценив дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, суд считает их недействительными в части изменения размеров арендной платы в силу их ничтожности на основании пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12157/13 по делу № А28-5083/2012, в определении Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2015 № 301-ЭС14-448 по делу № А43-21805/2013.

На основании договора от 18.07.2014 передачи прав и обязанностей по договору аренды  все права и обязанности по спорному договору, включая все неисполненные арендатором до даты государственной регистрации настоящего договора обязанности по договору аренды, были переданы от ООО «Меркурий» к ООО «Лесстройкомплект» (истцу). Договор согласован с министерством лесного хозяйства Кировской области, о чем свидетельствует подпись в договоре передачи прав. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Распоряжением министерства от 28.02.2012 № 107 утверждено положительное заключение  Проекта освоения лесов на переданном в аренду лесном участке.

В соответствии с проектом освоения лесов изменились качественные и количественные характеристики арендуемого лесного участка.

Полагая, что существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка является основанием для изменения условий договора в части определения размера арендной платы, истец обратился в суд с требованием о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, установил, что с момента заключения договора аренды  на лесном участке произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик леса, в том числе изменился объем заготавливаемой древесины, изменились разряды такс и лесохозяйственные мероприятия, что признается ответчиком.

При указанных обстоятельствах суд на основании пунктов 3 и 5 статьи 49 АПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет их на основании такого признания согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ. Таким образом, требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 17.08.2011 № 34-29 подлежат удовлетворению на условиях, представленных арендатором в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В материалы дела представлено соглашение, подписанное сторонами, о распределении расходов по оплате государственной пошлины, в соответствии с которым расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме относятся на истца.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в установленном законодательством размере 6000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 17.08.2011 № 34-29: 

 

- абзац 1 пункта 5 договора аренды изложить в редакции «арендная плата по договору аренды в 2018 году составляет 643 822 (шестьсот сорок три тысячи восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек в год;

- приложения №2,3,3.1,4,6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

 

 

Приложение №2

К договору аренды лесного участка

От 17.08.2011 года №34-29

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А 

Лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

В том числе

 

Лесные земли

Нелесные земли

 

Покрытые лесной растительностью всего

В том числе покрытые лесными культурами

Лесные питомники, плантации

Непокрытые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

2688

2657,8

64,8

-

30,2

2688

-

-

-

-

-

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, номер, квартал

Преобладающая порода

Площадь (га) / запас древесины (тыс.куб.м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб.м)

 

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

защитные

Русановское сельское:

22-25,26ч,27ч,29ч,30ч,34ч,35,38ч,39ч,40ч,41ч,42ч,43ч

сосна

Ель

береза

Осина

Ольха 

серая

Ива 

Древо

видная

227/58,6

156,3/38,9

390,5/66,7

89,3/18,94

10,4/0,7

 

21,5/1,4

 

3,1/0,2

3,2/0,1

13,6/0,2

11,2/0,2

-

 

2,8/0,1

 

52,8/13,4

17,6/4,4

74,8/7,1

5,5/0,8

3,8/0,2

 

18,7/1,3

 

58,7/15,1

29,7/7,8

56,7/10,8

0,4/0,04

6,6/0,5

 

-

 

112,4/29,9

105,8/26,6

245,4/48,6

72,2/17,9

-

 

-

 

Итого по защитным

 

895/185,24

33,9/0,8

173,2/27,2

152,1/34,24

535,8/123

эксплуатационные

Русановское сельское:

26ч,27ч,29ч,30ч,31,34ч,

36,38ч,39ч,

40ч,41ч,42ч,43ч,46

сосна

Ель

береза

Осина

Ольха 

серая

509,6/118,5

594,2/127,9

520,3/86,0

112,2/15,12

 

26,5/1,66

19,7/1,1

64,0/2,1

81,1/1,1

50,5/0,7

 

-

125/27,4

62,4/13,2

78,3/8,8

4,0/0,12

 

4,4/0,16

174,8/46,1

122,4/29,9

75,4/14,4

-

 

16,7/1,06

190,1/43,9

345,4/82,7

285,5/61,7

57,7/14,3

 

5,4/0,44

Итого по эксплуатационным

 

1762,8/349,18

215,3/5

274,1/49,68

389,3/91,46

884,1/203,04

Всего по участку

 

2657,8/534,42

249,2/5,8

447,3/76,88

541,4/125,7

1419,9/326,04

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаж-дений

Бонитет насажде-ний

Полнота древо-стоев

Средний запас древесины (куб.м/га)

 

 

 

Средневоз-растные

Приспе-вающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

3,5БЗС2,3Е 1,1 Ос0,1 ИВД+ОЛС,П

74,9

2,3

0,67

157

226

230

эксплуатационные

ель

3,5Е2,8С2, 7Б0,9Ос0,1П+ОЛС,ИВД

67,2

2,1

0,68

181

235

230

 

Приложение №3

К договору аренды лесного участка

От 17.08.2011 года №34-29

 

Виды и объемы использования лесов на арендуемом участке 

2018 году

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной)- всего

защитные

хвойное

2,6

Тыс.куб.м

0,1

 

мягколиственное

-

Тыс.куб.м

-

 

всего

2,6

Тыс. куб.м.

0,1

эксплуатационные

хвойное

21,2

Тыс.куб.м

3,18

 

мягколиственное

15

Тыс.куб.м.

2

 

всего

36,2

Тыс.куб.м

5,18

В том числе сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

14

Тыс.куб.м

2,9

 

мягколиственное

8

Тыс.куб.м.

1,5

 

всего

22

Тыс.куб.м

4,4

Выборочные рубки, включая уход за лесами

защитные

хвойное

2,6

Тыс.куб.м

0,1

 

мягколиственное

-

Тыс.куб.м

-

 

всего

2,6

Тыс. куб.м.

0,1

эксплуатационные

хвойное

7,2

Тыс.куб.м

0,28

 

мягколиственное

7

Тыс.куб.м.

0,5

 

всего

14,2

Тыс.куб.м

0,78

 

Приложение №3.1

К договору аренды лесного участка

От 17.08.2011 года №34-29

 

объем заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

допустимый объем изъятия древесины

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной)- всего

защитные

хвойное

2,6

Тыс.куб.м

0,1

 

мягколиственное

-

Тыс.куб.м.

-

 

всего

2,6

Тыс.куб.м

0,1

эксплуатационные

хвойное

14

Тыс.куб.м

2,9

 

мягколиственное

15

Тыс.куб.м.

2,0

 

всего

29

Тыс.куб.м

4,9

В том числе сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

14

Тыс.куб.м

2,9

 

мягколиственное

8

Тыс.куб.м.

1,5

 

всего

22

Тыс.куб.м

4,4

Выборочные рубки

защитные

хвойное

2,6

Тыс.куб.м

0,1

 

мягколиственное

-

Тыс.куб.м.

-

 

всего

2,6

Тыс.куб.м

0,1

эксплуатационные

хвойное

-

Тыс.куб.м

-

 

мягколиственное

7

Тыс.куб.м.

0,5

 

всего

7

Тыс.куб.м

0,5

Приложение №4

К договору аренды лесного участка

От 17.08.2011 года №34-29

 

РАЗМЕР И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО СРОКАМ ВНЕСЕНИЯ

В 2018 году

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка

В том числе

 

В местный бюджет

В областной бюджет

В федеральный бюджет

15 февраля

96574,00

 

30449,00

66125,00

15 марта

64382,00

 

20299,00

44083,00

15 апреля

64382,00

 

20299,00

44083,00

15 июня

64382,00

 

20299,00

44083,00

15 июля

64382,00

 

20299,00

44083,00

15 сентября

96574,00

 

30448,00

66126,00

15 ноября

96573,00

 

30448,00

66125,00

15 декабря

96573,00

 

30488,00

66125,00

ИТОГО за год

643822,00

 

202989,00

440833,00

Приложение №6

К договору аренды лесного участка

От 17.08.2011 года №34-29

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

 

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные

Устройство минерализованных полос

км

2

Май- июнь

и 

Уход за минерализованными полосами

км

2

Май- сентябрь

эксплуатационные

Изготовление и установка предупредительных аншлагов с последующим содержанием

шт

2

Июнь- июль 2018 года с последующим содержанием

 

Организация мест отдыха и курения с последующим содержанием

шт

2

Июнь- август 2018 года с последующим содержанием

 

Содержание созданных ранее мест отдыха и курения

шт

6

2-3 квартал 

 

Содержание созданных ранее предупредительных аншлагов

шт

6

2-3 квартал 

 

Наем пожарных сторожей на пожароопасный сезон

шт

1

До начала пожароопасного сезона

 

Создание, организация и содержание пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря на пожароопасный сезон

шт

1

До начала пожароопасного сезона с последующим содержанием

 

Создание лесопожарных формирований на пожароопасный сезон

Кол-во/чел

1/5

До начала пожароопасного сезона

 

Создание запаса горюче- смазочных материалов на пожароопасный сезон: бензин, дизтопливо

 

 

 

л

л

 

 

 

150

150

До начала пожароопасного сезона

 

Наземное патрулирование лесного участка в пожароопасный сезон

га

2688

В течение пожароопасного сезона в соответствии с утвержденными требованиями

 

Очистка мест рубок от порубочных остатков, способами согласованными с Арендодателем

га

На всей площади рубки

Одновременно с рубкой лесных насаждений и трелевкой древесины

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

 

Огораживание муравейников

Шт.

10

Апрель- май

 

Наблюдение за санитарным и лесопатологическим состоянием лесных насаждений

га

На всей территории арендуемого участка

постоянно

Лесовосстановительные мероприятия

эксплуатационные

Искусственное лесовосстановление (создание лесных культур посадкой сеянцев)

га

2,4

Май 

 

Подготовка почвы для создания лесных культур

га

2,4

Август- октябрь

 

естественное лесовосстановление

га

19,6

Апрель- ноябрь 

 

Агротехнический уход за лесными культурами

га

14,4

Май- сентябрь 

Уход за лесами

эксплуатационные

осветление

га

1,6

Май-сентябрь

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                  С.А. Бельтюкова