Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53992/2020

12 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 22 сентября 2020 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства акционерного общества строительная корпорация "Росстрой» изготовлен 12 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

(адрес:  194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6; ОГРН  

<

***>); 

ответчик: акционерное общество строительная корпорация "Росстрой»,

(адрес: 197022, Санкт-Петербург, улица Всеволода Вишневского, 13, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - акционерному обществу строительная корпорация «Росстрой», о взыскании 460.773 руб. 50 коп. долга по коммунальным услугам за период с ноября 2014 года по февраль 2020 года, и 12.216 руб.  возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

В соответствии с п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт..

Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и в силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «0 некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2020 года, Истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В пункте 15 Постановления № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Уважительных причин пропуска срока исковой давности Истцом не представлено. 

01.11.2012 между Ответчиком (арендодатель) и ООО «ЖИЛСЕРВИС» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № РС-85/12, согласно которого арендодатель передает во временное пользование часть паркинга общей площадью 793,44 кв.м, состоящее из 19 парковочных мест, расположенное по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.31Н.

01.12.2011 подписан акт приема-передачи машино-мест.

Согласно пункту 3.2.4 Договора аренды арендатор обязуется своевременно оплачивать эксплуатационные и иные связанные с содержанием имущества расходы. Договор неоднократно продлевался дополнительными соглашениями.

31.01.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора аренды нежилых помещений от 01.11.2012 № РС-85/12.

01.02.2019 между Ответчиком (арендодатель) и ООО «ТЕХСЕРВИС» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №РС-1/19. согласно которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и во временное пользование нежилые помещения части парковочных мест, в том числе в отношении объектов: 41 парковочных мест принадлежащих арендодателю на праве собственности и расположенных по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.31Н. кадастровый номер 78:34:0415601:12828.

01.02.2019 подписан акт приема-передачи машино-мест.

Согласно пункту 3.2.4 Договора аренды арендатор обязуется своевременно оплачивать эксплуатационные и иные связанные с содержанием имущества расходы.

10.07.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора аренды нежилых помещений от 01.02.2019 № РС-1/19.

Указанные парковочные места были переданы обратно Ответчику.

Также, 01.10.2019 между Ответчиком (арендодатель) и ООО «ТЕХСЕРВИС» заключен договор аренды нежилых помещений №РС-15/19, согласно которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и во временное пользование нежилые помещения части парковочных мест, в том числе в отношении объектов: 41 парковочных мест принадлежащих арендодателю на праве собственности и расположенных по адресу: 

<

...>, лит.А, пом. 31Н, кадастровый номер 78:34:0415601: 12828.

01.10.2019 подписан акт приема-передачи машино-мест.

Согласно пункту 3.2.4 Договора аренды арендатор обязуется своевременно оплачивать эксплуатационные и иные связанные с содержанием имущества расходы.

30.04.2020 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора аренды нежилых помещений от 01.10.2019 № PC-15/19.

Указанные парковочные места были переданы обратно Ответчику.

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования не подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Расходы по уплате госпошлины в размере 12.216 руб. оставить на истце.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.