АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-8360/2023

г.Чита

24 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2024 года Решение изготовлено в полном объёме 24 мая 2024 года 

Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи Е.А. Фадеева 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.Р.Вагнер  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Почта  России» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Союз» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании  412137,29 руб.  

при участии: от истца - не явился; от ответчика – не явился; установил: 

Акционерное общество «Почта России» обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к обществу с ограниченной  ответственностью «Союз» о взыскании задолженность по договору № 8.7.10-04/73 от  17.01.2019 в размере 257 040,61 руб., пени в сумме 7406,03 руб., задолженности по  договору № 8.7.10-04/505 от 15.04.2019 в сумме 15753,07 руб., задолженности по договору   № 8.7.10-04/506 от 15.04.2019 в сумме 4719,18 руб., пени в сумме 4461,57 руб.,  задолженности по договору № 8.7.10-04/507 от 15.04.2019 в сумме 109333,34 руб., пени в  суме 13423,49 руб.  

По правилам ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных  надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.  

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.  

В своем заявлении истец указал, что 17.01.2019 между ФГУП «Почта России» в  лице УФПС Забайкальского края (далее -Арендодатель, Истец, УФПС Забайкальского  края) и ООО Союз» (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор № 8.7.10-04/73 на  аренду помещений общей площадью 126,4 кв.м.: № 8 - 20,2 кв.м., № 9 - 12,2 кв.м., № 10- 32,1 кв.м., № 11 - 15,5 кв.м., № 12-9,3 кв.м., № 13-6,8 кв.м., № 14 - 8.1 кв.м., № 15- 2,7  кв.м., № 16 - 2,7 кв.м., № 17 - 5,2 кв.м., № 18 - 4,7 кв.м., № 19 - 6,9 кв.м., расположенные  по адресу: 

<

...> (далее -арендуемое  помещение).  

По условиям заключенного между сторонами договора Арендодатель обязуется  передать за плату во временное владение и пользование Объект аренды, указанный в  пункте 1.1 договора, а Арендатор обязуется принять Объект аренды и уплачивать за  владение и пользование им установленную Договором арендную плату (п. 2.2.4 договора),  а по окончании Договора - вернуть Объект аренды Арендодателю. Срок договора,  зафиксированный в п. 1.2 составил с 17.01.2019 по 17.01.2024.  

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в  размере 14 782 руб. 48 коп., кроме того дополнительно взимается НДС, по ставке  установленной законодательством РФ, на момент оказания услуги (20%). В п. 3.4  обозначено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10  числа оплачиваемого месяца.  

Сумма задолженности по арендной плате за период с февраля 2022 по апрель 2023  по обозначенному договору составляет 266 084 руб. 69 коп. (70955,91+195128,78). При  этом ответчиком 08.04.2022 произведено частичное погашение долга в размере 9 044 руб.  08 коп. Таким образом, сумма задолженности, с учетом погашения, составила 257 040 руб.  61 коп.  

15.04.2019 между Истцом и Ответчиком заключен договор № 8.7.10-04/505 на  возмещение затрат за потребленную электроэнергию в арендуемых помещениях,  расположенных по адресу: 

<

...>  (договор аренды № 8.7.10-04/73 от 17.01.2019).  

Срок договора, зафиксированный в п. 5.1 составил с момента подписания по  17.01.2024, с распространением на отношения сторон фактически возникшие между  сторонами с 01.04.2019. Пунктом 5.2 определено, что, если ни одна из сторон за 20 дней  до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается  продленным на неопределенный срок.  

Согласно пп. 2.3.1 п. 2.3, п. 3.1, 3.3 договора № 8.7.10-04/505 на Ответчика  возложена обязанность по ежемесячной оплате в течение 10 банковских дней после  получения платежных документов произвести оплату предоставленных услуг, по  показаниям счетчика.  

В нарушение пп. 2.3.1 п. 2.3, п. 3.1, 3.3 договора на возмещение затрат за  потребленную электроэнергию ООО «Союз» не полностью произвело оплату за период с  февраля 2022 по май 2022., в связи с чем по договору № 8.7.10-04/505 от 15.04.2019  образовалась задолженность в размере 15 753 руб. 07 коп.  

15.04.2019 между Истцом и Ответчиком заключен договор № 8.7.10-04/506  возмездного оказания услуг, предметов которого согласно п. 1.1 является возмещение  расходов по водопотреблению и водоотведению в арендуемых помещениях,  расположенных по адресу: 

<

...>  (договор аренды № 8.7.10-04/73 от 17.01.2019).  

Срок договора, зафиксированный в п. 1.2 составил с момента подписания по  17.01.2024, с распространением на отношения сторон фактически возникшие между  сторонами с 01.04.2019. Пунктом 1.3 определено, что, если ни одна из сторон за 10 дней  до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается  продленным на неопределенный срок.  

Согласно п. 2.2 договора № 8.7.10-04/506 на Ответчика возложена обязанность по  ежемесячной оплате предоставленных услуг не позднее 5 рабочих дней с момента  получения расчетных документов, путем перечисления денежных средств на расчетный  счет Истца.  

В нарушение п. 2.2 договора возмездного оказания услуг ООО «Союз» не  полностью произвело оплату за период с апреля 2022 по май 2022., в связи с чем по  договору № 8.7.10-04/506 от 15.04.2019 образовалась задолженность в размере 4 719 руб.  28 коп. При этом ответчиком 12.04.2022 произведено частичное погашение долга в  

размере 0 руб. 10 коп. Сумма задолженности, с учетом погашения, составила 4 719 руб. 18  коп.   

15.04.2019 между Истцом и Ответчиком заключен договор № 8.7.10-04/507  возмездного оказания услуг, предметов которого согласно п. 1.1 является возмещение  расходов по обеспечению тепловой энергией в арендуемых помещениях, расположенных  по адресу: 

<

...> (договор аренды №  8.7.10-04/73 от 17.01.2019).  

Срок договора, зафиксированный в п. 1.2 составил с момента подписания по  17.01.2024, с распространением на отношения сторон фактически возникшие между  сторонами с 01.04.2019. Пунктом 1.3 определено, что, если ни одна из сторон за месяц до  истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договор считается  продленным на неопределенный срок.  

Согласно п. 2.1, 2.4 договора услуги теплоснабжения оплачиваются ООО «Союз»  ежемесячно в отопительный период (01 января - 17 мая; 17 сентября - 31 декабря) в  размере 26 193 руб. 87 коп., кроме того дополнительно взимается НДС, по ставке  установленной законодательством РФ, на момент оказания услуги (20%). В п. 2.2  обозначено, что оплата за оказанные услуги производится до 10 числа текущего месяца в  размере 100%.  

В нарушение п. 2.2 договора возмездного оказания услуг ООО «Союз» не  полностью произвело оплату за период с апреля 2022 по май 2022., в связи с чем по  договору № 8.7.10-04/507 от 15.04.2019 образовалась задолженность в размере 109 507  руб. 27 коп. (94 297,93+ 15 209,34). При этом ответчиком 12.04.2022 произведено  частичное погашение долга в размере 173 руб. 93 коп. Таким образом, сумма  задолженности, с учетом погашения, составила 109 333 руб. 34 коп.  

Ненадлежащее исполнение принятых обязательств послужило основанием для  обращения истца с настоящим заявлением.  

Требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.  

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в  порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с июня 2022 по  апрель 2023 составляет в сумме 257040,61 руб.  

В силу требований ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное  имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать  внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не  покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.  

Доказательств возврата помещения ответчик не представил.  

Условиями договоров № 8.7.10-04/505 от 15.04.2019, № 8.7.10-04/506 от 15.04.2019,   № 8.7.10-04/507 от 15.04.2019 ответчик принял на себя компенсировать затраты на  коммунальные услуги и расходы на содержание спорного имущества согласно  выставляемым счетам.  

Доказательств оплат выставленных счетов, указанных в исковом заявлении,  ответчик не представил.  

Факт оказания услуг, размер и стоимость ответчик не оспорил. 

Требования истца в части основного долга подлежат удовлетворению в полном  объеме на основании ст.ст.309, 614, 544, 779 ГК РФ.  

Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Проверив расчеты истца (л.д.139 т.2), суд считает их обоснованными в части в силу  следующего.  

По правилам ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий  день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

Начисление неустойки за октябрь 2021 года следует производить с 12.01.2021. 

Исходя из заявленного периода, по договору аренды сумма неустойки 12.10.2021  по 31.03.2021 составляет 7376,46 руб.  

Аналогичным образом, по договору № 8.7.10-04/507 сумма неустойки за период с  12.10.2021 по 31.03.2022 составляет 13070,08 руб., исходя из размера ежемесячного  платежа 26193,87 руб., предусмотренного условиями договора.  

Факт просрочки подтверждается материалами дела. 

Размер ответственности предусмотрен п.4.2.1 и п. 3.1 указанных договоров  соответственно.  

Просрочка оплаты является основанием для применения предусмотренной  договором ответственности.  

Оснований для взыскания неустойки в размере 4461,47 руб. по договору № 8.7.1004/506 не имеется, ввиду отсутствия доказательств возникновения задолженности и  первичных документов за заявленный период.  

Иск подлежит удовлетворению в части. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика по  правилам ст.110 АПК РФ пропорционально сумме заявленных и удовлетворенных  требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Почта России»  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 386846,20 руб.,  неустойку в сумме 20446,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме  11111,00 руб., всего – 418403,74 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2,00 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья Е.А. Фадеев