Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

14 октября 2019 года                                                                      Дело №А41-59705/19

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова  при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС"; ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014"; ООО "ТЦ ЭДЕЛЬВЕЙС"; Ип ФИО2; Ип ФИО3; Ип ФИО4; Ип ФИО5 к Ип ФИО6 о взыскании

при участии в заседании: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС"; ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014"; ООО "ТЦ ЭДЕЛЬВЕЙС"; Ип ФИО2; Ип ФИО3; Ип ФИО4; Ип ФИО5  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Ип ФИО6 о взыскании:

- задолженности в пользу 000 «Эдельвейс» в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ООО «Эдельвейс Плюс» в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ООО «ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014» в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

 - задолженности в пользу ООО «ТЦ «Эдельвейс» в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ИП ФИО2 в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ИП ФИО4 в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ИП ФИО3 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

- задолженности в пользу ИП ФИО5 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства;

О взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 16 000 руб.

В порядке ст. 227 АПК РФ исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

09.09.2019 г. вынесено Определение о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства.

Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

01.09.2018 г. между ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС"; ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС"; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014"; ООО "ТЦ ЭДЕЛЬВЕЙС"; Ип ФИО2; Ип ФИО3; Ип ФИО4; Ип ФИО5 (Арендодатели) и Ип ФИО6 («Арендатор»), был заключен договор аренды №48/18 части нежилого помещения №1 общ. площадью 16 кв.м., расположенного на 5 этаже в ТЦ "Эдельвейс" с кадастровым номером 50:50:0000000:8050 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Железнодорожный, ул. Советская д. 9 (Помещение), в соответствии с которым Арендодатели обязаны передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.1.1 Договора)

В преамбуле договора аренды № 48/18 от 01.09.2018г., заключенного с ИП ФИО6, указано, что от имени Арендодателей действует ИП ФИО7 по доверенности.

11.01.2019 г. между Арендодателями и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата за пользование помещением:

-  в период с 01.09.2018 г. по 31.10.2018 г. составляет 14 400 руб.

- в период с 01.11.2018 г.  – 22 400 руб.;

Пунктом 4.2 Договора установлено, что оплата арендованного помещения должна осуществляться  ежемесячно авансом не позднее 5-го числа каждого месяца. 

Условиями п.4.3. договора аренды № 48/18 от 01.09.2018г. Стороны установили, что оплата арендной платы осуществляется на расчетный счет ИП ФИО7 не позднее 5- го числа текущего месяца по следующим банковским реквизитам: Расчетный счет № 

<

***>, в филиале № 7701 Банке ВТБ24 (ПАО), кор./счет № 30101810345250000745 БИК 044525745.

В соответствии с п.6.1 Договора, установлено, что в течении 5 рабочих дней с даты подписания Договора аренды, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет ИП ФИО7 обеспечительный взнос  в сумме 22 400 руб.

Ответчик свои обязательств исполнил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2018 г. по 30.03.2019 г. в размере 140 077,40 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы на расчетный счет ИП ФИО7 исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в соответствии с п. 4.3 Договора, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения  в размере  140 077,40  руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9.5 Договора,  за просрочку любого платежа, подлежащего внесению арендатором, взымаются пени в размере 0,1 % от суммы платежа задолженности за каждый день просрочки платежа

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку за период с 06.09.2018 г. по 10.06.2019 г. в размере 25 021,11 руб., а так же неустойку начисляемую на сумму долга в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства

Расчет неустойки судом проверен, произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорены. 

Учитывая установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ и НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО6 в пользу 000 «Эдельвейс» задолженность в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить 000 «Эдельвейс» из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 182 от 17.06.19г.

Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ООО «Эдельвейс Плюс» задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить ООО «Эдельвейс Плюс» из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 233 от 17.06.19г.

 Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ООО «ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014» задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

 Возвратить ООО «ЭДЕЛЬВЕЙС ПЛЮС 2014" из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 136 от 17.06.19г.

 

 Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ООО «ТЦ «Эдельвейс» задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить ООО «ТЦ «Эдельвейс»  из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 154 от 17.06.19г.

 Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ИП ФИО2 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить ИП ФИО2  из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 55 от 17.06.19г.

 Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ИП ФИО4 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить ИП ФИО4 из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 48 от 17.06.19г.

 Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ИП ФИО3 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей.

Возвратить ИП ФИО3 из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 59 от 17.06.19г.

Взыскать с ИП ФИО6 в пользу ИП ФИО5 задолженность  в размере 17 509 рублей 66 коп., неустойку в размере 3 127 рублей 63 коп, неустойку, начисляемую на сумму долга 17 509 руб.66 коп. в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рублей

Возвратить ИП ФИО5 из федерального бюджета госпошлину в размере 1 256 руб., уплаченную по платежному поручению № 53 от 17.06.19г.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                               Н.В. Плотникова