ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-150502/23-148-809

26 октября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению АО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: 

<

***>, 105005, ГОРОД МОСКВА, ПЕР. ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, Д.2)

к ООО "СХОДНЕНСКАЯ-1" (ИНН: 

<

***> 125364, 

<

...> Д. 14, К. 4,ПОМЕЩ. III)

о взыскании 1 124 557, 09 руб. по договору от 01.08.2014 № 408394, 356 322, 95 руб. по договору от 21.05.2015 № 408645

при участии: 

от истца: ФИО2 доверенность от 30.12.2021г. (диплом)

от ответчика: ФИО3 доверенность от 30.08.2023г. (диплом)

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСВОДОКАНАЛ"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ООО "СХОДНЕНСКАЯ-1" задолженности в размере  1 124 557, 09 руб. по договору от 01.08.2014 № 408394, 356 322, 95 руб. по договору от 21.05.2015 № 408645.

Истец поддержал заявленные исковые требования на основании искового заявления и письменных объяснений. 

Ответчик против удовлетворения искового заявления возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениям к нему.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, суд считает исковое заявление не подлежащим  удовлетворению.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключены договоры от 01.08.2014 № 408394 и от 21.05.2015 № 408645 холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с условиями которых Истец обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной воды и приём от Ответчика сточных вод (п.п. 1.1, 4..2.1, 4.2.2 Договоров), а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные разделом 3 Договоров (п. 4.4.1 Договоров).

Количество отпущенной Истцом воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с п.п. 5.1, 5.2 Договора по показаниям приборов учёта, установленных на водопроводных вводах, указанных в приложении № 1 к Договорам.

Согласно п. 3.1 Договоров расчёты за поставленные услуги производятся по тарифам, утверждённым в установленном в соответствии с законодательством РФ порядке о государственном регулировании цен (тарифов).

Во исполнение обязательств по Договорам Истец произвел отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявил к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска.

В платежных документах содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод и загрязняющих веществ, а также о применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени Ответчиком не оплачены платежные документы, выставленные Истцом за отпущенную питьевую воду и услуги по приёму стоков в период с 01.10.2022 по 31.12.2022 на общую сумму 1 480 880, 04 руб. в том числе: 1 124 557, 09 руб. по договору от 01.08.2014 № 408394; 356 322, 95 руб. по договору от 21.05.2015 № 408645.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес Ответчика 13.03.2023 были направлены Претензии от 09.03.2023 № (51)02.09и-5188/23 и № (51)02.09и-5189/23, которые оставлены последним без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для  обращения с иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом всего выставлено счетов по договору №408394 от 01.08.2014 г. за октябрь - декабрь 2022 г. всего на 1 124 557 рублей 09 копеек, по договору №408645 от 21.05.2015 г. за октябрь - декабрь 2022 г. всего на 356 322 рубля 95 копеек.

В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Согласно пункту 2 Правил N 1616 определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской Федерации - г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное.

Из пункта 5 Правил N 1616 следует, что в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При этом согласно пункту 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, указанная задолженность не может быть выставлена в адрес ответчика ввиду того, что с 03.08.2022 года ООО «Сходненская-1» лишена лицензии по управлению многоквартирными домами. 

Распоряжением №12376-РФ Государственной жилищной инспекции города Москвы от 02.08.2022 года все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Сходненская-1» (

<

...>, 

<

...>, 4, 5) были исключены из реестра лицензий ответчика, и переданы в управление другой управляющей организации.

В соответствии с распоряжениями Управы района Северное Тушино от 08.08.2022 № 78-РУ  ГБУ  «Жилищник  района  Северное  Тушино»  назначена  временной  управляющей организацией многоквартирными домами, расположенные по адресам: Химкинский б-р., д. 14, к.2, к.З, к.4, к.5, ул. Свободы, д.63 корп.1. 

Распоряжением Управы района Северное Тушино от 03.04.2023 №32-РУ все многоквартирные дома, требования по которым предъявлены к ООО «Сходненская-1» (

<

...>, 

<

...>, 4, 5) были переданы в управление ООО «Лайф Эксплуатация» (ИНН 

<

***>).

Указанные обстоятельства также подтверждены в рамках судебного разбирательства по делу № А40-197029/2022, в рамках которого на обозрение суда было представлено  распоряжение Управы района Северное Тушино от 08.08.2022 № 78-РУ.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу.

Выводы арбитражного суда по делу № А40-197029/2022 переоценке в рамках настоящего дела не подлежат.

Кроме того, решениями общего собрания собственников многоквартирных домов по адресам: Свободы 63к1 №1 2021 от 25.11.2021; Химкинский б-р 14к2 №1_2021 от 18.11.2021; Химкинский б-р 14к3  №1_2021 от 23.11.2021; Химкинский б-р 14к4 №1_2021 от 26.11.2021; Химкинский б-р 14к5 №1_2021 от 24.11.2021, в вопросе 11 по каждому из многоквартирных домов было принято решение о переходе на прямые договоры собственников жилых помещений с ресурсоснабжающими организациями, в частности в рамках предоставления услуги холодного водоснабжения и водоотведения с АО «Мосводоканал».

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по  уплате государственной пошлине  на основании ст. 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании ст. ст. 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 41, 65, 71, 75, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

В  иске АО «Мосводоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

                                                            Н.А. Нариманидзе