﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А63-8713/2018

г. Краснодар

10 июня 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  10 июня 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Трифоновой Л.А., судей Бабаевой О.В. и Малыхиной М.Н., в отсутствие в судебном заседании  истца – общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис плюс» (ИНН 2626039833, ОГРН 1082650004095), ответчика – Министерства имущественных отношений Ставропольского края (ИНН 2634051351, ОГРН 1022601949644), извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем опубликования информации на сайте в телекоммуникационной сети Интернет,  рассмотрев кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Ставропольского края на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.01.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2021 по делу № А63-8713/2018, установил следующее.

ООО «Жилсервис плюс» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений Ставропольского края (далее – ответчик, министерство) об обязании минстерства подписать акты приема-передачи квартир и  возложении обязанности принять жилые помещения по государственному контракту от 21.11.2014 № 0121200001914000092-0150067-02.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец заявил отказ от требования об обязании министерства подписать акты приема-передачи квартир.

Решением от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 26.02.2021, производство по делу в части отказа от иска прекращено, суды обязали министерство в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу принять квартиры № 14, 20 по названному контракту.

В кассационной жалобе министерство просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на несоответствие выполненных обществом работ  характеристикам, предусмотренным техническим заданием и условиями контракта. Суды не приняли во внимание  доводы министерства о несоответствии площади квартир условиям контракта, о необеспечении  обществом доступа к спорным жилым помещениям. Поведение общества свидетельствует о его недобросовестности, злоупотреблении правом и умышленном сокрытии результатов выполненных работ.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 21.11.2014 министерство (участник долевого строительства) и общество (застройщик) заключили государственный контракт № 0121200001914000092-0150067-02 на участие в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов) для предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для обеспечения государственных нужд Ставропольского края (далее – контракт), по которому застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, примерно в 88 м от жилого дома № 39а по ул. Дружбы (далее – МКД), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД передать жилые помещения (квартиры № 14, 19 (фактически 20)) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства – принять объекты и уплатить обусловленную контрактом цену при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Срок передачи объектов участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее 15.12.2015 (пункт 4.1 контракта).

Застройщик построил МКД, который 25.03.2016 введен в эксплуатацию. Министерство оплатило  квартиры согласно условиям контракта.

Поскольку в установленный срок квартиры, соответствующие условиям контракта, не переданы ответчику, министерство обратилось в арбитражный суд с иском об обязании предоставить благоустроенные жилые помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2018 по делу № А63-197/2017 суд обязал застройщика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить министерству благоустроенные помещения (квартиры № 14 и 20), соответствующие характеристикам, предусмотренным техническим заданием: штукатурные работы и устройство чистых полов (линолеум или ламинат).

Как указывает общество, в целях исполнения указанного решения оно устранило выявленные недостатки.

В письмах от 10.04.2018 № 17, от  03.05.2018 № 38 и от 08.05.2018 № 39 общество уведомило министерство о готовности предоставить благоустроенные помещения и необходимости направления уполномоченного представителя министерства для подписания актов приема-передачи и принятия квартир.

В свою очередь министерство направило обществу письмо от 27.04.2018 № 4872/01, в котором указало, что  квартиры будут приняты  после заключения контракта на проведение экспертизы с целью приемки результатов контрактов.

Истец направил ответчику сопроводительное письмо от 08.05.2018 № 39 с актами приема-передачи помещений, повторно предложив подписать их и принять жилые помещения.

Уклонение министерства от приемки квартир привело к судебному спору.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), установили, что общество устранило недостатки жилых помещений, МКД и квартиры соответствуют требованиям градостроительных, технических, санитарных, противопожарных норм и условиям контракта.

Суды указали, что согласно экспертному заключению от 31.07.2018 № 140/18 штукатурные работы и устройство полов в спорных квартирах соответствуют требованиям СП 71.13330.2011 «Изоляция и отделочные покрытия».

Экспертным заключением от 15.08.2019 № 3541/10-3 подтверждено соответствие спорного МКД требованиям действующих норм, предъявляемых к многоквартирным домам, и соответствие выполненных в квартирах работ и примененных материалов работам и материалам, указанным в приложении № 2 к контракту.

Суды признали обоснованными требования общества о возложении на министерство обязанности принять спорные квартиры по контракту и удовлетворили иск.

Поскольку приведенные заявителем в жалобе доводы не опровергают правильности выводов судов, выражают несогласие с оценкой доказательств по делу и по существу направлены на их переоценку, которая в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, основания для отмены или изменения судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Руководствуясь статьями  274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.01.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2021 по делу № А63-8713/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

                                              Л.А. Трифонова

 

Судьи

                                      О.В. Бабаева

                                           М.Н. Малыхина