АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-47030/2020

10 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЕ МЕТРЫ 96" (ИНН 6678089543; 6678089543, ОГРН 1186658001331; 1186658001331)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 165183 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.09.2020 №97,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "НОВЫЕ МЕТРЫ 96" обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании 165183 руб. 95 коп., в том числе 57000 руб. долга по оплате постоянной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 59855 руб. 62 коп. долга по оплате переменной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 45337 руб. 65 коп. долга по оплате переменной части по договору №5/19 от 02.02.2019, 690 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №1/20 от 02.01.2020, 2299 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №5/19 от 02.02.2019.

13.10.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец настаивает на взыскании с ответчика 57000 руб. долга по оплате постоянной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 14869 руб. 07 коп. долга по оплате переменной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 690 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №1/20 от 02.01.2020, 2299 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №5/19 от 02.02.2019. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, согласно которому истец настаивает на взыскании с ответчика 57000 руб. долга по оплате постоянной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 14869 руб. 07 коп. долга по оплате переменной части по договору №1/20 от 02.01.2020, 7306 руб. 48 коп. неустойки по договору №5/19 от 02.02.2019. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Суд предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению настоящего дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Новые метры 96» и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 1/20 от 02.01.2020 по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:56:0113003:4211. 

Ранее поэтому же объекту, был заключен договор аренды нежилого помещения № 5/19 от 02.02.2019, прекративший свое действие 01.01.2020.  

Согласно п. 5.2. вышеуказанных договоров внесение арендной платы за текущий месяц производится в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя в текущем месяце, не позднее 5 числа текущего месяца

По пункту 5.3. оплата переменной части арендной платы производится арендатором в течение 3 дней, с момента выставления соответствующего счета арендодателем, по предъявлению арендодателю счетов поставщиками коммунальных услуг.

В период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации ответчику была предоставлена льгота по арендной плате, в соответствии с дополнительными соглашениями № 2 от 01.04.2020, № 3 от 01.05.2020 к договору аренды нежилого помещения № 1/20 от 02.01.2020 снижением ставки постоянной части арендной платы до 20000 рублей в месяц за помещение.

Задолженность по постоянной части арендной платы образовалась за июнь 2020 года в размере 27000 рублей, июль 2020 года в размере 30000 рублей и составляет 57000 рублей.

Задолженность по переменной части арендной платы (коммунальные услуги) по договору аренды нежилого помещения № 1/20 от 02.01.2020 составляет 14869 руб. 07 коп., в том числе:

- апрель 2020 года в сумме 2434 руб. 73 коп., с учетом частичного погашения в размере 6917 руб. 19 коп. (счет № 143 от 19.05.2020, акт № 162 от 31.05.2020 на сумму 9351 руб. 92 коп.);

- май 2020 года в сумме 7179 руб. 07 коп. (счет № 155 от 17.06.2020, акт № 179 от 30.06.2020);

- июнь 2020 года в сумме 5255 руб. 27 коп. (счет № 192 от 16.07.2020, акт № 219 от 31.07.2020).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере 71869 руб. 07 коп.  подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 6.1. договора аренды нежилого помещения №5/19 от 02.02.2019, предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней в сумме 7306 руб. 48 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью "НОВЫЕ МЕТРЫ 96" 79175 руб. 55 коп., в том числе: 57000 руб. долга по оплате постоянной части арендной платы, 14869 руб. 07 коп. долга по оплате переменной части арендной платы, 7306 руб. 48 коп. неустойки, а также 3167 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "НОВЫЕ МЕТРЫ 96" из федерального бюджета государственной пошлины в размере 2211 руб., уплаченной по платежному поручению №351 от 12.08.2020.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.Н. Федорова