АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13260/2025

г. Владивосток

27 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2026 года .

Полный текст решения изготовлен 27 января 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго»

к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа Приморского края

о взыскании 102 864 рубля 62 копейки,

при участии: стороны не явились, извещены

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Артемовскому городскому округу в лице администрации Артемовского городского округа (далее ответчик, Администрация АГО) о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению в незаселенные жилые помещения в размере 97 250 рублей 29 копеек за период февраль 2024 - февраль 2025 года, пени в размере 5614 рублей 33 копеек за период с 11.03.2025 по 31.07.2025, а также открытые пени.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон.

В арбитражный суд по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru через систему подачи документов «Электронный страж» от истца в электронном виде поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, на требованиях настаивает в полном объеме в редакции уточнений.

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей, которые судом рассмотрены и удовлетворены.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ, судом приняты уточнения исковых требований истца в редакции от 31.01.2026, согласно которым истец просит взыскать 97 250,29 руб. основного долга за период февраль 2024 г - по февраль 2025 г.; 18 335,42 рублей пени за период с 11.03.2025 по 26.01.2026 г., с 27.01.2026 по день фактической оплаты долга.

От ответчика в материалах дела имеется отзыв, в котором требования не признал, указал, что жилые помещения, расположенные по адресу г. Артем, 

<

...> ЗА-6 в указанный истцом период были не заселены. Жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> 7-13,83,121 были приобретены в целях предоставления детям сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, в указанный истцом период не заселены.

Из сведений, представленных МКУ «УМС» администрации Артемовского городского округа (прилагается) жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...> не числятся в реестре муниципального имущества. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> передано по договору социального найма ФИО1. 18.04.2024. Жилые помещения, расположенные по адресам 

<

...>, 

<

...> переданы по договорам мены в собственность граждан.

От истца в материалы дела имеются письменные возражения по доводам ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения, а также горячего и холодного водоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Артёмовского городского округа.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса на территории Артёмовского городского округа Приморского края по адресам: 

<

...> (08.04.2024-май 2024);

<

...> (09.04.2024-май 2024);

<

...> (08.04.2024-май 2024);

<

...> (октябрь 2024-16.01.2025);

<

...> (28.02.2024-23.12.2024);

<

...> (апрель 2024-май 2024, декабрь 2024); Артём, ул. 1-я Рабочая, д. 29/2, кв. 13 (01.04.2024-17.04.2024); 

<

...> (апрель 2024-декабрь 2024); 

<

...> (октябрь 2024-январь 2025); 

<

...> (апрель 2024-февраль 2025); 

<

...> (январь 2025-09.02.2025), 

<

...> (апрель 2024-февраль 2025),. 

<

...> (октябрь 2024-декабрь 2024).

В связи с отсутствием управляющей компании КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальных услуг по адресам: 

<

...> (декабрь 2024-февраль 2025).

За оказанные в спорный период коммунальные услуги (отопление) на территории Артемовского городского округа по указанным истцом адресам сложилась задолженность период с февраля 2024 года по февраль 2025 года включительно, составила 97 250,29 руб.

В связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги, истец направил ответчику претензию от 25.03.2025 №173-сб/1. Доказательства удовлетворения претензии ответчиком, погашения спорной задолженности в материалах дела отсутствуют.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность перед истцом за поставленную в спорный период тепловую энергию, КГУП «Примтпелоэнерго» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При отсутствии прямых договоров между РСО и собственниками помещения в МКД, плату за коммунальные услуги от собственников МКД получает управляющая компания.

В соответствии с частью 5 статьи 154, частями 7.5, 8 статьи 155, статьей 157.2 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (в частности, электрическую энергию) ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса для ООО УК «Кневичи», ООО «Континент», ООО «УК Твой Дом», ООО «УЖК Прогресс», ООО «Современный мир» которые, в свою очередь, как исполнители оказывало услуги по теплоснабжению в спорных МКД.

Из представленных в материалы дела протоколов общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах от 20.05.2024, № 2/2019 от 15.07.2019, № 2/2018 от 17.12.2018, № 2/2018 от 16.11.2018, №1 от 19.03.2021, от 23.09.2021, №21 от 03.07.2021, №1/2023 от 21.07.2023, судом установлено принятие собственниками помещений в спорных МКД решений о переходе на прямые договоры с РСО.

На основании договора уступки права требования (цессии) от 11.07.2025 № 38, задолженность была передана от ООО УК «Кневичи» истцу. Уступка права требования проверена судом, соответствует требованиям статей 382, 384 ГК РФ.

В связи с отсутствием управляющей компании КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги отопление по адресу: 

<

...>.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

Судом отклоняются ссылки Администрации на наличие проживающих граждан как не относящиеся к спорному периоду, заявленному в иске в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (01.04.2024-17.04.2024) – спорное помещение передано по договору социального найма №38 от 18.04.2024 г. ФИО1, что позже спорного периода.; 

<

...> (октябрь 2024-16.01.2025) – согласно отзыва и выписки из ЕГРН, спорное помещение передано по договору мены в собственность ФИО2, право собственности Артемовского городского округа на спорное помещение было прекращено 17.01.2025 г., что позже спорного периода; 

<

...> (апрель 2024-декабрь 2024) - согласно выписки из ЕГРН, спорное помещение передано по договору мены в собственность ФИО3, право собственности Артемовского городского округа на спорное помещение прекращено 28.04.2025 г., что позже спорного периода,

Факт отсутствия недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не свидетельствует о том, что муниципальное образование Партизанского округа не является его собственником на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Доказательств обратного Администрацией не представлено.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательства того, что указанные квартиры в спорные периоды времени находились в собственности или в пользовании у иных лиц, в материалы дела не представлены.

Истцом представлены в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере.

Факт отпуска тепловой энергии в указанные истцом МКД подтверждается материалами дела, в частности, актами выполненных работ, актами подключения к системе теплоснабжения.

Факт заселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в установленном порядке физических лиц, может подтверждаться поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах.

Доказательств того, что в спорных помещениях зарегистрированы какие-либо лица, ответчиком не представлено.

Информацией о наличии фактически сложившихся отношений социального найма в отношении спорных помещений суд не располагает.

Расчет стоимости предоставленных ответчику жилищно-коммунальных услуг произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, объемов оказанных услуг, периода образования задолженности и действующих в спорный период тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Проверив расчет истца, все составляющие которого подтверждены надлежащими документами, суд признает его верным. Контррасчет, опровергающий размер предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком не представлен.

На основании вышеизложенного, исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с Администрации задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 97 250,29 руб.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму основного долга исходя из ставки 9,5%, а также пени, начисленной на сумму долга в размере исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день фактической оплаты долга.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая сумму долга в размере 97250,29 руб., размер пени за период с 11.03.2025 по 26.01.2026 составляет 18 335,42 руб. В этой связи исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в указанном размере.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Котррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. С увеличенной суммы исковых требований с ответчика государственная пошлина в доход бюджета не взыскивается, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты в силу Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 97 250 (девяносто семь тысяч двести пятьдесят) рублей 29 копеек основного долга, 18 335 (восемнадцать тысяч триста тридцать пять) рублей 42 копейки пени, пени, начисленные на сумму долга 97 250 рублей 29 копеек с 27.01.2026 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и 10 178 (десять тысяч сто семьдесят восемь) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.