АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36431/21

г. Уфа

15 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.01.2024

Полный текст решения изготовлен 15.01.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочневой Д.А., рассмотрев дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317028000089115) 

к ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  - АО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ" (юр.адрес 15162, 

<

...> ДОМ 31СТРБ, ИНН: 

<

***>), ООО «Млечный путь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании ущерба в размере 259 600 руб.

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность № 12 от 09.01.2024г., доверенность № б/н от 08.10.2020 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» – ФИО4, доверенность № б/н от 17.07.2023 г., паспорт, диплом, полномочия подтверждены.

от АО «Альфастрахование» и третьего лица - не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в  Арбитражный    суд   Республики     Башкортостан      с исковым заявлением к  Открытому акционерному обществу  "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан"  о взыскании ущерба в размере 259 600 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.12.2021 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2022 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ", ООО «Млечный путь».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2022 ходатайство  ответчика – ОАО "УЖХ Калининского  района  г. Уфы" о назначении  судебной  экспертизы удовлетворено, по делу № А07- 36431/2021 назначена судебная экспертиза, производство по проведению  судебной экспертизы   поручено экспертам  ООО «ПрофЭкспертОценка».

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1)Определить  стоимость  восстановительного  ремонта  после  залива 10.06.2021г  нежилого  помещения №79,59,78 подвал №1 (согласно  акта  от  03.07.2020  ,  расположенного  по  адресу  РБ, 

<

...>  без  учета  имущества,  повреждённого   не  в  результате  указанного  затопления,  если  таковое  имеется?  

В материалы дела представлено  заключение эксперта № 27/23/02/27 от 02.03.2023.

Производство  по  делу  возобновлено 02.05.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.11.2023 заявление   индивидуального предпринимателя  ФИО2  удовлетворено, к   участию  в  деле  в  качестве  соответчика привлечено АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ".

От соответчика АО «Альфастрахование» поступил отзыв на исковое заявление.

Стороны не возражали против приобщения к материалам дела отзыва. 

Суд приобщил к материалам дела представленный АО «Альфастрахование» отзыв. 

Ранее от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит исключить из числа ответчиков АО «Альфастрахование», взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» 162 383  руб. 94  коп. ущерб. 

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» не возражало против принятия уточнений. 

Судом ходатайство истца об уточнении размера исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. 

Выслушаны пояснения истца и ответчика по делу, выразили свои позиции. 

Истец уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Иные заявления и ходатайства не имеются.

В ходе рассмотрения дела АО «Альфастрахование» представлен отзыв, возражение  на ходатайство о замене ответчика. Указывает, что согласно п. 11.5 Договора страхования, Потерпевший не вправе предъявить непосредственно Страховщику требование о возмещении вреда. В соответствии со ст. 961 ГК РФ Страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом. Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение. Неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение.

Исследовав  материалы  дела,  выслушав  представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено материалами дела,  01.01.2020 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) и ООО «Млечный путь» (арендодатель)  заключен договор аренды нежилого помещения № 1, согласно п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 280,5 кв.м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, свидетельство 04АД№206323 от 11.01.2013. Помещение состоит из помещений, выделенных цветом на поэтажном плане. 

Как указывает истец, 21.01.2020 года администратором ФИО5 замечено, что в одном из помещений протекает вода из стены, которая отделяет подвал многоквартирного дома от нежилого помещения. Спустя 10 минут вода начала просачиваться во все нежилое помещение, чем была затоплена серверная комната, при этом дозвониться до управляющей компании не представлялось возможным.

Сотрудники ООО  «ЖЭУ 73» не отреагировали на заявку, как и управляющей компанией не был составлен  акт затопления. 

Управляющей организацией обслуживающей жилой дом является ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан".

В результате затопления помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, причинен ущерб истцу.

С целью определения стоимости работ по устранению выявленного ущерба, причиненного в результате затопления,  истец обратился к ООО «Консалтинговая компания «Платинум».

Согласно  отчету «Об оценке рыночной стоимости» № 306/10-20 рыночная стоимость права требования возмещения затрат на устранение ущерба, причиненного имуществу и отделке помещений, назначение – нежилое, площадь 280,5 кв.м., этаж подвал № 1 , адрес объекта: 

<

...>, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений на 03.07.2020 составляет 259 600 руб.  

  Обязательный претензионный порядок соблюден истцом направлением в адрес ответчика претензии , которая оставлена последним без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив   доводы сторон,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Ссылаясь на то, что ответственность за причинение вреда имуществу несут ответчики, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием. Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Учитывая изложенное, для удовлетворения настоящих исковых требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, затопление нежилого помещения,  расположенного по адресу:  

<

...>, произошло 21.01.2020г.

Акт осмотра имущества составлен экспертом ООО «Консалтинговая компания «Платинум». 

ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.   

Управляющей компанией акт не составлен. 

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 11 названных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил № 491 предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Из п. 2 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)   следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений (п. 2.1. Правил № 170).

Как следует из содержания подп. «а» п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово- предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно- монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Таким образом, управляющей организацией ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан", в техническом обслуживании которой находилось вышеуказанное помещение нежилого фонда, не было обеспечено надлежащее обслуживание системы водоснабжения. 

На основании изложенного, суд находит  вину ответчика в возникновении у истца убытков, причинно-следственную связь между виновными действиями ответчика и возникновением у истца убытков  доказанной.  

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В силу пункта 5 указанной статьи  размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В ходе рассмотрения  дела определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.06.2022 ходатайство  ответчика – ОАО "УЖХ Калининского  района  г. Уфы" о назначении  судебной  экспертизы удовлетворено, по делу № А07- 36431/2021 назначена судебная экспертиза, производство по проведению  судебной экспертизы   поручено экспертам  ООО «ПрофЭкспертОценка.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

1)Определить  стоимость  восстановительного  ремонта  после  залива 10.06.2021г  нежилого  помещения №79,59,78 подвал №1 (согласно  акта  от  03.07.2020  ,  расположенного  по  адресу  РБ, 

<

...>  без  учета  имущества,  повреждённого   не  в  результате  указанного  затопления,  если  таковое  имеется?  

В материалы дела представлено  заключение эксперта № 27/23/02/27 от 02.03.2023.

Согласно заключению стоимость восстановительного ремонта после залива 21.01.2020 года нежилого помещения № 79,59,78 подвал № 1 (согласно акта от 03.07.2020), расположенного по адресу: 

<

...>, без учета имущества, поврежденного не в результате указанного затопления,  составляет 162 383 руб. 94 коп. 

Заключение экспертизы не содержит каких-либо противоречий, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основания для сомнений в достоверности и обоснованности выводов эксперта у суда отсутствуют.

С учётом представленного заключения эксперта от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит исключить из числа ответчиков АО «Альфастрахование», взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» 162 383  руб. 94  коп. ущерб.

Изучив представленное заключение, суд находит требование истца о взыскании с ответчика ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан" ущерба  по  затоплению нежилого помещения  в  размере   162 383 руб. 94 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования  удовлетворить.

  Взыскать  с ОАО "Управление жилищного хозяйства Калининского района  городского округа  город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317028000089115)  сумму ущерба (затоп по  адресу  ул.Первомайская  д. 28)   в  размере 162 383  руб 94  коп,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в  размере 5 872 руб.

  Возвратить  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317028000089115)    из  федерального  бюджета  государственную  пошлину   в  размере  2 320 руб. уплаченную  платежным  поручением  №281 от 05.10.2021.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.М. Саяхова