Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«21» октября 2019 г.                                             Дело №А64-4116/2019

Резолютивная часть решения объявлена «15» октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен «21» октября 2019 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Муниципального образования городского округа-город Мичуринск в лице администрации города Мичуринска Тамбовской области, г. Мичуринск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ЗАО "Металлист", г. Мичуринск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 120 850,05 руб.

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1, доверенность №08/01.01-28 от 28.02.2019,

от ответчика –  не явился, надлежаще извещен.

Отводов составу суда не заявлено.

установил:

Муниципальное образование городского округа-город Мичуринск в лице администрации города Мичуринска Тамбовской области, г. Мичуринск  обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ЗАО "Металлист", г.Мичуринск, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального земельного участка площадью 3881,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения производственной базы № 403 от 06 августа 2014 г. за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере 120 850,05 руб.

Определением суда от 03.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.07.2019 г. суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец заявлением №659/06-16 от 09.10.2019 в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать основной долг в размере 61 371,75 руб. за период с  01.03.2018 по 31.01.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (ч. 2 ст. 49 АПК РФ). Если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, то в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу. Согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебной практике разъяснено, что уменьшение размера исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, не влечет прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд, так как не является отказом истца от иска. Право истца уменьшить размер требований за конкретный период при рассмотрении одного дела не исключает возможность потребовать их взыскания в будущем. 

Уточнение принято судом.

Истец в заседании суда исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик отзыв по иску не представил, в заседание суда не явился, извещен надлежаще.

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что между Администрацией города Мичуринска (арендодатель) и ЗАО «Металлист» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности 

<

...> от 06.08.2014  (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендодатель по акту  приема-передачи предоставляет, а арендатор принимает в  аренду земельный участок из земель: земли  населенных пунктов с кадастровым № 68:26:0000150:21, находящийся по адресу: 

<

...>, для  использования в целях: для  размещения производственной базы,  общей площадью 4111,7 кв.м.  

Земельный участок  предоставлен на основании постановления  администрации города Мичуринска Тамбовской области от 09.07.2014 №1741.

Земельный участок  предоставлен сроком до 01.07.2015 (п.2.1. Договора).

Срок  аренды земельного участка  устанавливается с 09.07.2014 по 30.06.2015 (п. 2.2 Договора).

П. 3.1 Договора  установлено, что  размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициента инфляции.

Согласно п. 3.2 Договора  на момент заключения договора, расчет арендной  платы определен в  приложении  к Договору, которое является неотъемлемой  его частью и составляет в год 21 577,54 руб.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится  ежемесячно, равными  долями не позднее  25 числа текущего месяца.  

Размер арендной платы изменяется арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, без согласия арендатора, без внесения дополнений в Договор и уведомления об этом арендатора, в соответствии с федеральными законами о федеральном, либо актом органа государственной власти Тамбовской области  (п. 3.5 Договора).

П. 3.6 Договора установлено, что в случае изменения порядка расчета арендной платы уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления размер арендной платы и порядок исчисления арендной платы изменяется с  момента  вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта без оформления  дополнительных соглашений к договору аренды  земли. Арендатор обязан в течение  месяца после вступления в  силу нормативно-правовых актов, указанных  в настоящем подпункте, получить  у арендодателя  новый расчет арендной платы за землю и текущие платежи производить с учетом   измененного размера арендной платы.

Согласно п. 4.4.3 Договора арендатор обязан  уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

П. 4.4.4 Договора установлено, что арендатор обязан ежегодно  до 25 января  нового календарного года  получать  у арендодателя расчет годовой арендной платы.

В соответствии с п. 5.2 Договора   арендатор несет  ответственность за нарушение сроков внесения  арендной платы по Договору в форме  уплаты пени  за каждый   день просрочки платежа в размере 0,3% со срока  уплаты  невнесенной арендной платы по день уплаты платежа  включительно.  

По акту приема-передачи земельного участка от 06.08.2014 арендодатель передал, а арендатор принял  в аренду  земельный участок (л.д. 14).

Ссылаясь на то, что ответчик пользовался арендуемым земельным участком в период с 01.03.2018 по 31.01.2019, истцом начислены арендные платежи в сумме 61 371,75 руб.

Ответчик оплату арендных платежей по Договору за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере  61 371,75 руб. не производил.

Претензия истца №350 от 15.02.2019 о необходимости погашения задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. 22-24).

Поскольку арендные платежи ответчиком в полном объеме не уплачены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности 

<

...> от 06.08.2014  .

Заключенность Договора сторонами не оспаривается, доказательств расторжения Договора в материалы дела не представлено.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

По акту приема-передачи земельного участка от 06.08.2014 арендодатель передал, а арендатор принял  в аренду  земельный участок (л.д. 14).

Доказательств возврата земельного участка сторонами в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок  аренды земельного участка  устанавливается с 09.07.2014 по 30.06.2015 (п. 2.2 Договора).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, Договор аренды между сторонами возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится  ежемесячно, равными  долями не позднее  25 числа текущего месяца.  

П. 4.4.4 Договора установлено, что арендатор обязан ежегодно  до 25 января  нового календарного года  получать  у арендодателя расчет годовой арендной платы.

Поскольку ответчик пользовался арендуемым земельным участком в период 01.03.2018 по 31.01.2019, истцом начислены арендные платежи в сумме 61 371,75 руб.

Ответчик оплату арендных платежей по Договору за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 в размере  61 371,75 руб. не производил.

Задолженность ответчика по арендной плате по Договору за период с 01.03.2018 по 31.01.2019 не превышает рассчитанную судом и согласно заявленным требованиям составила 61 371,75 руб.

Ответчик факт пользования земельным участком, наличие задолженности и ее размер не оспорил, доказательств оплаты арендных платежей за спорный период  в полном объеме не представил. 

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Исковые требования  в части взыскания основного долга  в размере 61 371,75 руб. заявлены обоснованно, материалами дела подтверждены и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Металлист», г. Мичуринск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Муниципального образования городского округа-город Мичуринск в лице администрации города Мичуринска Тамбовской области, г. Мичуринск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность в размере 61371,75 руб. за период с 01.03.2018 по 31.01.2019; в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2455 руб.

2. Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

СудьяА.В. Захаров