АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-2097/2021                                                                                                                                    

«10» августа 2021г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2021 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Россошь Воронежской области  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304362707700201, ИНН 

<

***>), г.Россошь Воронежской области  

о взыскании задолженности в общей сумме 47 385 руб. 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 -  представителя по доверенности от 24.06.2021 №24, диплом, паспорт;  

от ответчика: ФИО2 – предпринимателя (выписка из ЕГРИП), паспорт,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – истец по делу) обратилась в арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик по делу) о взыскании  91 882 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 26.06.2009 №2-2009 за период с 01.01.2019 по 22.09.2020,          116 515 руб. 16 коп. пеней.

Администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области заявило ходатайство об уменьшении исковых требований.

Уменьшение требований истца приняты судом к рассмотрению в порядке статей 41, 49 АПК РФ. 

Таким образом, рассмотрению подлежит требование Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 35 054 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 26.06.2009 №2-2009 за период с 01.03.2018 по 21.09.2020, 12 330 руб. 41 коп. пеней за период с 01.03.2018 по 21.09.2020.

Ответчик наличие задолженности с учетом уточнения истцом исковых требования не оспорил.

В судебном заседании 21.04.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 28.04.2021.

Как следует из материалов дела, 26.06.2009 между Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области  (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договору аренды нежилого помещения №2-2009, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение пользование (аренду) нежилое встроенное помещение, площадью 39,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> №№ комнат: 1,2,3,4,5,6 (пункты 1.1., 2.1 договора).

По акту – приема передачи от 01.08.2009 помещение передано арендатору.

Срок действия договора установлен с 01.08.2019 по 30.06.2010 (пункт 1.3. договора).

Дополнительными соглашениями к договору аренды нежилого помещения №2-2009 от 26.06.2009 от 07.07.2010 и 29.04.2011 сроки аренды были пролонгированы. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора общая сумма годовой арендной платы, перечисляемая в городской бюджет и рассчитанная в соответствии с методикой, составляет 53 852 руб. 26 коп., в месяц -  4 487 руб. 69 коп.

Согласно пункту 2.4. договора изменение размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

а) изменения базовой годовой арендной ставки.

б) изменения методики расчета арендной платы:

в) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и решениями Совета народны депутатов городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области.

Величина годового размера арендной платы увеличилась до 85 590 руб. 48 коп., в месяц – 7 132 руб. 54 коп. 

В силу пункта 2.3 договора арендная плата вносится ежемесячно до 01 числа месяца следующего за отчетным.

22.09.2020 между Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 26.06.2009 №2-2009, помещение передано по акту приема – возврата от 22.09.2020.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у индивидуального предпринимателя ФИО2 за период с 01.03.2018 по 21.09.2020 образовалась задолженность в размере 35 054 руб. 72 коп. 

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию от 23.10.2020 №5417 о необходимости оплатить задолженность. 

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, пеней, а также штрафных санкций.

Претензия направлена по адресу регистрации предпринимателя, получена последним 03.11.2020, согласно почтовому уведомлению, однако оставлена ответчиком без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга и пеней послужила основанием для обращения Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения от 26.06.2009  №2-2009 за период с 01.03.2018 по 21.09.2020 в размере 35 054 руб. 72 коп. подтвержден материалами дела, документально ответчиком не оспорен.

Более того, ответчик признает исковые требования в размере 35 054 руб. 72 коп. в полном объеме.

В силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 35 054 руб. 72 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствии с пунктом 2.5. за просрочку всех видов платежей по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной сумм за каждый день просрочки. 

На основании указанного пункта договоров истцом заявлено о взыскании с ответчика 12 330 руб. 41 коп. пеней за период с 01.03.2018 по 21.09.2020.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате товара подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его выполненным верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд не усматривает оснований для  снижения  начисленного  истцом размера пени в порядке  статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ,  снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В силу пункта 73 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям ответчик суду не представил.

Не представлены ответчиком и доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Вместе с тем, неисполнение ответчиком обязательства позволяет ему необоснованно пользоваться чужим денежными средствам, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

Более того, как и основной долг, ответчик признал начисленные истцом пени. 

При таких обстоятельствах требования Администраци городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты, расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Россошь Воронежской области, запись в ЕГРИП внесена МИМНС России №4 по Воронежской области 17.03.2004 за ОГРНИП 304362707700201, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области (г.Россошь Воронежской области , запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России №4 по Воронежской области 20.12.2002 за ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 47 385 руб., в том числе 35 054 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 26.06.2009 №2-2009 за период с 01.03.2018 по 21.09.2020,            12 330 руб. 41 коп. пеней за период с 01.03.2018 по 21.09.2020.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Россошь Воронежской области, запись в ЕГРИП внесена МИМНС России №4 по Воронежской области 17.03.2004 за ОГРНИП 304362707700201, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                           М.С.Есакова