Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13023/2018

г. Хабаровск

27 февраля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп 27» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680011, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Газкомплект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680011, 

<

...>) 

об обязании передать техническую документацию, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Восход»;

Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>),

при участии

от истца - ФИО2 представитель по доверенности от 17.01.2019; 

от ответчика – не явился,

от ООО «УК «Восход» - ФИО2 представитель по доверенности №19 от 26.09.2018, ФИО3, по доверенности от 29.12.2017г. № 22,

от Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска – ФИО4 по доверенности от 09.01.2018,

установил:

определением от 10.08.2018 арбитражный суд принял к рассмотрению исковое заявление товарищества собственников жилья «Олимп 27» об обязании общества с ограниченной ответственностью «Газкомплект» передать ТСЖ «Олимп 27» техническую документацию на подъезды № 1, 2, 3 МКД № 27/1 по ул. Джамбула в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, возбудил производство по делу № А73-13023/2018, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

К участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по ходатайству истца, привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК «Восход» (далее – ООО УК «Восход» и Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска (далее – Департамент).

Истец до рассмотрения дела по существу уточнил исковые требования, согласно уточнениям иска от 14.11.2019, просил обязать ООО «Газкомплект» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Олимп 27» следующую техническую документацию на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

1. Рабочая документация АР - Архитектурные решения на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация АС - Архитектурно-строительное решение выше отм. 0.00 на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация АС - Архитектурно-строительное решение ниже отм. 0.00 на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация КМ - Конструкции металлические на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация КЖ - Конструкции железобетонные на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация ВК - Водопровод, канализация на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация ОВ - Отопление, вентиляция на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация ЭО - Электрооборудование на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация ЭС - Электроснабжение на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

 Рабочая документация АК - Автоматизация на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация СУ- Слаботочные устройства на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация ПС- Пожарная сигнализация на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация АИИСКУЭ - Автоматизированная информационно-измерительная система контроля учета электроэнергии на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

 Рабочая документация ЭГ - Молниезащита на многоквартирный жилой дом: П очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>;

Рабочая документация на водомерный узел на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>.

2. Паспорта на установленные лифты в подъездах № 1, № 2, № 3 в многоквартирном жилом доме: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

BLT SY15K/01897 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

BLT SY15K/0196 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

BLT SY15K701899 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

BLT SY15K/01898 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

BLT 13КУ6281 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

BLT 13КУ6280 производства Shenyang Brilliant Elevator Co.,LTD. КНР;

3. Паспорта на установленные приборы учета электрической энергии вмногоквартирном жилом доме: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

 Меркурий 230 ART-01 № 26900231; 

 ПСЧ4ТМ№ 1112144566; 

 ПСЧ4ТМ№ 1112144643;

 Меркурий 230 ART-01 № 26052388; 

 ПСЧ4ТМ№ 1112144690; 

 ПСЧ4ТМ№ 1112144636; 

 ПСЧ4ТМ№ 1106151392;

Меркурий 230 ART-01 № 26058543; 

 ПСЧ4ТМ№ 1112144676; 

 ПСЧ4ТМ№ 1106151377;

4. Паспорта на установленное оборудование в многоквартирном жилом доме: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

- двери металлические противопожарные дымогазонепроницаемые с остеклением;

- двери металлические противопожарные дымогазонепроницаемые без остекления.

5. Техническую документацию на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

Акт гидравлического или манометрического испытания на герметичность системы горячего водоснабжения;

Акт испытания телевизионной сети;

Акт гидравлического или манометрического испытания на герметичность системы центрального отопления;

Акт проверки работоспособности автоматической установки пожарной сигнализации;

Технические условия на проектирование и монтаж системы коллективного приема телевидения;

Акт приемки оборудования после комплексного опробования на вентиляторы, клапаны, регуляторы систем вентиляции ПД1, ПД2, ВД2, В1;

Акт проверки состояния пожарных гидрантов;

Акт приемки системы дымоудаления;

Акт первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования.

6. Исполнительную документацию на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

Акт испытания систем внутренней канализации К1;

Акт испытания систем внутренней канализации водостоков К2;

Акт гидравлического или манометрического испытания на герметичность системы противопожарного водоотвода;

Акт приемки противопожарного водопровода;

Акт гидравлического и манометрического испытания на герметичность системы горячего водопровода;

Акт приемки системы горячего водопровода;

Акт гидравлического и манометрического испытания на герметичность системы холодного водоснабжения;

Акт приемки внутренних систем хозяйственно-питьевого водопровода;

Акт гидравлического или манометрического испытания на герметичность системы отопления;

Акт приёмки системы отопления;

Акт осмотра и приемки оборудования (насосная станция повысительная).

7. Техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ электрооборудования жилых, культурно-бытовых и промышленных объектов на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

Акт готовности строительной части помещений к производству электромонтажных работ;

Акт освидетельствования скрытых работ;

Акт технической готовности электромонтажных работ;

Ведомость смонтированного оборудования;

Акт проверки осветительной сети;

Акт приемки выполненных работ по прокладке кабелей системы уравнивания потенциалов;

Акт приемки выполненных работ по прокладке кабелей системы уравнивания потенциалов в ванных комнатах;

Акт приёмки молниезащиты;

Акт передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ;

Акт приема-передачи электрооборудования по объекту.

Копии сертификатов на установленное оборудование и материалы.

8. Исполнительную документацию на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, а именно:

Акт освидетельствования скрытых работ. Монтаж воздуховодов;

Сертификат соответствия на трубы и фасонные части из полипропилена для систем внутренней канализации;

Сертификат соответствия на трубы напорные металлополимерные;

Сертификаты соответствия на трубы чугунные канализационные и фасонные части к ним;

Сертификат соответствия на трубы стальные водогазопроводные;

Сертификат соответствия на детали соединительные из непластифицированного поливинилхлорида для напорных труб;

Сертификат соответствия на трубы стальные электросварные прямошовные;

Сертификат соответствия на детали трубопроводов бесшовные приварные из углеродистой и низколегированной стали;

Сертификат соответствия на соединительные детали (фитинги) коллекторы и комплектующие к ним;

Сертификат соответствия на фланцы стальные приварные встык.

Сертификат соответствия на арматуру регулирующую трубопроводную.

Паспорта на фильтры сетчатые;

Сертификат соответствия на задвижки клиновые с выдвижными шпинделями;

Сертификат соответствия на краны конусные водопроводные (трехходовые);

Сертификат соответствия на краны шаровые для воды.

Технический паспорт на краны шаровые латунные полнопроходные;

Сертификаты соответствия на редукторы давления;

Сертификаты соответствия на радиаторы отопительные алюминиевые, биметаллические с комплектующими.

Сертификат соответствия на насосы и насосные установ5ки бытовые для дренажа и канализации;

Сертификат соответствия на узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных металлов;

Сертификаты соответствия на шкафы пожарные;

Сертификаты соответствия на устройство внутриквартирного пожаротушения.

Сертификаты соответствия на рукава пожарные напорные с внутренним гидроизоляционным покрытием без наружного защитного покрытия.

Сертификаты соответствия на стволы пожарные ручные;

Сертификаты соответствия на головки соединительные пожарные напорные;

Сертификаты соответствия на клапаны муфтовые латунные;

Сертификаты соответствия на арматуру промышленную трубопроводную;

Сертификаты соответствия на изделия теплоизоляционные из пенополиэтилена в виде трубок.

Сертификаты соответствия на хомуты и монтажные детали для крепления проводов.

Паспорта качества продукции.

9. Декларацию по пожарной безопасности на многоквартирный жилой дом: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>.

Уточнения исковых требований от 14.11.2018 приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик (застройщик) возражал против доводов иска сослался на то, что Арбитражным судом Хабаровского края рассмотрено дело № А73-1772/2017 по иску ООО «УК Восход» к ООО «Газкомплект» с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Олимп 27» об обязании передать в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу техническую документацию на МКД по ул. Джамбула, 

<

...> г. Хабаровска, в удовлетворении иска отказано. 

Ответчик утверждает, что отдельной (проектной) технической и рабочей документации на подъезды № 1, 2, 3 МКД № 27/1 по ул. Джамбула не существует, поскольку был единый проект объекта «Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенно-пристроенными магазинами, офисными помещениями и подземной стоянкой в границах улиц Джамбула-Советская в Кировском районе г. Хабаровска»: жилой дом № 1, жилой дом № 2, надземно-подземная автостоянка.

Истец и третье лицо ООО «УК «Восход» возражали против доводов ответчика, ссылаются на невозможность передачи документации по второй очереди МКД до ввода объекта в эксплуатацию 28.12.2016.

Третье лицо Департамент представило отзыв на иск и мнение относительно ходатайств истца об истребовании проектной и рабочей документации на многоквартирный жилой дом: II очередь жилой дом № 2, секции № 1, 2, 3 по ул. Джамбула№ 27/1 в Хабаровске, считает не обоснованным ходатайство об истребовании проектной (рабочей) документации у органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию МКД - Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска, в том числе и потому, что соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям. Департамент не является лицом, обязанным хранить техническую документацию на МКД.

Представитель Департамента в судебном заседании пояснила, что истцом не указаны причины, препятствующие получению доказательства, не представлены документы, свидетельствующие о самостоятельном обращении в Департамент с целью ознакомиться с имеющейся проектной (рабочей) документацией.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На товарищество собственников жилья возложена обязанность по обеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (часть 6 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;

третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом (пункт 25 Правил № 491).

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, согласно пункту 26 Правил № 491, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В силу пункта 27 Правил № 491 нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45) обязанность по передаче технической документации на МКД товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме, возлагается на застройщика.

Техническая документация на дом при ее утере подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно решению Арбитражного суда Хабаровского края от 28.06.2017 по делу № А73-1772/2017 судом установлено, что предоставленными в материалы дела описями передаваемой технической документации №1-39 от 11.05.2016 подтверждается, что ответчик (застройщик) передал ТСЖ «Олимп 27» в лице его председателя имеющуюся у него техническую документацию, в описях №1-39 от 11.05.2016, подписанных от застройщика и товарищества одним лицом, техническая документация 14.10.2016 принята от ТСЖ «Олимп 27» представителем ООО «УК Восход», в том числе описи на 52 листах, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи, подписанным вновь избранным председателем ТСЖ. 

Согласно постановлению Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2017 по делу №06АП-4650/2017 судебная коллегия рассмотрела и критически отнеслась к доводу заявителя апелляционной жалобы ТСЖ «Олимп» о том, что фактически застройщиком не переданы документы только в отношении второй очереди МКД, со ссылкой на невозможность передачи документации до ввода объекта в эксплуатацию 28.12.2016. 

Суд апелляционной инстанции принял во внимание подписанный представителем ООО «УК Восход» и вновь избранным председателем ТСЖ акт от 14.10.2016, учел недоказанность невозможности передачи технической документации, разработанной до начала и в процессе строительства, не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца и третьего лица. Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.06.2017 г. по делу № А73-1772/2017 оставлено без изменения.

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

В ходе рассмотрения настоящего дела представители ТСЖ «Олимп» и ООО «УК «Восход» доказывали, что требования заявлены в отношении объекта капитального строительства: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, введенного в эксплуатацию 28.12.2016, перечень требуемой от застройщика документации содержит конкретные наименования актов, паспортов, сертификатов, с указанием серий и номеров, что не тождественно требованию, заявленному в деле № А73-1772/2017. 

В силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Доказывая заявленные доводы, истец и третье лицо в процессе рассмотрения дела, обращались с запросами в КГБУ «Единая государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края», КГБУ «Государственный архив Хабаровского края» получили ответы об отсутствии в указанных организациях запрашиваемых документов, письма от 16.01.2019 № 04-13/48, от 07.02.2019 № 05.2-13/298 соответственно.

Ответчик, ссылаясь на судебные акты по делу А73-1772/2017, представил в материалы дела акт от 14.10.2016, считает факт передачи документации установленным. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).

Судом установлено, что вне зависимости от того, как истец называет объект капитального строительства, расположенный в 

<

...> введенный в эксплуатацию 28.12.2016 - д. 27/1 (как в деле А73-1772/2017) или II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>, (в настоящем деле), это один и тот же объект, застройщиком которого является ответчик.

Суд считает, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу № А73-1772/2017, преюдициальными для рассмотрения настоящего дела.

Доводы истца о наличии у застройщика иной, кроме переданной технической документации по акту от 14.10.2016 с описью на 52 листах, в отношении МКД второй очереди носят предположительный характер, не подтверждаются материалами дела.

Не подтвержден материалами дела и довод истца о наличии у ответчика декларации по пожарной безопасности на МКД: II очередь Жилой дом № 2, секции № 1, № 2, № 3 надземно-подземная автостоянка, расположенные в 

<

...>.

Иных доказательств истцом не представлено.

В удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

отказать в иске.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              Никитина О.П.