Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«06» декабря 2017 г.                                                                                  Дело №А64-5752/2016

 

Резолютивная часть решения объявлена «05» декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен «06» декабря 2017 г.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Е.В. Китаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

МУП "Тамбовгортранс", г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к  ООО "Городское радио", г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 25 929,71 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 (дов. от 05.06.2017 №3)

от ответчика –  не явился (извещен надлежаще)

 

Отводов составу суда не заявлено. 

 

УСТАНОВИЛ:

МУП "Тамбовгортранс", г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО "Городское радио", г. Тамбов, с требованием о взыскании задолженности за фактическое пользование объектами инженерной инфраструктуры с 14.11.2016 по 01.07.2017 в сумме 25 929,71 руб. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 25.09.2017 суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец заявлением от 30.11.2017, ссылаясь на техническую ошибку, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность  за фактическое пользование объектами инженерной инфраструктуры с 14.11.2016 по 30.06.2017 в сумме 32624,01 руб.

Уточнение судом принято.

Истец в заседании суда исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик отзыв по иску не представил, в заседание суда не явился, извещен надлежаще. 

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что между МУП "Тамбовгортранс" (арендатор) и ООО "Городское радио" (субарендатор) был заключен договор №11с субаренды объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова  от 14.12.2015 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора арендатор на основании постановления  администрации города Тамбова от 14.12.2015 №9103 сдает, а субарендатор  принимает во временное  пользование места крепления  коммуникаций  на объектах инженерной  инфраструктуры (далее – Объект) – 17 опор для размещения коммуникаций и трансляционного оборудования по опорам контактной сети по адресам:

- места крепления коммуникаций и  трансляционного оборудования на объектах инженерной инфраструктуры по ул. Советской от Комсомольской площади до бульвара Энтузиастов (включая  Комсомольскую площадь) -  количество 17 штук.

Срок действия договора субаренды  с 14.12.2015 по 13.11.2016. Действие договора распространяется  на правоотношения сторон, возникшие с 01.08.2015г. (п.1.2 Договора).

П. 3.1 Договора установлено, что за использование Объекта субарендатор вносит согласно расчету  субарендную плату (приложение №2), определенную в соответствии с Методикой, утвержденной  решением Тамбовской городской Думой, за текущий месяц до 10 числа  следующего месяца.

Согласно расчета размер субарендной платы за использование Объекта в месяц  составляет 4311,54 руб.  с НДС (л.д. 11).

Согласно п. 3.2 Договора размер субарендной платы в период действия договора может быть изменен арендатором в одностороннем  порядке в связи с  изменением методики расчета арендной и субарендной платы, устанавливаемой  в соответствии с  решением Тамбовской городской Думой, и принимается субарендатором в безусловном порядке.

В соответствии  п. 4.2.4 Договора в случае, если субарендатор после окончания  договора не возвращает объект или возвращает  его  несвоевременно, арендатор вправе потребовать помимо внесения субарендной платы за весь период фактического использования  Объекта. Неустойки и предусмотренных договором возмещения убытков.

По акту приема-передачи от 14.12.2015 арендодатель передал, а арендатор принял  в субаренду места крепления коммуникаций  на объектах инженерной инфраструктцры для размещения коммуникаций  и трансляционного оборудования по опорам контактной сети с 01.08.2015по адресам:

- места крепления коммуникаций и  трансляционного оборудования на объектах инженерной инфраструктуры по ул. Советской от Комсомольской площади до бульвара Энтузиастов (включая  Комсомольскую площадь) -  количество 17 штук.

Ссылаясь на то, что ответчик пользовался арендуемым Объектом в период с 14.11.2016 по 30.06.2017, истцом начислены арендные платежи в размере 32624,01  руб. 

Ответчик оплату арендной платы по Договору в сумме 32624,01  руб. не произвел.

Претензия истца №415 от 03.07.2017 о необходимости погашения задолженности по Договору оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке задолженность по арендным платежам не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ФЗ РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

Обязательства сторон возникают из договора №11с субаренды объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова  от 14.12.2015.

Заключенность договора №11с субаренды объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова  от 14.12.2015 сторонами не оспаривается.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора субаренды  с 14.12.2015 по 13.11.2016. Действие договора распространяется  на правоотношения сторон, возникшие с 01.08.2015г. (п.1.2 Договора).

По акту приема-передачи от 14.12.2015 арендодатель передал, а арендатор принял  в субаренду места крепления коммуникаций  на объектах инженерной инфраструктцры для размещения коммуникаций  и трансляционного оборудования по опорам контактной сети с 01.08.2015 по адресам:

- места крепления коммуникаций и  трансляционного оборудования на объектах инженерной инфраструктуры по ул. Советской от Комсомольской площади до бульвара Энтузиастов (включая  Комсомольскую площадь) -  количество 17 штук.

Доказательств возврата Объекта сторонами в материалы дела не представлено.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования им. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

П. 3.1 Договора установлено, что за использование Объекта субарендатор вносит согласно расчету  субарендную плату (приложение №2), определенную в соответствии с Методикой, утвержденной  решением Тамбовской городской Думой, за текущий месяц до 10 числа  следующего месяца.

Согласно расчета размер субарендной платы за использование Объекта в месяц  составляет 4311,54 руб.  с НДС (л.д. 11).

В соответствии  п. 4.2.4 Договора в случае, если субарендатор после окончания  договора не возвращает объект или возвращает  его  несвоевременно, арендатор вправе потребовать помимо внесения субарендной платы за весь период фактического использования  Объекта. Неустойки и предусмотренных договором возмещения убытков.

П. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора"  (далее – Постановление Пленума от 06.06.2014 № 35) установлено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 10 постановления Пленума от 06.06.2014 № 35, согласно которым, если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, имущественное предоставление одной стороны не было получено другой стороной, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также право требовать взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ) (п. 66 названного постановления).

Поскольку  ответчик пользовался арендуемым Объектом в период с 14.11.2016 по 30.06.2017, истцом начислены арендные платежи в размере 32624,01  руб. 

Задолженность ответчика по арендным и коммунальным платежам составляет   32624,01  руб., ответчиком не была погашена.

Ответчик факт пользования Оъектом, размер задолженности не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в полном объеме по Договору за спорный период не представил. 

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Исковые требования  в части взыскания задолженности в размере  32624,01 руб. заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Городское радио", г.Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Муниципального унитарного предприятия "Тамбовгортранс", г. Тамбов, (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), задолженность в сумме 32624,01 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                                       А.В. Захаров