АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11419/2019

г. Салехард

25 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи   Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" (ИНН: 8904087338, ОГРН: 1188901003268) к товариществу собственников жилья "Дружный" (ИНН: 8904073624, ОГРН: 1138904003480) о передаче технической документации на многоквартирный дом, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья "Дружный" об обязании передать по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Дружба, д.6/1 и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

1. Копию разрешения на строительство №RU893 040000-055/2008;

2. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU89304000-73/2011;

3. Копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU89304000-48/2011;

4. Копию согласования №427 от 12.03.2008г. том 3.6. «Отопление и вентиляция шифр А.092.28/07-02 «А», «Б», «В» - ОВ, том 3.7 «Автоматизация ОВ» шифр А.092.28/07-02 «А», «Б», «В» - АОВ, А.092.28/07-02 «А», «Б», «В» - АГВС и том 6. «Тепловые сети и водопровод» шифр А.092.28/07-ТСВ1;

5. Копию согласования рабочих проектов №09/203 от 20.07.2009г.;

6. Копию согласования рабочих проектов узлов коммерческого учета;

7. Копию согласования схемы теплоснабжения объекта «Жилой комплекс в мкр.«Дружба»;

8. Паспорт теплового пункта (блок А) 2010 года;

9. Паспорт теплового пункта (блок Б) 2010 года;

10. Паспорт теплового пункта (блок В) 2010 года;

11. Паспорт теплового пункта (блок А) 2011 года;

12. Паспорт теплового пункта (блок Б) 2011 года;

13. Паспорт теплового пункта (блок В) 2011 года;

14. Копию технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 07.12.2009г. №09/1895;

15. Копию изменения к техническим условиям на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 16.01.2008г. №22;

16. Копию технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения от 29.09.2010г. №1416;

17. Копию справки о соответствии построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям;

18. Акт гидравлического испытания узлов учета и управления от 28.10.2010г. с/б «Б»;

19. Акты о промывке узлов учета и управления с 2010г. -2018г. с/б «В»;

20. Акты о промывке узлов учета и управления с 2010г. -2018г. с/б «Б»;

21. Акты о промывке узлов учета и управления с 2010г. -2018г. с/б «А»;

22. Акты о промывке и дезинфекции узла учета холодного водоснабжения с 2011 г. и 2018г. с/б «А»;

23. Акты о промывке и дезинфекции узла учета холодного водоснабжения с 2011г. и 2018г. с/б «Б»;

24. Акты о промывке и дезинфекции узла учета холодного водоснабжения с 2011г. и 2018г. с/б «В»;

25. Протокол №1358 исследования питьевой воды от 03.10.2011г.;

26. Протокол №1357 исследования питьевой воды от 03.10.2011г.;

27. Протокол №2263 микробиологического исследования воды от 04.10.2011г.;

28. Протокол №2262 микробиологического исследования воды от 04.10.2011г.;

29. Копию положительного заключения государственной экспертизы №89-1-4-0078-08;

30. Копию акта приемки-передачи законченного строительства объекта «Инженерное обеспечение жилого комплекса №1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой. Магистральные инженерные сети. Тепловые сети. Водопровод. 1 очередь. 2 очередь» от05.03.2010г.;

31. Копию акта приемки-передачи законченного строительства объекта «Инженерное обеспечение жилого комплекса №1 квартале МЭЗ г. Новый Уренгой. Магистральные инженерные сети. Газоснабжение. 2 очередь.» от П.02.2011г.;

32. Программа прогрева и пуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок жилого дома;

33. Паспорт коммерческого узла учета потребления тепловой энергии (блок В); 34.Паспорт коммерческого узла учета потребления тепловой энергии и ГВС (блок Б);

35. Акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии и т/носителя узел№1;

36. Акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии и т/носителя узел №2;

37. Акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии и т/носителя узел №3;

38. Акт первичного допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета тепловой энергии и т/носителя узел №1 от 27.2012;

39. Акт первичного допуска в эксплуатацию узла учета ГВС узел №1;

40. Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 15.11.2013г.;

41. Акт ввода в эксплуатацию прибора учета расхода воды от 09.07.2012г.

42. Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета ГВС от 15.11.2013г. (узел 1);

43. Акт №1 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция А);

44. Акт №2 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011г. (секцияА);

45. Акт №3 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция А);

46. Акт №4 освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция А);

47. Акт гидравлического испытания системы отопления от 20.11.2011 г. секция А);

48. Схема плана техподполья. Отопления и вентиляции (секция А);

49. Схема план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция А);

50. Схема плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция А);

51. Схема стояков СТ1Д*, Ст2,2* (секция А);

52. Схема стояков СТЗ,3*, Ст4,4* (секция А);

53. Схема узла поквартирного учета тепла для Ст1,1*;Ст2,2* (секцияА);

54. Акт №1 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция Б);

55. Акт №2 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция Б);

56. Акт №3 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция Б);

57. Акт №4 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция Б);

58. Схема плана техподполья. Отопления и вентиляция (секция Б);

59. Схема план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция Б);

60. Схема плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция Б);

61. Схема магистральных трубопроводов. Ст5,5* (секция Б);

62. Схема плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция Б);

63. Схема стояков Ст1,1 *, Ст2,2* (секция Б);

64. Схема стояков СтЗ,3*, Ст4,4* (секция Б);

65. Акт гидравлического испытания системы отопления от 21.10.2010г. (секция Б);

66. Акт №1 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция В);

67. Акт №2 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г.(секцияВ);

68. Акт №3 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция В);

69. Акт №4 освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения от 10.11.2011г. (секция В);

70. Схема плана техподполья. Отопления и вентиляция (секция В);

71. Схема план 1 этажа. Отопления и вентиляция (секция В);

72. Схема плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция В);

73. Схема магистральных трубопроводов. Ст5,5* (секция В);

74. Схема плана типового этажа. Отопления и вентиляция (секция В);

75. Схема стояков Ст1,1*, Ст2,2* (секция В);

76. Схема стояков СтЗ,3*, Ст4,4* (секция В);

77. Акт гидравлического испытания системы отопления от 21.10.2010г. (секция В);

78. Исполнительная документация б/с «А» Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения;

79. Исполнительная документация б/с «Б» Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения;

80. Исполнительная документация б/с «В» Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения;

81. Исполнительная документация б/с «А» Сертификаты и паспорта;

82. Исполнительная документация б/с «Б», «В» Сертификаты и паспорта;

83. Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования б/с «А»;

84. Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования б/с «Б», «В»;

85. Исполнительная документация по домофону б/с «Б»;

86. Заявление о проведении осмотра и выдаче разрешения на допуск в эксплуатациюэлектроустановки № 256 от 20.03.2013г.;

87. Акт освидетельствования прибора учета электроэнергии от 14.01.2013г.;

88. Акт осмотра правильности монтажа индивидуального теплосчетчика, установленного в жилом помещении по адресу: мкр.Дружба, 6/1, кв.87;

89. Акт осмотра правильности монтажа индивидуального теплосчетчика, установленного в жилом помещении по адресу: мкр.Дружба, 6/1, кв.79;

90. Акт осмотра правильности монтажа индивидуального теплосчетчика, установленного в жилом помещении по адресу: мкр.Дружба, 6/1, кв.70;

91. Копию схемы водомерного узла В1 со счетчиком ОСВ-32. Спецификация с/б «В»;92.Копию схемы плана техподполья с В1, ТЗ, Т4 б/с «Б»;

93. Копия схемы В1, ТЗ ниже 0,000;

94. Исполнительная схема узла ГВС и ХВС с/б «В»;

95. Исполнительная схема узла ГВС и ХВС;

96. Исполнительная схема узла ГВС и ХВС с/б «Б»;

97. Исполнительная схема узла ГВС и ХВС;

98. Исполнительная схема узла ГВС и ХВС с/б «В»;

99. Рабочий проект узла учета горячей воды, том №3.7 А.092.28/07-02-АВК;

100. Копию акта снятия контрольных (первичных) показаний прибора учета от 06.10.2011г.101.Паспорт коммерческого узла учета потребления тепловой энергии б/с «В»;

102.Паспорт коммерческого узла учета потребления тепловой энергии и ГВС б/с «б»; 

103.Акт о промывке узлов учета и управления с/б «А» от 25.12.2011г.;

104. Акт о промывке и дезинфекции узла учета холодного водоснабжения б/с «А»;

105. Акт гидравлического испытания трубопроводов и приемки ее эксплуатацию б/с «А»;

106. Акт о промывке узлов учета и управления от б/с «А» 25.12.23011г.;

107. Акт промывке и дезинфекции узла учета холодного водоснабжения б/с «А» от 25.12.2011г.;

108. Акт гидравлического испытания трубопроводов и приемки ее эксплуатацию б/с «А» от 27.12.2011г.;

109. Протокол №34 микробиологического исследования воды от 21.12.2011г.;

110. Протокол №33 микробиологического исследования воды от 21.12.2011г.;

111. Копию свидетельства о допуске к видам работ, ООО «Грантек»;

112. Копию свидетельства №516 о допуске к работам ЗАО «Нефтьмонтаж»; 

113.  Паспорт теплового пункта б/с «А»;

114.Исполнительная документация по домофону;

115.Исполнительная документация б/с «В» Внутренние сети канализации К1 и К2;

116. Исполнительная документация б/с «Б» Внутренние сети канализации К1 и К2;

117. Исполнительная документация б/с «А» Внутренние сети канализации К1 и К2;

118. Паспорт термометр технический стеклянный ТТ, ТТМ зав.№52; 119.Паспорт крана шаровой запорный фланцевый зав.№1033488;

120.Паспорт манометр избыточного давления, ваккумметр и мановакумметр показывающий МП-У, ВП-У и МВП-У; 

121. Паспорт ЗКЛ 13004-050ПС 13 зав.№504108; 

122.Исполнительная схема узла ГВС и ХВС;

123. Исполнительная схема теплового узла;

124. Спецификация оборудования и материалов; 

125.  Паспорт Wilo- TOP-S/-SD/-Z/-D/-Z/-D/-RL/I;

126. Краткое руководство VLT Micro Drive FC 51;

127. Сертификаты и паспорта на сантехнические материалы по отоплению, водопроводу и канализации согласно перечню;

128. Акт о промывке внутренней системы горячего водоснабжения от 15.04.2013г.;

129. Акт о промывке внутренней системы отопления от 03.07.2013г.;

130. Акт гидравлического испытания внутренних систем отопления от 03.07.2013г.;

131. Паспорт на счетчик воды крыльчатый модернизированный ВСКМ 90-32, зав.№152462;

132. Паспорт счетчиков холодной и горячей воды крыльчатые универсальные МЕТЕР СВ-25,зав.№ОТ21054413;

133. Паспорт теплосчетчик ТЭМ-104 зав.№1559972;

134. Копию паспорта теплосчетчик ТЭМ-104 зав.№1544313;

135. Копию паспорта КР клапан запорно-регулирующий с электрическим исполнительным механизмом зав. №8284;

136. Копию паспорта АРТ-01-01 регулятор потребления тепловой энергии зав.№6298;

137. Копию паспорта КР клапан запорно-регулирующий с электрическим исполнительным механизмом зав.№8284;

138. Копию паспорта теплосчетчик ТЭМ-104 зав.№1559972;

139. Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 0014/5911 от 10.01.2013г.

140. Рабочий проект электроосвещение и электрооборудование том 9, шифр А.092.28/07-

02-Эл; 

141. Согласование рабочих проектов шифр А.092.28/07-01-ЭС и А.092.28/07-02-ЭС;

142.Рабочий проект электроосвещение и электрооборудование том 9, шифр А.092.28/07-02-ЭЛ;

143. Согласование проектов шифр А.092.28/07-01-ЭС и А.092.28/07-02-ЭС;

144. Копия схемы электроснабжения;

145. План сети внешнего электроснабжения ТП-1-1;

146. Журнал прокладки кабелей;

147. Сертификат соответствия №РОСС RU.MJI07.B00440; 148.Сертификат соответствия №РОСС RU.ME04.H00135;

149.Акт проверки системы коммерческого учета Меркурий 230 AR-03 CL зав.№06249660 от 06.12.2012г.;

150.Акт проверки системы коммерческого учета Меркурий 230 AR-03 CL зав.№06249600 от 06.12.2012г.;

151. Акт проверки системы коммерческого учета Меркурий 230 AR-03 CL зав.№06249660 от 09.08.2012г.;

152. Акт проверки системы коммерческого учета Меркурий 230 AR-03 CL зав.№06249600 от 09.08.2012г.;

153.Сертификат соответствия № РОСС RU.AB54. В00060;

154. Сертификат соответствия № РОСС RU.ME80. В01753;

155. Сертификат соответствия № РОСС RU.ME55.B01581;

156. Паспорт АВРзав.№1618;

157.  Паспорт ВРУ 1-13-20 зав.№1573;

158. Паспорт ВРУ 1-50-01 зав.№1576;

159. Сертификат соответствия №РОСС RU.ME55.B02448;

161.  Паспорт ЩК 1 зав.№1935;

162. Паспорт щитка этажные осветительные серии ЩЭ 4KB зав.№1562;

163. Сертификат соответствия №РОСС RU.AЯ81.H07700;

164. Сертификат соответствия №РОСС RU.AЮ05.B33893;

165. Паспорт выключатели автоматические дифференциального тока, со встроеннойзащитой от сверхтоков АВДТ 32;

166. Паспорт выключатели дифференциальные ВД1-63 (УЗО);

167. Паспорт светильники стационарной установки серии НПП для ламп накаливания;

168. Паспорт выключатели автоматические серии ВА88;

169. Руководство по эксплуатации электроплита марка «МЕЧТА» 12-06-1;

170. Паспорт счетчик электрической энергии статистический трехфазный «Меркурий 230» зав.№06249600;

171. Паспорт счетчик электрической энергии статистический трехфазный «Меркурий 230» зав.№06249660;

172.Копию лицензии Д777075 от 28.08.2006г.

173. Копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ №002.02-2010-041193202-С-084 от 03.08.2010г.;

174. Копию свидетельства №СРО-С073-20112009-890353.2;

175. Копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ №СРО-С073-20112009-890314.2;

176. Копию сертификата соответствия №СДС ТП.СМ03070-П-1ЭКЗ;

177. Копию свидетельства о регистрации электролаборатории №59 ЭТЛ007 от 15.03.2010г.;

178. Копию свидетельства о регистрации электролаборатории №59 ЭТЛ007 от 15.03.2010г.;

179. Документы технической документации, предъявленной при сдаче-приемке электромонтажных работ;

180. Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования;

181.Копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ от 25.11.2010 №СРО-С-073-20112009-890314.2;

182.Копию сертификата соответствия №СДС.ТП.СМ.03070-11; 

183.Копию рабочего проектатом,9, шифр А.092.28/0702-ЭЛ; 

184.Акт №1 освидетельствования скрытых работ от 10.12.2011г.;

185. Акт №2 освидетельствования скрытых работ от 10.12.2011г.;

186. Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производствуэлектромонтажных работ от 10.06.2011г.;

187.Акт осмотра канализации из труб перед закрытием от 20.12.2011г.

188. Акт на скрытые работы по заделке крюков для люстр и испытание крюков от 19.12.2011г.;

189.Акт осмотра и проверки контактных соединений в щитах и распределительных коробках от 20.12.2011г.;

190-Акт осмотра и проверки состояния открыто проложенных заземляющих проводников от 20.12.2011г.;

191. Акт осмотра смонтированного освещения на световой эффект от 25.12.2011г.;

192.Журнал прокладки кабелей от 25.12.2011г.;

193. Паспорт заземляющего устройства от 25.12.2011г.;

194.Акт технической готовности электромонтажных работ от 25.12.2011г.;

195.Ведомость изменений и отступлений от проекта от 25.12.2011г.;

196.Ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробованию от 25.12.2011г.;

197.Ведомость смонтированного электрооборудования от 25.12.2011г.;

198.Акт передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ от 25.12.2011г.;

199.Справка о ликвидации недоделок от 25.12.2011г.;

200.Акт сдачи-приемки электромонтажных работ от 25.12.2011г.

201.Акт№1 освидетельствования скрытых работ от 10.12.2011г.;

202.Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования б/с «А»;

203. Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования б/с «Б и В»;

204.Рабочий проект внутренний водопровод б/с «А» шифр А.092.28/07-02 «А»-ВК;

205. Рабочий проект внутренний водопровод б/с «Б» шифр А.092.28/07-02 «Б»-ВК;

206. Рабочий проект внутренний водопровод б/с «В» шифр А.092.28/07-02 «В»-ВК;

207. Рабочий проект отопление и вентиляция б/с «А» шифр А.092.28/07-02 «А»-ОВ;

208. Рабочий проект отопление и вентиляция б/с «Б» шифр А.092.28/07-02 «Б»-ОВ;

209. Рабочий проект отопление и вентиляция б/с «В» шифр А.092.28/07-02 «В»-ОВ;

210. Исполнительная документация по пожарной сигнализации б/с Б,В; 211.Общестроительные работы б/с.Акты с №269-320;

212. Общестроительные работы б/с.Акты с №321-376;

213. Общестроительные работы б/с.Акты с №377-413;

214. Общестроительные работы б/с.Акты с №414-471;

215. По устройству молниезащиты;

216. Общий журнал работ №1;

217. Общий журнал работ №2;

218. Общий журнал работ №3;

219. Журнал бетонных работ №1;

220. Журнал бетонных работ №2;

221. Журнал сварочных работ №2;

222. Журнал сварочных работ №5;

223. Журнал антикоррозийной защиты сварочных соединений №3;

224. Журнал производства антикоррозийных работ №4;

225. Исполнительная документация по пожарной сигнализации б/с А;

226. Протоколы инструментальных замеров б/с Б,В,А;

227.Внутренние инженерные системы, протоколы испытания лестниц, установка противопожарных муфт и дверей, противопожарные мероприятия, приемка мусоропровода, монтаж оконных блоков машинного отделения, испытание пожарных гидрантов;

228. По благоустройству территории объекта;

229. Сводный реестр исполнительной документации;

230.Исполнительная документация по пожарной сигнализации;

231. Технический паспорт;

232. Общестроительные работы;

233.Общестроительные работы б/с «В»/1-6 этаж;

234.Общестроительные работы б/с «Б»/1-7 этаж;

235.Общестроительные работы б/с «А»/1-3 этаж;

236. Общестроительные работы б/с «В»;

237.Электроосвещение и электрооборудование б/с «А», «Б», «В»;

238.Строительно-монтажные работы «Б»;

239.Строительно-монтажные работы «В»;

240.Сертификаты и паспорта на общестроительные работы б/с «Б», «В»;

241.Окна б/с «Б», «В»;

245.Сети связи б/с «Б»;

246. Сети связи б/с «Б»;

247. Всеволновая система кабельного приема телевидения б/с «Б»;

248. Всеволновая система кабельного приема телевидения б/с «Б»;

249. Наружная диспетчеризация лифтов;

250. Устройство фасада б/с «Б» и «В»;

251. Общестроительные работы б/с «А»;

252. Устройство фасада б/с «А»;

253. Документация по домофону б/с «А»;

254. Документация по телефикации б/с «А»;

255. ТЭМ(106)-теплосчетчик №140162;

256.Счетчик воды крыльчатый (общедомовой счетчик) №152462;

257. Метер-СВ25№ОТ2102544 13;

258. ТЭМ (104) №1643508; 

259.Меркурий АВТ-03- 06249600; 

260.ТЭМ-104№1544313; 

261.РСМ 0,5(ГВС падающий)-№281127; 

262.РСМ-0,5(обратный)№280927; 

263.ТЭМ-104№485873;

264. ТСПА-К ТЭМ-104№1543748; 

265.РСМ 0,5№201041;

266.КР клапан запорнорегулирующий с электрическим исполнительным механизмом №8284;

267.ТЭМ104(узел№2)№66081;

268.ТЭМ 104(узел№2)№1559972;

269.АРТ-01(узел№1)№66070;

270. Меркурий 230 AB-03CL№06249660;

271.Акты гидравлических испытаний внутренних систем отопления;

272.Акты о промывке внутренней системы горячего водоснабжения;

273.Акты о промывке внутренней системы отопления;

274.Исполнительная схема теплового узла;

275. Технический отчет по испытаниям и измерениям электрооборудования;

276.РСМ-0,5 расходомер зав.№281253;

277. РСМ-0,5 расходомер зав.№281250;

278.КТС-Б термопреобразователь сопротивления зав.№14116044г;

279. КТС-Б термопреобразователь сопротивления зав.№14116044х;

280. КТС-Б термопреобразователь сопротивления зав.№1416164г;

281. КТС-Б термопреобразователь сопротивления зав.№1416164х; 282.ПРП расходомер зав.№ 184383;

283. ПРП расходомер зав.№ 184391;

284. ТЭСМА-К термопреобразователь сопротивления зав.№165713г;

285. ТЭСМА-К термопреобразователь сопротивления зав.№165713х;

286. ПРП расходомер зав.№90415;

287. ПРП расходомер зав.№90416;

288. ТЭСМА-К термопреобразователь сопротивления зав.№103997г;

289. ТЭСМА-К термопреобразователь сопротивления зав.№103997х.

От ответчика поступил отзыв, иск не признан. 

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

Определением от 25.12.2019 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что на основании решения, оформленного протоколом от 02.10.2019 № 3/2019 общего собрания собственников многоквартирного дома № 6/1 мкр. Дружба в г. Новый Уренгой, ООО "Норд Уют Сервис" было выбрано управляющей организацией и с ним был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчику (предыдущей управляющей компании) был направлен протокол общего собрания № 3/2019 от 02.10.2019 и уведомление о необходимости передать техническую документацию на МКД. Данные документы ответчик передавать отказался, что послужило поводом для предъявления настоящего иска.

Свои возражения ответчик мотивирует тем, решением Новоуренгойского городского суда по делу №2-2693/2019 от 24.01.2020 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом № 3/2019 от 02.10.2019, удовлетворены частично. Признано недействительным решение по вопросу № 4 повестки дня общего собрания об утверждении формы договора управления МКД в соответствии с приложением к протоколу; об утверждении срока действия договора управления МКД; о поручении подписать договор управления председателю совета МКД; об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 44,80 рублей с квадратного метра; об утверждении содержания придомовой территории в зимнее время путем сбора дополнительных средств с собственников и выставления квитанций от ООО "Норд Уют Сервис" по факту оказания услуг. 

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно частям 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодека Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3.1 статьи 161 Жилищного кодека Российской Федерации, при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подп. "б” пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” утвержден состав технической документации долговременного хранения.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491.

В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных    качеств    установленным    требованиям;    инструкцию    по    эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил № 491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома.

В пункте 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Ответчик ссылается на решение Новоуренгойского городского суда по делу         №2-2693/2019 от 24.01.2020, как на отсутствие у истца оснований для передачи ему технической документации на многоквартирный жилой дом. Однако, изучение данного решения показало, что суд не признавал смену управляющей организации недействительной. Были признаны недействительными только те решения, вопросы к которым не были доведены до всех собственников при раздаче бюллетеней для голосования.

Таким образом, оснований удерживать у ответчика документацию на дом нет. Перечень документации, которую заявил истец, соответствует Правилам содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, а также соответствует акту приема-передачи от 26.12.2013г. документов к ответчику от прежней управляющей организации – МУП “УГХ”.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья "Дружный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) всю техническую документацию на многоквартирный дом 6/1, расположенный в мкр. Дружба города Новый Уренгой.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Дружный" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Норд Уют Сервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

      Судья

В.В. Чорноба