АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-11360/2018

г. Йошкар-Ола

5» февраля 2019 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Петуховой А.В.

рассмотрел по правилам упрощенного производства дело

по иску муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в лице администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» - Звениговская городская администрация 

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании долга по арендной плате

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное образование «Городское поселение Звенигово» в лице администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» - Звениговской городской администрации, обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением о взыскании с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал», долга по арендной плате в сумме 280 955 руб. 12 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Решение арбитражного суда принято 22 января 2019 года путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».

29 января 2019 года истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения. 

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении должником условий соглашения от 27 декабря 2016 года о сроке внесения арендной платы за пользование имуществом. 

Требования арендодателя обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 310, 614 ГК РФ (л.д. 3-4).

Информация о принятии искового заявления к производству размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Ответчик о начавшемся процессе извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ по последнему известному и зарегистрированному налоговым органом адресу, письменный отзыв на иск и документальные доказательства по существу спора по предложению арбитражного суда не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что 27 декабря 2016 года муниципальным образованием «Городское поселение Звенигово» в лице администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» - Звениговской городской администрации и ответчиком, обществом с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал», заключено в письменной форме соглашение с протоколом урегулирования разногласий, в соответствии с условиями которого истец как арендодатель обязался передать ответчику во временное владение и пользование муниципальное имущество, перечисленное в приложении № 1, для организации выполнения работ по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения потребителям, а ответчик как арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и в размере, предусмотренном разделом 3 договора и приложением № 2 (л.д. 9-11). Перечень и характеристики передаваемых объектов указаны в приложении № 1 (л.д. 12). 

Заключенное сторонами соглашение по его существенным условиям является договором аренды, по которому в соответствии со статьей 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор оформлен путем составления документа с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ. Объект аренды принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора) (статья 607 ГК РФ).

Договор аренды заключен сторонами с 27 декабря 2016 года до дня заключения договора аренды по итогам проведения открытого конкурса (пункт 6.2). По смыслу пункта 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды, заключенный на неопределенный срок, не требует проведения его обязательной государственной регистрации, поэтому он считается заключенным, вступившим в юридическую силу и обязательным для сторон со дня его подписания (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

Соглашение от 27 декабря 2016 года соответствует требованиям гражданского законодательства о его предмете, форме и цене, поэтому его необходимо признать законным. 

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами о договоре аренды (глава 34 ГК РФ). Из договора в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как арендодатель свое обязательство по передаче имущества в аренду исполнил надлежащим образом. Ранее сторонами заключен договор аренды № 22 от 28.11.2016, во исполнение которого его участниками подписан акт приема-передачи имущества от 28.11.2016 (л.д. 19-25). При заключении соглашения от 27.12.2016 новый акт сторонами не составлялся. Следовательно, передача имущества фактически состоялась и подтверждается актом приема-передачи от 28.11.2016 (л.д. 24-25). 

Факт непосредственного принятия имущества арендатором не оспаривается и признается арбитражным судом по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ достоверно доказанным.

В силу статей 606, 614 ГК РФ и раздела 3 договора от 27.12.2016 у ответчика как арендатора возникло встречное денежное обязательство по оплате владения и пользования объектом аренды. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Условие о размере арендной платы согласовано сторонами в письменной форме. Разделом 3 договора установлена плата за пользование имуществом в сумме 3053 руб. 86 коп. в день, которая подлежит внесению за текущий месяц до 20 числа каждого месяца (л.д. 9). Тем самым арендная плата определена в твердой сумме и подлежит внесению ежемесячно (пункт 2 статьи 614 ГК РФ).

Однако вопреки требованию статьи 309 ГК РФ и условиям договора арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца на момент разрешения судебного спора у арендатора имеется задолженность по внесению арендной платы за период с 1 июля 2018 года по 30 сентября 2018 года в сумме 280 955 руб. 12 коп. (л.д. 3-4). Расчет истца арбитражным судом проверен и признан правильным.

Тем самым ответчик незаконно уклоняется от добровольного исполнения договорного обязательства, хотя срок платежа наступил.

При таких обстоятельствах арбитражный суд принимает решение о принудительном взыскании с ответчика долга по арендной плате в сумме 280 955 руб. 12 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о начале судебного разбирательства, иск не оспорил, доказательств, опровергающих требования истца, в том числе, по вопросам добросовестности и своевременности исполнения принятых на себя обязательств, не представил, и поэтому в силу статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Тем самым доводы истца, в том числе о расчете основного долга, считаются обоснованными и подтвержденными материалами дела.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Арендодатель, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы основного денежного долга (статьи 11, 12 ГК РФ).

Таким образом, с общества с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал» в пользу истца подлежит взысканию долг по арендной плате в сумме 280 955 руб. 12 коп.

По правилам статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 8619 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования «Городское поселение Звенигово» в лице администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» - Звениговской городской администрации долг по арендной плате по соглашению от 27.12.2016 за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 в сумме 280 955 руб. 12 коп. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Звениговский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 619 руб.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                     А. В. Петухова