ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11АП-5624/2023

Дело №А55-37731/2019

г. Самара

27 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 октября 2023 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Львова Я.А.,

судей Гадеевой Л.Р., Машьяновой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветиковым П.А.

с участием:

от АО «СМАРТС» до и после перерыва - ФИО1, доверенность от 09.01.2023 года,

от конкурсного управляющего ФИО2 до и после перерыва – ФИО3, доверенность от 12.10.2023 года.

конкурсный управляющий  ФИО2 после перерыва - лично, по паспорту.

эксперт ФИО4 – лично, по паспорту, после перерыва не явилась.

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18-23 октября 2023 года в помещении суда в зале № 2, апелляционную жалобу АО «СМАРТС» на определение Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2023 года по заявлению арбитражного управляющего ФИО5 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (вх.№353793 от 15.12.2021) в рамках дела №А55-37731/2019 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Автосалон Арго», ИНН 

<

***>,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.02.2020 в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5. 

Арбитражный управляющий ФИО5 обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2023 года   судом отказано в удовлетворении ходатайства АО «СМАРТС» и конкурсного управляющего ФИО5 о назначении экспертизы.

Заявление вх.№353793 от 15.12.2021 арбитражного управляющего ФИО5 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Автосалон Арго» с учетом принятых ранее уточнений судом удовлетворено.

Судом утверждено представленное  конкурсным управляющим ФИО5 Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ЗАО «Автосалон Арго», установлена начальная продажная цена:

Лот № 1:

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид использования: фактически занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией, площадь: 6642 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский район, Московское шоссе, кадастровый номер: 63:01:0222002:1050;

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид использования: фактически занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией, площадь: 5592 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский район, Московское шоссе, кадастровый номер: 63:01:0222002:1051 29 464 000

- Нежилое здание (литера А), назначение: торговли и общественного питания, площадь: 2114,70 кв.м., этажность: 2, Инвентарный номер: 007001451, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, Московское шоссе, Д.14А, кадастровый номер: 63:01:0222002:569

Движимое имущество по перечню согласно Приложения № 1 – 137 340 126,06 руб.

Лот № 2:

- Движимое имущество по перечню согласно Приложения № 2 – 886 204 руб.

В удовлетворении  ходатайства о разрешении разногласий АО «СМАРТС» в виде утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ЗАО «Автосалон Арго» в редакции, представленной кредитором,  судом отказано.

Заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Самарской области от 27 февраля 2023 года в рамках дела № А55-37731/2019.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 апреля 2023 года апелляционная жалоба оставлена без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2023 года апелляционная жалоба принята к производству. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2023  года удовлетворено ходатайство АО «СМАРТС» о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ООО «Экспертиза собственности» ФИО4.

Перед экспертом для разъяснения поставлены следующие вопросы:

«Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости на дату проведения экспертизы:

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид использования: фактически занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией, площадь: 6642 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский район, Московское шоссе, кадастровый номер: 63:01:0222002:1050;

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид использования: фактически занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией, площадь: 5592 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский район, Московское шоссе, кадастровый номер: 63:01:0222002:1051 29 464 000

- Нежилое здание (литера А), назначение: торговли и общественного питания, площадь: 2114,70 кв.м., этажность: 2, Инвентарный номер: 007001451, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, Московское шоссе, Д.14А, кадастровый номер: 63:01:0222002:5696.».

Установлено, что судебная экспертиза должна быть проведена, а заключение представлено экспертом в арбитражный суд в срок не позднее 05 июля 2023 года.

Производство по апелляционной жалобе АО «СМАРТС» на определение Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2023 года приостанавливалось до даты представления заключения эксперта.

28.07.2023 от АО «СМАРТС» поступило ходатайство о продлении срока проведения судебной экспертизы.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 августа 2023 года назначено судебное заседание по рассмотрению ходатайства на 09 августа 2023 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года  произведена замена судьи Гольдштейна Д.К. на судью Машьянову А.В. при рассмотрении ходатайства АО «СМАРТС» о продлении срока проведения судебной экспертизы.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года ходатайство АО «СМАРТС» о продлении срока проведения судебной экспертизы в рамках дела № А55-37731/2019   судом удовлетворено.

Суд определил продлить срок производства экспертизы до 15 августа 2023 года и предложил эксперту ООО «Экспертиза собственности» ФИО4 представить заключение экспертизы не позднее 15 августа 2023 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2023 года  суд возобновил производство по рассмотрению апелляционной жалобы АО «СМАРТС» на определение Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2023 года,  назначил судебное заседание по рассмотрению апелляционной на 20 сентября 2023 года.

В судебном заседании 20 сентября 2023 г. объявлен перерыв в течении дня, что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 года  рассмотрение апелляционной жалобы отложено.

От ООО «Экспертиза собственности» поступило заключение эксперта.

В судебном заседании 16 октября 2023 г. объявлен перерыв до 23 октября 2023 года, что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru.

От конкурсного управляющего ФИО2 после перерыва в судебном заседании поступило заявление об отказе от заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, обоснованное следующими обстоятельствами. 

После утверждения конкурсного управляющего ФИО2 в деле о банкротстве им проанализированы условия предложенного предыдущим конкурсным управляющим положения о порядке продажи имущества должника. 

Конкурсным управляющим ФИО2 в связи с этим указано, что начальные цены продажи Лотов №1 и №2 в утвержденном судом первой инстанции Положении были указаны в размере 137 340 126,06 руб. и 886 204 руб. с учетом НДС, что противоречит подп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ, согласно которого реализация имущества должников, признанных банкротами, не облагается НДС. При этом, цены с учетом НДС рассчитаны в отношении всего имущества, составляющего оба лота. 

Начальная цена продажи Лота №2 более чем в 2 раза занижена от цены, установленной в отчетах независимого оценщика, а именно, рыночная цена без НДС - 1781841,56 руб. (с НДС - 2 138 209,87 руб.). При этом, в пункте 6 Положения указано, что: «Начальная цена продажи Имущества Должника определяется на основании данных отчетов об оценке № 2020.09-402 от 15.02.2021 г. и №2020.09-402/2 от 15.02.2021 выполненных ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт»».

В пункте 18 Положения указывается: «На момент подачи заявки задаток должен поступить на счет, указанный в объявлении о проведении торгов». Однако, данное условия противоречит п. 11 ст.110 Закона о банкротстве в части порядка подачи заявок, так как законом не ограничивается право заявителя подать заявку на участие в торгах и до внесения задатка на специальный счет.

Объединение в единый Лот №1 недвижимого имущества (здание дилерского центра по продаже и сервисному обслуживанию автомобилей и двух земельных участков) с разнородным и специфическим имуществом - товарно-материальными ценностями стоимостью менее 100 тыс. руб. может негативно сказаться на заинтересованности потенциальных покупателей в приобретении Лота №1, ввиду вероятного отсутствия для покупателей экономической целесообразности в приобретении товарно-материальных ценностей вместе с имущественным комплексом, так как это противоречит обычаям делового оборота при приобретении схожего имущества.

Кроме того, конкурсный управляющий ссылается на то, что 19.10.2023  собранием кредиторов должника было принято единогласное решение о проведении дополнительного собрания со следующей повесткой дня:

1. Рассмотрение вопроса об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

В ходе проведения 19.10.2023г. собрания конкурсные кредиторы высказались о том, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к участию в торгах наибольшего числа потенциальных покупателей. Положение, утвержденное судом первой инстанции 27.02.2023г., по мнению кредиторов не отвечает указанным выше критериям.

Судом апелляционной инстанции в судебном заседании исследовано заключение эксперта ООО «Экспертиза собственности» Червовой Елены Геннадьевны СЭ 07-1-2021 от 13.10.2023. Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно выводов судебной экспертизы не поступило. Конкурсный управляющий ФИО2 также пояснил, что заключение эксперта будет использовано им в подготовке положения о продаже имущества для предложения начальной продажной цены. 

Заключение эксперта ООО «Экспертиза собственности» Червовой Елены Геннадьевны СЭ 07-1-2021 от 13.10.2023 приобщено к материалам дела. 

В соответствии с ч. 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если он противоречит закону или нарушает права других лиц. Рассмотрев заявление истца, суд не усматривает в отказе истца от иска противоречий закону или нарушения прав других лиц.

Заявление об отказе от заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника подписано надлежащим лицом - конкурсным управляющим ФИО2 

Из материалов дела не усматривается, что заявленный отказ от заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника нарушает права других лиц или не соответствуют закону. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что заявленный конкурсным управляющим ФИО2 отказ от поданного предшествующим  конкурсным управляющим заявления об утверждении порядка продажи имущества не нарушает прав должника и кредиторов в связи с тем, что он обусловлен необходимостью подготовки другого положения, которое по мнению конкурсного управляющего ФИО2 и кредитора АО "СМАРТС" позволит осуществить мероприятия по реализации имущества на более выгодных условиях, с учетом выводов судебной экспертизы о рыночной стоимости имущества, а также при ином объединении имущества в лоты. Судом также учтено, что конкурсным управляющим ФИО2 назначено собрание кредиторов, на котором будет обсуждаться новый порядок продажи имущества. 

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом.

С учетом того, что отказ  от заявления  не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судебная коллегия арбитражного суда апелляционной инстанции принимает отказ заявителя от поданного заявления, в связи с чем, обжалуемое определение подлежит отмене с прекращением производства по данному обособленному спору в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.151 АПК РФ о прекращении производства по делу арбитражный суд выносит определение. В определении арбитражный суд указывает основания для прекращения производства по делу, а также разрешает вопросы о распределении между сторонами судебных расходов.

В связи с проведением экспертизы следует перечислить ООО «Экспертиза собственности» с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства за проведение экспертизы  в размере 75 000 руб.

Принимая во внимание, что АО «СМАРТС» при рассмотрении апелляционной жалобы понесены судебные расходы по делу о банкротстве на проведение экспертизы, они подлежат отнесению должника в порядке ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 150, 151, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2023 года по делу №А55-37731/2019 отменить.

Принять новый судебный акт.

Принять отказ  конкурсного управляющего ЗАО «Автосалон Арго» ФИО2 от заявления об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Производство по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Автосалон Арго» ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника прекратить.

Перечислить ООО «Экспертиза собственности» с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства за проведение экспертизы  в размере 75 000 руб.

Взыскать с должника ЗАО «Автосалон Арго» в пользу АО «СМАРТС» судебные издержки за проведение экспертизы в размере 75 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийЯ.А. Львов

СудьиЛ.Р. Гадеева

А.В. Машьянова