Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71079/19

06 февраля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "Подготовка и сопровождение строительного производства" (ИНН 7704676609, ОГРН 1087746150821)

к  Администрации Одинцовского городского округа Московской области

о взыскании,

третьи лица: АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» (ОГРН 

<

***>), ООО "ГЕФЕСТ-ИНВЕСТ" (ОГРН: 

<

***>)

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "Подготовка и сопровождение строительного производства" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» о взыскании 2 783 033, 56 рублей неосновательного обогащения, 28 020, 95 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами,  начисленными за период с 12.10.2018 г. по 29.11.2018 г., начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2018 г. по дату фактического погашения основного обязательства.

 Определением Арбитражного суда города Москвы от   08.07.2019 г. по делу № А40-285206/18, произведена замена ответчика с  АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" на АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД, приняты к производству новые исковые требования о взыскании с     АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД  3 065 490 руб. 16 коп. неосновательного обогащения и 55 682 руб. 74 коп. процентов. 

   Дело № А40-285206/18-150-2092 передано на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

   Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Определением суда от 06.11.2019 г. по настоящему делу произведена  замена ответчика - АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД на Администрацию Одинцовского городского округа. 

  Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации муниципального образования «городской округ Звенигород» (далее - Администрация) от 03.12.2013 г. № 1256 между Администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «Гефест - Инвест» (далее - ООО «Гефест - Инвест, Застройщик) заключен договор аренды от 06.12.2013 г. № 50 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050523:2010, вид разрешенного использования для размещения общеобразовательного учреждения - школы на 600 учащихся по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево (далее - Объект).

В   связи   с   разделом   земельного   участка   с   кадастровым   номером 50:20:0050523:2010 дополнительным соглашением от 23.04.2014 г. к договору аренды изменен предмет договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:20:0050523:2455; 50:20:0050523:2456; 50:20:0050523:2457.

01.02.2014 г. между ООО «Гефест - Инвест» и ООО «ПССП» заключен договор № 14 на выполнение функций заказчика (далее - Договор на выполнение функций заказчика).

В соответствии с п. 1.1 Договора на выполнение функций заказчика ООО «Гефест - Инвест» поручает, а ООО «ПССП» обязуется за вознаграждение выполнять предусмотренные договором функции заказчика по строительству Объекта.

Согласно п. 2.1 Договора на выполнение функций заказчика ООО «ПССП»

вправе совершать любые юридические и фактические действия, необходимые для реализации проекта по строительству Объекта. При этом ООО «ПССП» заключает договоры, необходимые для реализации проекта, с третьими лицами, действуя от своего имени.

24.04.2014 г. между Администрацией и ООО «Гефест - Инвест» заключено соглашение о реализации проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию Объекта (далее - Инвестиционное соглашение).

На основании п. 2.2 Инвестиционного соглашения Застройщик обязуется произвести строительство Объекта.

Из п. 3.1 Инвестиционного соглашения следует, что имущество, создаваемое в ходе реализации соглашения, будет являться собственностью муниципального образования городского округа Звенигорода.

На основании постановления главы Администрации от 29.08.2014 г. № 837 ООО «Гефест - Инвест» выдано разрешение от 29.08.2014 г. № RU 50332000 - 069 на строительство Объекта.

В целях исполнения обязательств, предусмотренных Договором на выполнение функций заказчика, на период строительства Объекта между ООО «ПССП» и акционерным обществом «Мосэнергосбыт» (далее -АО «Мосэнергосбыт») заключен договор энергоснабжения от 15.10.2014 г. sill 90915 (далее - Договор энергоснабжения).

Приложением № 2 к Договору энергоснабжения предусмотрено, что объектом энергоснабжения является общеобразовательная школа, расположенная о адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Супонево.

01.12.2015 г. между Администрацией и Застройщиком заключено дополнительное соглашение к Инвестиционному соглашению, в соответствии с которым стороны установили, что Застройщик обязуется произвести строительство Объекта и передать его Администрации в состоянии завершенности - 75 %.

01.12.2015   г. ООО «Гефест - Инвест» передало Администрации объект незавершенного строительства - общеобразовательную школу на 600 мест, что подтверждается актом приема - передачи от 01.12.2015 г.                                

Постановлением главы Администрации от 16.12.2015 г. № 1168 указанный объект принят в муниципальную собственность.

23.08.2016   г. Администрации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-45-5786-2016.

13.01.2016 г. произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Городской округ Звенигород» на объект незавершенного строительства, степенью готовности 75%, КН 50:20:0050523:3906.

    В связи с принятием Закона Московской области от 25.01.2019 N 2/2019-ОЗ "Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород", на основании решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.06.2019 N 5/5 "О правопреемстве" Администрация Одинцовского городского округа Московской области является правопреемником Администрации городского округа Звенигород (Территориального Управления Звенигород).

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа 21.07.2015 г. по делу N А40 - 126987/14, с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик осуществляет передачу гражданам и организациям (инвесторам) помещений по актам приема-передачи, в соответствии с которыми застройщик с момента подписания указанных актов не может нести расходы на оплату помещения и коммунальных услуг, поскольку бремя содержания имущества несет собственник в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 210 "Бремя содержания имущества"), если иное не предусмотрено законом или договором.

 Таким образом, с 16.12.2015 г. – даты вынесения Постановления главы Администрации от 16.12.2015 г. № 1168 обязанность несения расходы на оплату помещения и коммунальных услуг возлагается на Администрацию.

 Вместе с тем, истец в период с  декабря 2015 года по май 2016 года производил оплату  электроэнергии, потребленной при строительстве и эксплуатации незавершенным строительством здания в соответствии с Договором энергоснабжения, что подтверждается платежными поручениями:

-  от 23.12.2015 г. № 1421 на сумму 346 168, 86 руб. - оплата за декабрь 015 г.;

- от 20.01.2016 г. № 39 на сумму 192 043, 72 руб. - оплата за декабрь 2015 г.;

- от 05.02.2016 г. № 117 на сумму 610 481, 39 руб. - оплата за февраль 2016 г.;

- от 18.02.2016 г. № 144 на сумму 597 767, 10 руб. - оплата за январь 2016 г.;

- от 04.03.2016 г. № 231 на сумму 597 767, 10 руб. - оплата за март 2016 г.;

- от 27.04.2016 г. № 398 на сумму 100 000 руб. - оплата за апрель 2016 г.;

- от 16.05.2016 г. № 464 на сумму 200 000 руб. - оплата за апрель 2016 г.;

-  от 15.06.2016 г. № 538 на сумму 50 000 руб. - оплата за июнь 2016 г.;

- от 21.06.2016 г. № 568 на сумму 82 000 руб. - оплата за май 2016 г.;

- от 21.06.2016 г. № 569 на сумму 6 805, 39 руб. - оплата за май 2016 г. 

 Таким образом, общая сумма платежей  с  момента передачи объекта в муниципальную собственность - 01.12.2015 г., составляет 2 783 033, 56 руб.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла положений статьи 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

     Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Ответчик, участвовавший ранее в судебных заседаниях, не представил возражений по исковым требованиям, фактическим обстоятельствам, представленному расчету потребленной электроэнергии.

     В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются

признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

     Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа Московской области в пользу ООО "Подготовка и сопровождение строительного производства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 848 110, 51 рублей, в том числе: 2 783 033, 56 рублей основного долга, 28 020, 95 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 37 056 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Администрации Одинцовского городского округа Московской области в пользу ООО "Подготовка и сопровождение строительного производства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга за период с 30.11.2018 г. по дату фактического погашения основного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

 

Судья                                                         А.О. Уваров