ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-42149/2023

10 июня 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     29 мая 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 июня 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бугорской Н.А.

судей  Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-13394/2024, 13АП-7570/2024) общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СПБ Среднерогатская», общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2024 по делу № А56-42149/2023, принятое по иску акционерного общества «Вологдагортеплосеть»

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна» 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ресурс»

иное лицо: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СПБ Среднерогатская»

о взыскании, 

 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 29.05.2024,

установил:

Акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее – истец, АО «Вологдагортеплосеть») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна» (далее – ответчик, ООО «СК «Твои окна»)  о взыскании с задолженности в размере 226 661 рубля 69 копеек за тепловую энергию, потребленную в период с период с февраля 2020 года по январь 2022 года (далее – спорный период) нежилыми помещениями ответчика общей площадью 530,1 кв.м (далее – нежилые помещения), расположенными в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД). 

Определением от 16.05.2023 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 13.07.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – третье лицо, ООО «Ресурс») и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2024 исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 212 445 руб. 19 коп. задолженности, 7 061 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением 15.02.2024, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Кроме того, в апелляционный суд поступила апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СПБ Среднерогатская» (далее - ООО «СЗ «СПБ Среднерогатская») – лица, не участвующего в деле с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.

Определением от 10.04.2024 апелляционная жалоба ООО «СК «Твои окна» принята к производству.

Определением от 19.04.2024 апелляционная жалоба ООО «СЗ «СПБ Среднерогатская» принята к производству.

Истец, ответчик и третье лицо, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционные жалобы рассмотрены без участия неявившихся лиц.

29.05.2024 в судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о наличии у ООО «СЗ «СПБ Среднерогатская» права на апелляционное обжалование как лица, не участвующего в рамках настоящего спора.

В обоснование доводов податель жалобы ссылается на то, что между ООО «СК «Твои окна» (далее - застройщик) и (далее - участник долевого строительства) заключен договор № 22Н/Н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по генплану в микрорайоне «Новгородский», корпус Б, предметом которого являлось спорное нежилое помещение. По акту приема-передачи от 22.08.2017 к договору №22Н/Н участия в долевом строительстве ООО «СК «Твои окна» передало в собственность ООО «СЗ «СПБ Среднерогатская» спорное нежилое помещение № 22, расположенное по адресу: 

<

...>, подъезд 4, этаж 1, в связи с чем податель жалобы полагает, что обязано нести расходы по содержанию переданного помещения, а обжалуемый судебный акт  непосредственно затрагивает права и обязанности, создает препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Согласно статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

При этом лица, названные в статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должны обосновать, каким образом обжалуемые судебные акты затрагивают их права и обязанности (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебных актов.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по жалобе подлежит прекращению.

Бремя доказывания наличия оснований для обжалования судебного акта в порядке статьи 42 АПК РФ лежит на подателе апелляционной жалобы (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Между тем доказательств, свидетельствующих о том, что при принятии обжалуемого решения судом принят судебный акт о правах и обязанностях апеллянта им не представлено. 

Как усматривается из материалов дела, судом первой инстанции рассмотрен иск о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную в нежилых помещениях ответчика общей площадью 530,1 кв.м., расположенными в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

Из содержания обжалуемого судебного акта не усматривается, что судом принято решение о правах и обязанностях апеллянта, в тексте решения выводы об установлении обжалуемым судебным актом прав подателя апелляционной жалобы относительно спорного денежного обязательства либо возложении на него каких-либо обязанностей не содержатся.

В связи с прекращением производства по апелляционной жалобе апелляционный суд не рассматривал ходатайство ООО «СЗ «СПБ Среднерогатская» о восстановлении срока на апелляционное обжалование.

Законность и обоснованность судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела МКД находится в зоне теплоснабжения истца, который, являясь ресурсоснабжающей организацией, в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье – собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) коммунальные услуги соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

26.10.2016 между АО «Вологдагортеплосеть» (далее - истец, ресурсоснабжающая организация) и третьим лицом  ООО «Ресурс» (далее – третье лицо, исполнитель) заключен договор теплоснабжения № 5853 (далее – договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать поставку коммунального ресурса (тепловую энергию, используемую исполнителем для предоставления коммунальной услуги по отоплению, вентиляции и горячему водоснабжению), а исполнитель обязался оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса. 

Письмом от 24.01.2017 № 7 третье лицо уведомило истца о том, что в соответствии с техническим планом МКД нежилые помещения в нем принадлежат, в числе прочих, ответчику, которому направлено уведомление о необходимости заключения договора поставки ресурсов для нежилых помещений.

Письмом от 08.11.2018 третье лицо указало, что ответчик является собственником офисных помещений в МКД, и ему направлялось уведомление о необходимости заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, полученное представителями ответчика. 

В адрес ответчика направлялись счета-фактуры, которые своевременно были не оплачены. Сумма основного долга с февраля 2020 года по январь 2022 года составила 226 661 руб. 69 коп.

Количество отпущенной тепловой энергии подтверждается актами выполненных (оказанных) услуг.

Обязательства по поставке тепловой энергии истец выполнил в полном объеме. В связи с невыполнением обязательств по оплате тепловой энергии, истцом направлена в адрес ответчика претензия, оставление которой без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, применив срок исковой давности по заявлению ответчика.

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, исследовав письменные доказательства и доводы жалобы, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»                     (далее – Правила № 354) и в постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124). 

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил № 354).

Кроме того, согласно подпункту «а» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют.

Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

 Пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы  в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, однако отсутствие доказательств своевременного исполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по уведомлению собственников нежилых помещений и ресурсоснабжающих организаций, не изменяет установленный порядок оплаты коммунального ресурса собственниками расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям. 

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием, для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями. 

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

 Отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30). 

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно абзацу 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – Постановление № 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. 

Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

          Исходя из пункта 1 статьи 6 ГК РФ, применимо постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, с учетом положений Постановления № 64, в котором указано, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

         В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи). 

         Довод ответчика о недоказанности истцом того, что нежилые помещения принадлежат ему на праве собственности, не принят арбитражным судом правомерно.

         В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

         Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

         Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города                        Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2023 по делу № А56-29703/2022, в котором рассмотрен спор между теми же лицами о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную тем же объектом ответчика, но за иной период (с марта 2018 года по январь 2020 года), установлено, что ответчик являлся застройщиком МКД, для строительства которого на основании договора аренды от 24.12.2007 № 01- 122 Администрация города Вологды предоставила ответчику земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501012:0067 площадью 21 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

На арендуемом земельном участке в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 06.06.2016 № 35-35327000-52-2016 создан МКД: данные факты установлены Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области также в рамках дела № А56-85790/2019. 

          В ноябре 2015 года ответчик обратился к истцу с заявкой на подключение к системе теплоснабжения указанного объекта, вследствие чего, между сторонами 10.11.2015 был заключен договор № 33-15 о подключении к системе теплоснабжения.

          Также между истцом и ответчиком 01.02.2016 заключен договор теплоснабжения № 3738 указанного объекта на срок с 11.11.2015 на основании разрешения                   Северо-Западного управления Ростехнадзора от 22.10.2015 № 52-571/РД о допуске во временную эксплуатацию энергоустановки. 

          В связи со сдачей построенного ответчиком жилого дома в эксплуатацию, истец заключил договор от 26.10.2016 с третьим лицом (в том числе на жилые и нежилые помещения). 

          Пунктом 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 

          В пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

          В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в 6 А56-42149/2023 многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

          Из приведенных норм следует, что обязанность застройщика по оплате коммунальных платежей возникает с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и прекращается с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу лицу, которое должно принять помещение от застройщика.

           В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

          Как верно указал суд первой инстанции, доказательства того, что нежилые помещения в МКД, теплоснабжение которых осуществляет истец, передано ответчиком (застройщиком) другому лицу по передаточному акту или иному документу, ответчиком в нарушение правил о распределении бремени доказывания суду не представлены. 

          Истцом за период с февраля 2020 года по январь 2022 года за тепловую энергию, потребленную принадлежащими ответчику нежилыми помещениями, начислены платежи в сумме 226 661 рубля 69 копеек. 

          Расчет не оспорен ответчиком, не представившим альтернативный расчет, проверен и принят арбитражным судом.

          В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом. 

          В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

          Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, оказанных истцом в спорный период в отношении объектов ответчика, в материалах дела отсутствуют.

          Суд первой инстанции правомерно применил заявленное ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности  в части взыскания задолженности за февраль 2020 года, посчитав, что применению подлежат положения абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ, и в данном случае истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в части взыскания задолженности за февраль 2020 года. 

          В отношении требований о взыскании задолженности за период с марта 2020 года по январь 2022 года срок исковой давности истцом не пропущен, и в указанной части требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения. 

Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

Руководствуясь статьями 42, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

Производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "СПБ Среднерогатская" в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СПБ Среднерогатская" из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2024 по делу № А56-42149/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твои окна» - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный судСеверо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.А. Бугорская

 

Судьи

 

Г.Н. Богдановская

 

 Я.Г. Смирнова