Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-108460/2024

16 апреля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 21 февраля 2025 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Раут» изготовлен 16 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Скандинавия",

(адрес: 188800 

<

...>, ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Раут",

(адрес:  188800 

<

...>, ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 50.164 руб. 68 коп., 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Скандинавия», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Раут», о взыскании задолженности (с учетом принятых уточнений) за помещение общей 61,4 кв. м. в размере: 66 943 рубля 49 копеек, пени за помещение общей площадью 61,4 кв. м. в размере: 70 631 рубль 42 копейки, задолженность за помещение общей площадью 77,2 кв. м. в размере: 84 148 рублей 75 копеек,  пени за помещение общей площадью 77,2 кв. м. в размере: 88 789 рублей 28 копеек, и 12.740 20 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика отзыва не поступило.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 АПК РФ, сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Раут» по праву собственности принадлежат следующие нежилые помещения:

- помещение общей площадью 61,4 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> (на основании свидетельства о государственной регистрации права).

- помещение общей площадью 77,2 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> (на основании свидетельства о государственной регистрации права).

Истец, ООО «Скандинавия», осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в период с 01.04.2019 по 01.04.2024.

Указанный многоквартирный дом перешёл в управление Истца на основании общего собрания собственников, на основании чего были утверждены проекты договоров № 021П (помещение общей площадью 61,4 кв. м.) и № 020П (помещение общей площадью 77,2 кв. м.) управления многоквартирным домом.

Ответчик, обязательства, предусмотренные п. 3.3.9 договора, не исполняет и игнорирует, а именно, несвоевременно или не полностью перечисляет обусловленную договором плату.

Задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные услуги составляет:

- помещение общей площадью 61,4 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> 204 (Одиннадцать тысяч двести четыре) рубля 62 копейки за период с 01.04.2019 по 01.04.2024.

- помещение общей площадью 77,2 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> 996 (Тринадцать тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 14 копеек за период с 01.04.2019 по 01.04.2024.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ)  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом Методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными Методическими рекомендациями.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность по пеням составляет:

- помещение общей площадью 61,4 квадратных метров, расположенное по адресу: город Выборг, улица Кривоносова, дом 6:11 099 (Одиннадцать тысяч девяносто девять) рублей 18 копеек.

- помещение общей площадью 77,2 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> 864 (Тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 74 копейки.

Задолженность по пеням всего составляет: 24 963 (Двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 92 копейки.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210,290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Раут» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Скандинавия» задолженность за помещение общей 61,4 кв. м. в размере: 66 943 рубля 49 копеек, пени за помещение общей площадью 61,4 кв. м. в размере: 70 631 рубль 42 копейки, задолженность за помещение общей площадью 77,2 кв. м. в размере: 84 148 рублей 75 копеек,  пени за помещение общей площадью 77,2 кв. м. в размере: 88 789 рублей 28 копеек, и 12.740 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                            Орлова Е.А.