АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-908/2024

20 октября 2025 года

г. Владимир

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2025.

В полном объеме решение изготовлено 20.10.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Зиновьевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гудковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига-Ленд, д. 5, стр. 3, оф. 506, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала "Владимирский" (600016, 

<

...>) к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (600026,  

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 490 707 руб. 71 коп., при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 (по доверенности от 09.11.2022 серии 33 АА № 2501381, сроком действия по 31.10.2025, и диплому), ФИО2 (по доверенности от 20.09.2023 № 33 АА 2629081, сроком до 31.10.2025, и диплому), установил.

Публичное акционерное общество "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее – ответчик, Управление ЖКХ) о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в сумме 490 707 руб. 71 коп. в жилых помещениях, расположенных в г. Владимире по адресам: ул. Грибоедова, д. 1 кв. 8, в период с 01.11.2020 по 30.04.2022; ул. Гастелло, д. 17, кв. 20, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Гастелло, д. 17, кв. 46, в период с 01.03.2022 по 30.04.2022; ул. Гастелло, д. 17, кв. 53, в период с 01.01.2021 по 30.04.2022; ул. Гастелло, д. 17, кв. 63, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021; ул. Добросельская, д. 177, кв. 64, в период с 01.01.2021 по 31.05.2021 и с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Сакко и Ванцетти, д. 39, кв. 58, период с 01.01.2021 по 31.05.2021 и с  01.09.2021 по 30.04.2022; ул. 1-ая Пионерская, д. 88в, ком. 202, в период с 01.04.2021 по 31.08.2021; ул. Безыменского, д. 16, кв. 2, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.09.2021 по 31.12.2021; ул. Безыменского, д. 18а, кв. 104, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.10.2021 по 30.04.2022; ул. Диктора Левитана, д. 38а, ком. 49, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.10.2021 по 30.04.2022; ул. Диктора Левитана, д. 38а, ком. 60, в период с 01.10.2021 по 30.04.2022; ул. Крупской, д. 11/19, часть кв. 8, в период с 01.10.2021 по 30.04.2022; ул. Народная, д. 16, кв. 10 в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Разина, д. 5, кв. 15, в период с 01.04.2021 по 30.04.2022; Суздальский 

<

...>, в период с 01.04.2021 по 30.04.2022; Суздальский 

<

...>, в период с 01.04.2021 по 30.04.2022; ул. Тракторная, д. 1А, ком. 410, в период с 01.04.2021 по 30.05.2021, с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Труда, д. 20, кв. 23, в период с 01.04.2021 по 31.05.2021 и с 01.09.2021 по 30.04.2022; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, ком. 1, в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, ком. 8, в период с 01.06.2021 по 30.04.2022; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10, ком. 32, в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Стасова, д. 30, кв. 5, в период с 01.08.2021 по 30.04.2022;  ул. Фейгина, д. 20, кв. 5, в период с 01.08.2021 по 30.04.2022; ул. Лакина, д. 169/34: ком., общей площадью 15,9, в период с 01.04.2022 по 30.04.2022; ком. 5 в период с 17.06.2021 по 30.04.2022; ком. 9 в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; ком. 13 в период с 07.06.2021 по 30.04.2022; ком. 15 в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; ком. 24, 25 в период с 17.06.2021 по 30.04.2022; кв. 2 в период с 01.11.2021 по 30.04.2022; кв. 5 в период с 01.01.2022 по 30.04.2022; кв. 7 в период с 01.02.2022 по 30.04.2022; кв. 15 в период с 01.02.2022 по 30.04.2022; ул. Добросельская, д. 191а, кв. 11, в период с 01.09.2021 по 31.12.2021; Суздальский проспект, д. 17а, ком. 412, в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Тракторная, д. 3Б, кв. 56, в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; ул. Северная, д. 37 ком. 8, в период с 01.09.2021 по 30.04.2022; Стрелецкий городок, д. 57, кв. 47 в период с 01.10.2021 по 30.04.2022; мкр. Пиганово, ул. Центральная, д. 4, кв. 26 в период с 01.11.2021 по 31.12.2021; мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3: кв. 17 в период с 01.10.2021 по 30.11.2021; кв. 10 в период с 01.12.2021 по 27.12.2021; мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, д. 119Б, кв. 15, в период с 01.12.2021 по 30.04.2022; ул. Чайковского, д. 36Б, кв. 7, в период с 01.12.2021 по 30.04.2022; ул. Чайковского, д 48, кв. 1, ком.4, в период с 16.12.2021 по 30.04.2022; ул. Балакирева, д. 24: ком. 47 в период с 08.04.2022 по 30.04.2022; ком. 8а в период с 08.04.2021 по 30.04.2022.

Истец, неоднократно уточняя заявленные требования, ходатайством от 03.12.2024 в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.11.2020 по 30.04.2022 в размере 488 515 руб. 93 коп.

Данное уточнение в силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ответчик в отзыве от 04.03.2025 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать; пояснил, что что договор на оплату коммунальных услуг не заключался; спорные помещения переданы нанимателям по договорам социального найма, а именно: по ул. Гастелло, д. 17, кв. 8 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 17.02.2016 № 62/16/м нанимателю ФИО3; по ул. Гастелло, д. 17, кв. 63 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 07.07.2021 № 132/21/м нанимателю ФИО4; по ул. Гастелло, д. 17, кв. 63 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 09.11.2016 № 363/16/м нанимателю ФИО5; по ул. Гастелло, д. 17, кв. 46 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 09.04.2016 № 160/16/м нанимателю ФИО6; по ул. Безыменского д. 16, кв. 2 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 06.12.2021 № 248/21 нанимателю ФИО7; по ул. Безыменского д. 18а, кв. 104 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 13.04.2022 № 68/22 нанимателю ФИО8; по ул. Диктора Левитана, д. 38а, к. 49 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 11.12.2015 № 574/15/м нанимателю ФИО9; по ул. Диктора Левитана д. 38а, к. 60 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 14.06.2017 № 182/17 нанимателю ФИО10; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, к. 1 предоставлено по договору социального найма специализированного жилого помещения от 05.04.2010 № 531/10 нанимателю ФИО11; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10а, к. 8 предоставлено по договору социального найма специализированного жилого помещения от 15.12.2010 № 94/10 нанимателю ФИО12; мкр. Лесной, ул. Лесная, д. 10, кв. 31 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 09.07.2021 № 125/21/д нанимателю ФИО13; ул. Стасова, д. 30, кв. 5 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.07.2015 № 362/15/д нанимателю ФИО14; по ул. Добросельская, д. 191а, кв. 11 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 29.12.2021 № 279/21 нанимателю ФИО15; по Суздальскому 

<

...> предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 02.07.2018 № 169/18/м нанимателю ФИО16; по ул. Тракторная, д. 3Б, кв. 56 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 24.06.2016 № 230/21 нанимателю ФИО17; по ул. Северная, д. 37, к. 8 предоставлено по договору социального найма жилого помещения маневренного фонда от 04.04.2016 № 146/16/м нанимателю ФИО18; мкр. Пиганово, ул. Центральная, д. 4, кв. 26 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2021 № 265/21/д нанимателю ФИО19; мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 17 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.11.2021 № 231/21/д нанимателю ФИО20; мкр. Оргтруд, ул. Строителей, д. 3, кв. 10 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 28.12.2021 № 267/21/д нанимателю ФИО21; мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, д. 119Б, кв. 15 предоставлено по договору социального найма жилого помещения  для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 29.12.2021 № 274/21/д нанимателю ФИО22; по ул. Чайковского, д. 36Б, кв. 7 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 24.04.2019 № 69/19/с нанимателю ФИО23; по ул. Чайковского, д. 48, кв. 1, к. 4 предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 09.12.2014 № 808/14 нанимателю ФИО24. 

В свою очередь, ПАО "Т Плюс" с доводами ответчика не согласилось, требования считает обоснованными.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Владимира от 29.11.2023 № 4352 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Владимир на 2013-2027 года и о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации" ПАО "Т Плюс" определено единой теплоснабжающей организацией муниципального образования город Владимир.

В отсутствие заключенного письменного договора на поставку тепловой энергии истец поставил в период с 01.11.2020 по 30.04.2022 в вышеуказанные жилые помещения, тепловую энергию и предъявил к оплате счета, которые не были оплачены в полном объеме. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения. 

Вышеназванные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы,  заслушав доводы и пояснения истца, арбитражный суд пришел к выводу, что требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает от обязанности оплатить полученный коммунальный ресурс. Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации квалифицируется как акцепт абонентом оферты, предложенной ресурсоснабжающей организацией, поэтому такие отношения определены судом как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированногопотребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общими собраниями собственников помещений спорных многоквартирных домов приняты в установленной законом форме (с соблюдением процедуры) решения о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах прямых договоров с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Решения общего собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов оформлены соответствующими протоколами.                    

В собственности муниципального образования город Владимир находятся жилые помещения, расположенные по вышеуказанным адресам, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 постановления администрации города Владимира от 14.02.2014 № 455 "Об утверждении порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и признании утратившим силу постановления главы города Владимира от 04.09.2009 № 2667" Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира определено главным распорядителем средств бюджета города по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Факт поставки тепловой энергии, объем и качество поставленного ресурса в спорные периоды, наличие задолженности подтвержден материалами дела.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил документы, опровергающие сведения истца об объеме, качестве и цене поставляемой тепловой энергии. 

Ссылка ответчика на предоставление спорных помещений во владение и пользование нанимателям по договорам социального найма судом не принимается, поскольку расчет потребления тепловой энергии по объектам недвижимости, произведен ПАО "Т Плюс" за период до дня заключения договора социального найма, соответственно, в спорный период помещения являлись незаселенными.

Между тем, как следует из информации управляющей компании – ООО "Оникс", от 06.05.2025, в жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрирована ФИО14 (в период, начиная с 28.11.2016). 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу абзаца третьего статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором найма не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в заявленный исковой период с 01.07.2021 по 30.04.2022 в жилом помещении по адресу: 

<

...>, была зарегистрирована ФИО14, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств прекращения пользования спорным жилым помещением нанимателем, передачи ключей от данного жилого помещения собственнику, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за поставленную в указанное помещение тепловую энергию.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части заявленных требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

Обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судами первой и апелляционной инстанций исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств (статья 64, часть 1 статьи 168, часть 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание период заявленных требований, дату обращения ПАО "Т Плюс" в суд с заявленными требованиями, суд пришел к выводу, что обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика является задолженность в сумме 472 510 руб. 91 коп. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 28, 49, 65, 71, 104, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" задолженность в сумме 472 510 руб. 91 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 351 руб. 63 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

2. В удовлетворении остальной части иска отказать.

3. Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" в лице филиала "Владимирский" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 246 руб., уплаченную по платежному поручению от 26.01.2024 № 1214.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                      И.А. Зиновьева