Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-86888/18

24 декабря 2018 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению ООО "КРАСНОГОРСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 5024107376, ОГРН 1095024006219) к ООО "ИНТЕРНЭШНЛ РЕСТОРАНТ БРЭНДС" (ИНН 7743242330, ОГРН 1187746120044) о взыскании 58 530 руб. 14 коп. задолженности и 133 965 руб. 72 коп. неустойки

УСТАНОВИЛ:

ООО "КРАСНОГОРСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ИНТЕРНЭШНЛ РЕСТОРАНТ БРЭНДС" (далее – ответчик) о взыскании 58 530 руб. 14 коп. задолженности и 133 965 руб. 72 коп. неустойки.

В соответствии со статьей 227 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

В обоснование поступившего иска указано, что между сторонами заключен договор аренды, во исполнение которого истец передал ответчику недвижимое имущество в пользование. Условиями договора предусмотрен порядок внесения арендной платы, который не был исполнен ответчиком, на основании чего ответчику предъявлены требования о взыскании задолженности и неустойки. Истец также указал, что поступившие от ответчика платежи засчитаны им за иной период, нежели спорный период по иску.

В обоснование поступивших возражений ответчиком указано, что в ходе исполнения договора, с его стороны надлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы за спорный период; просрочки внесения платы не допущено. По мнению ответчика, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО "КРАСНОГОРСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" («арендодатель») и ООО «ЯМ! РЕСТОРАНС ИНТЕРШЭШНЛ РАША СИ АЙ ЭС» («арендатор») был заключен договор аренды № R2/2014 от 29.11.2014г.

В дальнейшем, в связи с реорганизацией ООО «ЯМ! РЕСТОРАНС ИНТЕРШЭШНЛ РАША СИ АЙ ЭС» права и обязанности арендатора перешли к ООО "ИНТЕРНЭШНЛ РЕСТОРАНТ БРЭНДС".

Согласно пункту 5.2.1 договора, постоянная часть арендной платы вносится авансом не позднее очередной даты платежа в отчетном периоде.

В соответствии с пунктом 1.6 договора, датой платежа является 5 число каждого оплачиваемого (текущего) месяца.

В силу пункта 10.1.1 договора, при просрочке внесения платы арендатор оплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, арендная плата за март 2018 года в размере 58 530 руб. 14 коп. не внесена вовсе, а арендная плата за период с февраля по апрель 2018 года внесена с просрочкой, и величина неустойки составила 133 965 руб. 72 коп.

Согласно представленным ответчиком доказательствам, в пользу истца была произведена оплата по следующим платежным поручениям:

· № 2818 от 23.01.2018г. с указанием, что производится оплата постоянной части арендной платы за февраль 2018 года по договору № R2/2014 от 29.11.2014г.;

· № 2697 от 27.02.2018г. с указанием, что производится оплата постоянной части арендной платы за март 2018 года по договору № R2/2014 от 29.11.2014г.;

· № 6311 от 21.03.2018г. с указанием, что производится оплата постоянной части арендной платы за апрель  2018 года по договору № R2/2014 от 29.11.2014г.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Нормой ч.1 ст.314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

 В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исследовав представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что обязательство по внесению арендной платы за период с февраля по апрель 2018 года исполнено ответчиком надлежащим образом и в установленный договором срок.

Доводы истца о том, что «бухгалтерией истца поступившие платежи зачтены в счет иных периодов» не соответствуют условиям закона и договора, в силу чего отклоняются судом как необоснованные.

Следовательно, оснований для взыскания задолженности и неустойки не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                               М.Ю. Бондарев