АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                             Именем Российской Федерации

                                           

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10834/2022

город Вологда

18 ноября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Вологды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к местному отделению города Вологды общероссийской общественной организации «Российский красный крест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 099 292 руб. 92 коп.,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 02.02.2022, от ответчика – и.о.председателя ФИО3, выписка из ЕГРЮЛ,

у с т а н о в и л:

Администрация города Вологды (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к местному отделению города Вологды общероссийской общественной организации «Российский красный крест» (далее – Отделение, Организация, ответчик) о взыскании 1 099 292 руб. 92 коп., в том числе неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 03.08.2021 по 16.05.2022 в сумме 1 065 659 руб. 90 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 по 31.03.2022 в размере 33 633 руб. 02 коп. в бюджет города Вологды.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика  исковые требования не признала на основании доводов, изложенных в письменном отзыве, сославшись на отсутствие финансирования, выполнение ответчиком социально значимых мероприятий.  Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.07.2018 между Администрацией города Вологды (ссудодатель) и отделением (ссудополучатель) был заключен договор о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование № 3. 

Местному отделению города Вологды Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест» на основании указанного договора о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование от 30 июля 2018 года № 3 (далее - договор) были предоставлены в безвозмездное пользование нежилые помещения общей площадью 867, 3 кв. м (кадастровый номер 35:24:0304006:2193) по адресу: 

<

...> с 03 августа 2018 года.

В соответствии с пунктом 5.1 раздела 5 «Действие договора» срок действия договора определен до 3 августа 2021 года.

Согласно п.5.2 договора окончание срока действия либо досрочное прекращение действия договора, влечет прекращение обязательств сторон по договору, но не освобождает от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Уведомлением от 07 июня 2021 года № 7-0-11/5421 Администрация города Вологды в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды уведомила Организацию об окончании срока действия договора, предложила освободить вышеуказанные нежилые помещения общей площадью 867,3 кв. м и передать их Администрации города Вологды по акту приема-передачи.

Уведомление Организацией получено 10 июня 2021 года, следовательно, договор прекратил свое действие 3 августа 2021 года.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11.02.2021 оставленным без изменения, постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2022 года по делу № А13-14698/2021, суд обязал Местное отделение города Вологды Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» освободить нежилые помещения общей площадью 867,3 кв. м, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> д, 3, являющиеся собственностью городского округа города Вологды, и передать их Администрации города Вологды по акту приема-передачи в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в состоянии и качестве не хуже переданного по договору о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование от 30 июля 2018 года № 3, восстановив исходную планировку на переданных в безвозмездное пользование площадях, путем проведения технических мероприятий, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4

Однако до настоящего времени, вышеуказанные помещения муниципальной собственности по акту приема-передачи Администрации города Вологды не переданы, используется Организацией без договорных отношений, в связи с чем, Организация обязана вносить плату за фактическое пользование имуществом.

Администрацией города Вологды, как собственником вышеуказанного имущества, заказан отчет об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы нежилых помещений с кадастровым номером 35:24:0304006:2193 общей площадью 867,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

На основании Отчета № 12/03-01 определен размер арендной платы за пользование данным имуществом и составляет (без НДС) 1 352 988 руб. в год.

Администрацией города Вологды в рамках обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования гражданско-правовых споров в адрес Организации направлено требование (претензия) от 19.05.2022 года № 7-0-11/4577 об оплате неосновательного обогащения в виде арендной платы и процентов. Однако задолженность Организацией до настоящего времени не погашена.

Таким образом, неосновательное обогащение в виде арендной платы за период с 03.08.2021 по 16.05.2022 составляет 1 065 659 руб. 90 коп.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Поскольку в период с 03.08.2021 по 16.05.2022 ответчик использовал муниципальное имущество и не вносил за это плату, на стороне ответчика образовалось неосновательное сбережение денежных средств, подлежащих уплате за пользование муниципальным имуществом, и в силу статьи 1102 ГК РФ возникла обязанность возвратить истцу неосновательное обогащение в размере, определенном Отчетом оценщика ФИО5 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы нежилых помещений с кадастровым номером 35:24:0304006:2193  и не оспоренном ответчиком, суд считает, что истец вправе требовать взыскиваемую сумму в виде арендной платы за пользование указанным имуществом как неосновательно полученного, по правилам об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 11.02.2021 по делу № А13-14698/2021 установлен факт использования ответчиком вышеуказанного помещения в отсутствие правовых оснований; на момент вынесения судом решения помещение не освобождено. С учетом изложенного доводы ответчика о недоказанности истцом обстоятельств, указанных в иске, подлежат отклонению. Факт выполнения ответчиком социально значимых мероприятий, а также отсутствие финансирования само по себе не может освобождать ответчика от оплаты занимаемых помещений.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период.

Поскольку вышеуказанные нежилыепомещения использовалось Организацией фактически без договорных отношений, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Размер процентов за период с 11.08.2021 по 31.03.2022 составляет 33 633,02 руб.

Произведенный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по  правилам статьи 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л:

Взыскать с местного отделения города Вологды общероссийской общественной организации «Российский красный крест» в пользу Администрации города Вологды с зачислением в бюджет города Вологды 1 099 292 руб. 92 коп., в том числе неосновательное обогащение в сумме 1 065 659 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33 633 руб. 02 коп.

Взыскать с местного отделения города Вологды общероссийской общественной организации «Российский красный крест» госпошлину в сумме 23 993 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                        М.Б.Свиридовская