АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17457/2023

г.Тверь

13 февраля 2024 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску  Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области                                                               

к  обществу с ограниченной ответственностью "ВЕСЬТЕПЛО"                  

о  взыскании 44 960 руб. 63 коп.                                                                   

УСТАНОВИЛ:

Администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕСЬТЕПЛО" (далее – Общество) о взыскании 44 960 руб. 63 коп., в том числе: задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.11.2020 № 3 в сумме 39 870 руб. 96 коп. за период с 20.10.2020 по 19.08.2021 и пеней в сумме 5 089 руб. 67 коп. за период с 11.12.2020 по 19.08.2021.

Определением суда от 04.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в представленном отзыве возразил против удовлетворения иска, ходатайствовал о рассмотрении спора по общим правилам искового производства. 

Рассмотрев названное ходатайство, арбитражный суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик должным образом не обосновал необходимость перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, приведённые в нём доводы не свидетельствуют о невозможности рассмотреть дело в порядке упрощённого производства, а также отсутствуют основания, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства. Исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Резолютивная часть решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята 31.01.2024.

От ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Как следует из представленных документов, между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключён договор аренды недвижимого муниципального имущества, находящегося в казне Весьегонского муниципального округа от 16.11.2020 № 3 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду нежилое здание котельной площадью 174,1 кв.м., расположенное по адресу: Тверская область, Весьегонский муниципальный округ, ул.Молодежная, д.24А. 

Срок действия договора был установлен с 20.10.2020 по 19.08.2021.

Арендованное имущество было передано Обществу по акту приёма-передачи от 16.11.2020.

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы составляет 48 000 руб. в год.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится один раз в месяц не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, а в декабре – до 25 числа расчетного месяца.

В силу пункта 4.4.1 договора Арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату за пользование Объектом.

Согласно пункту 6.2 договора при неуплате Арендатором арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение вышеуказанного арендная плата ответчиком не уплачена за весь период действия договора.

Согласно расчёту сумма арендных платежей за указанный период составила 39 870 руб. 96 коп., пени по договору за период с 11.12.2020 по 19.08.2021 – 5089 руб. 67 коп.

Претензия, направленная Администрацией Обществу об уплате задолженности от 28.12.2021, оставлена ответчиком без исполнения.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в период с марта по август 2021 года Общество осуществляло деятельность и является теплоснабжающей организацией в зоне деятельности спорной котельной; пояснил, что постановлением Администрации от 02.03.2021 обязанность по организации обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территории Весьегонского муниципального округа возложена на МУП "Весьегонский рынок".

Данные обстоятельства не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела. Как наличие или отсутствие статуса теплоснабжающей организации влияет на необходимость оплаты арендованного имущества, Общество не указало.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия: с 20.10.2020 по 19.09.2021. Доказательств расторжения данного договора и передачи арендованного имущества Арендодателю Обществом не представлено.

Также Обществом не представлено доказательств того, что спорное имущество было передано арендодателем иному лицу. Из представленного Обществом протокола от 02.03.2021 такие обстоятельства не усматриваются. Впрочем, Общество и не ссылается на это, а лишь указывает на недостаточность, по его мнению, доказательств наличия у него статуса теплоснабжающей организации.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо иных, кроме копии протокола и постановления Администрации Весьегонского муниципального округа от 02.03.2021, Обществом не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 329, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167–170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о рассмотрении спора по общим правилам искового производства обществу с ограниченной ответственностью "ВЕСЬТЕПЛО" отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕСЬТЕПЛО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.11.2020 № 3 в сумме 39 870 руб. 96 коп. за период с 20.10.2020 по 19.08.2021 и пени в сумме 5089 руб. 67 коп. за период с 11.12.2020 по 19.082021, а всего – 44 960 руб. 63 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕСЬТЕПЛО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                О.В.Белов